2间卧室房屋, 153 m²

梅利萨诺, Lecce (省)

萨兰托

Proponiamo in vendita a Melissano, in via Felline, un’abitazione al piano terra con grande potenziale di ristrutturazione, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una soluzione moderna e funzionale. L’immobile si presenta attualmente con una doppia entrata: un primo ingresso conduce direttamente al salotto, mentre il secondo si apre su un lungo corridoio che collega i vari ambienti della casa, inclusi il salotto e la cucina situata nella parte retrostante, con accesso a uno scoperto di pertinenza. La disposizione interna comprende due camere da letto, di cui una con finestra affacciata su strada, un ulteriore salotto, bagno e ripostiglio. Gli spazi, così come distribuiti, offrono diverse possibilità di ridistribuzione grazie a interventi di ristrutturazione mirati. Attraverso una rivisitazione degli ambienti, è possibile realizzare un’unica e più ampia zona d’ingresso eliminando il muro del corridoio, creando così un ambiente accogliente e arioso. Proseguendo, si potrebbe sviluppare una spaziosa zona living, ben collegata a un disimpegno che garantirebbe maggiore privacy alla zona notte. Le camere potrebbero essere organizzate in modo più funzionale, con una matrimoniale luminosa affacciata sulla strada e una seconda camera servita da un pratico pozzo luce, insieme al disimpegno. Dal soggiorno si potrebbe inoltre realizzare un elegante arco di collegamento verso la cucina con camino, ambiente caldo e conviviale, con accesso diretto allo spazio esterno retrostante, dove è presente anche un vano caldaia. Il bagno, infine, potrebbe essere ampliato e ottimizzato con la creazione di un antibagno, migliorando comfort e funzionalità. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare, capace di trasformarsi in una casa accogliente e ben distribuita, in una zona tranquilla e ben servita
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La casa dispone di
Contatore Enel
Allacciamento all’acquedotto
Allacciamento alla fognatura
Impianto di riscaldamento con termosifoni
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METRATUTA
Copertura 153 mq circa
Scoperto di pertinenza 37 mq circa
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INFORMAZIONI SU MELISSANO
E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed è un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario con il prospetto interamente in pietra leccese che fu costruita a partire dal 1885 ,la chiesa dell'Immacolata risale alla seconda metà del XVII secolo e l'ex chiesa di Sant'Antonio, la cui prima attestazione risale al 1575.La posizione geografica e l'ottimo collegamento stradale permettono di raggiungere benissimo in pochi minuti di macchina le località e i centri più importanti del Salento.