4间卧室别墅, 162 m²

梅伦杜尼奥, 萊切 (省)

萨兰托

Il tuo angolo di paradiso in Salento: villa con due abitazioni indipendenti con verande coperte, garage e giardino su tre lati, ad una passo dal mare.
Se stai cercando la perfetta combinazione tra indipendenza, comfort e la magia del Salento, questa villetta bifamiliare è il sogno che diventa realtà. Situata a pochi minuti dalle spiagge più iconiche della costa, questa proprietà è una rarità immobiliare, pensata sia per famiglie numerose che vogliono viaggiare insieme senza rinunciare alla propria privacy, sia per chi cerca un investimento sicuro con un'altissima redditività locativa.
La struttura si divide in due unità abitative completamente autonome, ognuna dotata di una propria personalità:
Doppia Indipendenza: due famiglie o gruppi di amici possono vivere insieme, condividendo i momenti speciali ma mantenendo ognuno i propri spazi e la propria intimità.
Versatilità Unica: Puoi scegliere di abitare un piano e affittare l'altro ai turisti, creandoti una rendita garantita durante la stagione estiva.
Posizione Strategica: Posizionata magnificamente per raggiungere sia le calette di scoglio che le distese di sabbia finissima dell' Adriatico.
Situata nella rinomata marina di Melendugno (LE), premiata più volte con la Bandiera Blu, questa splendida villetta bifamiliare, ubicata a San Foca (Lecce) unisce la comodità di una posizione strategica al fascino autentico del mare salentino.
Questa proprietà è una rarità pensata per chi cerca indipendenza, comfort o un investimento sicuro. 
Le due abitazioni site al piano terra e al primo piano, sono completamente arredate, accessoriate e pronte da abitare. La proprietà offre tutte le forniture necessarie (acqua, luce, solare termico)  per il massimo comfort e un soggiorno senza pensieri: due cucine nuove (acquistate nel 2026) super attrezzate con elettrodomestici, corredo completo di stoviglie e biancheria, aria condizionata, ventilatori e tutte le utenze già attive (inclusi Wi-Fi e sistemi di videosorveglianza). Una combinazione perfetta di lusso e praticità, ideale come residenza esclusiva o casa vacanze immediata.

INFO SULLA ZONA
San Foca è un marina del comune di Melendugno, posta tra Torre Specchia Ruggeri e Roca Vecchia. Oggi si presenta come un grazioso e vivace borgo, caratterizzato da un porto turistico attrezzato, dalla torre cinquecentesca e da un gran numero di bar, ristoranti, esercizi commerciali e strutture ricettive.
Sia d’estate che d’inverno, San Foca permette di godere del suo ampio lungomare, che la attraversa tutta e che è molto frequentato: se volete mangiare un gelato vista mare, passeggiando con la famiglia o con gli amici, è il luogo ideale.
ll sito è frequentato da tempi remotissimi: le prime tracce di frequentazione si attestano tra la fine del Paleolitico e il Mesolitico  e consistono nei resti di diversi utensili in pietra, scoperti in una campagna di indagine archeologica negli anni ‘70. Più tardi, in età romana, si sviluppò un centro di pescatori.
Posta appena a sud dal centro abitato di San Foca, Li Marangi è una spiaggia talmente perfetta, da sembrare irreale. Solo queste poche, ma veritiere parole, possono rendere omaggio a quella che, a tutti gli effetti, è considerata una delle spiagge più belle, non solo del Salento, ma della Puglia intera. La spiaggia denominata Fontanelle, invece, si trova a ridosso del lungo mare del paese, vi sono stabilimenti a pagamento e spazi liberi. E' risultata bandiera Blu anche la scorsa estate