间建筑用地, 953 m²

梅利萨诺, Lecce (省)

萨兰托

A Melissano, in via viale stazione, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 953 metri quadrati, ideale per la realizzazione di un complesso residenziale moderno. Sul lotto è stato ipotizzato un progetto che prevede la costruzione di un residence composto da 4 bilocali di circa 50 mq al piano terra, ciascuno composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, 1 camera da letto, bagno e antibagno, 3 quadrilocali di circa 100 mq al piano primo, ciascuno composto da ingresso, sala da pranzo, angolo cottura, 3 camere da letto e due bagni. Il progetto comprende inoltre, un piano seminterrato con garage e box deposito. L’intera struttura è circondata da un ampio giardino, che garantisce privacy e comfort, con la presenza anche di un grande locale deposito. Il progetto consente la realizzazione di un impianto solare e fotovoltaico sul terrazzo di copertura e prevede la possibilità di collegare i piani tramite ascensore. La soluzione si presta sia come residenze principale, sia come casa vacanza o investimento immobiliare a reddito. La posizione è inserita in un contesto tranquillo e ben servito. Soluzione ideale a ci vorrebbe investire realizzando un’unità abitativa da mettere a reddito. Soluzione ideale anche a tutti i turisti che intendono investire nel salento, non solo a livello immobiliare, ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite, e del paesaggio unico e suggestivo, con spiagge sabbiosa, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio.
---------------------------
Dati urbanistici:
-Superficie lotto: 953 mq
-Zona urbanistica: CU3
-Rapporto di copertura: 60%
-Copertura massima a piano: 571 mq
-Indice di fabbricabilità fondiaria (I.f.f.): 4,50 mc/mq
-Cubatura massima realizzabile: 4.288,5 mc
-Altezza massima consentita: 8 metri
-------------------------
INFORMAZIONI SU MELISSANO E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed è un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario con il prospetto interamente in pietra leccese che fu costruita a partire dal 1885 ,la chiesa dell'Immacolata risale alla seconda metà del XVII secolo e l'ex chiesa di Sant'Antonio, la cui prima attestazione risale al 1575.La posizione geografica e l'ottimo collegamento stradale permettono di raggiungere benissimo in pochi minuti di macchina le località e i centri più importanti del Salento.