2间卧室公寓, 140 m²

梅利萨诺, Lecce (省)

萨兰托

Proponiamo in vendita, nel cuore di Melissano e precisamente in Via Napoli, un’interessante abitazione indipendente che si sviluppa su tre livelli e offre spazi ben distribuiti, ideali sia per uso residenziale che come investimento. L’immobile si presenta con un ingresso accogliente al piano terra che conduce direttamente al salotto, un ambiente comodo e luminoso pensato per i momenti di relax quotidiano, proseguendo troviamo una cucina funzionale con angolo cottura e un bagno a servizio del piano. Dalla cucina si accede direttamente allo scoperto di pertinenza, uno spazio esterno riservato che consente di vivere momenti all’aperto in totale privacy e dove è presente anche un pratico vano caldaia. Dal salotto, attraverso una scala interna, si accede al primo piano dove l’abitazione acquista ulteriore carattere grazie alla presenza di un suggestivo soppalco in legno, uno spazio versatile perfetto da adibire a studio, zona lettura o piccolo angolo relax. Sullo stesso livello troviamo una camera da letto ben proporzionata e un secondo bagno che garantisce maggiore comfort e funzionalità per la zona notte. Proseguendo lungo la scala interna si raggiunge il secondo piano, dove si sviluppa un’ulteriore camera da letto arricchita dalla presenza di una comoda cabina armadio, ideale per organizzare al meglio gli spazi. Da questo livello, tramite un’ulteriore scala, si accede al lastricato solare di proprietà, uno spazio che offre molteplici possibilità di utilizzo, perfetto per essere attrezzato come area relax o zona solarium. A completare la proprietà troviamo, in adiacenza all’abitazione, un garage indipendente che rappresenta un valore aggiunto importante, caratterizzato al suo interno da due vani con tipiche volte a stella che donano fascino e autenticità agli ambienti, richiamando la tradizione architettonica locale. Il garage dispone inoltre di uno scoperto di pertinenza e di una scala esterna che conduce al relativo lastricato solare, ampliando ulteriormente gli spazi fruibili. Si tratta di una soluzione completa e versatile, ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente con spazi esterni, dettagli caratteristici e buone potenzialità di personalizzazione, situata in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi del paese.
--------------------------
La casa dispone di:
Contatore Enel
Allacciamento all’acquedotto
Allacciamento alla fognatura
Impianto di riscaldamento a termosifoni
----------------------
METRATURA
Copertura piano terra circa 63 mq
Scoperto di pertinenza circa 7,50 mq
Copertura piano primo circa 38 mq
Copertura piano secondo circa 30 mq
Garage circa 40 mq
Scoperto di pertinenza garage 10 mq
-----------------
NFORMAZIONI SU MELISSANO
E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed è un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario con il prospetto interamente in pietra leccese che fu costruita a partire dal 1885 ,la chiesa dell'Immacolata risale alla seconda metà del XVII secolo e l'ex chiesa di Sant'Antonio, la cui prima attestazione risale al 1575.La posizione geografica e l'ottimo collegamento stradale permettono di raggiungere benissimo in pochi minuti di macchina le località e i centri più importanti del Salento.