2间卧室公寓, 146 m²

梅利萨诺, Lecce (省)

萨兰托

A Melissano, proponiamo in vendita una struttura composta da due appartamenti indipendenti, con ingressi distinti da via Castello e via Campo dei Fiori. L’appartamento con ingresso da via Castello da valorizzare tramite intervento di ristrutturazione, si compone di veranda coperta, ingresso, ampio salotto, corridoio, due camere da letto luminose, cucina con accesso diretto al balcone e bagno, che confina con un ripostiglio dotato di finestra con affaccio sul balcone, eliminando il muro divisorio tra i due ambienti vi è la possibilità di realizzare un grande bagno finestrato con affaccio diretto sul balcone, rendendo l’ambiente ancora più luminose e funzionale. Dalla cucina si accede inoltre ad un corpo scala, che conduce al terrazzo, uno spazio che si presta perfettamente ad essere attrezzato con pergolato e arredi da giardino, ideale per momenti di relax all’aperto. La scala permette inoltre il collegamento con il secondo appartamento. La seconda unità abitativa con ingresso da via Campo dei Fiori a seguito di interventi di ristrutturazione potrà essere composto da ampio salone con sala da pranzo e angolo cottura, due camere da letto, bagno e comodo ripostiglio, con spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Grazie alla presenza di due ingressi indipendenti, agli ambienti ampi e alla possibilità di personalizzazione tramite ristrutturazione, questa proprietà rappresenta una soluzione molto interessante sia come abitazione bifamiliare sia come investimento immobiliare, avendo un’abitazione propria e una seconda unità da destinare ad investimento o casa per ospiti.
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L’appartamento con accesso via Castello dispone di:
-Contatore enel
-Allacciamento all’acquedotto
-Pozzo nero
-Impianto di riscaldamento con termosifoni
-Alimentazione per termosifoni a gasolio
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L’appartamento con accesso via campo dei Fiori dispone di:
-Contatore Enel
-Allacciamento all’acquedotto
-Pozzo nero
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Metratura abitazione via Castello
-Copertura 146 mq circa
-Veranda 10 mq circa
-Balcone 10 mq circa
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Metratura abitazione via Campo dei fiori
Copertura 100 mq circa
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Corpo scala che si sviluppa su due piani collegando entrambi gli appartamenti 25 mq circa
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INFORMAZIONI SU MELISSANO E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed è un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario con il prospetto interamente in pietra leccese che fu costruita a partire dal 1885 ,la chiesa dell'Immacolata risale alla seconda metà del XVII secolo e l'ex chiesa di Sant'Antonio, la cui prima attestazione risale al 1575.La posizione geografica e l'ottimo collegamento stradale permettono di raggiungere benissimo in pochi minuti di macchina le località e i centri più importanti del Salento.