2间卧室乡间房屋, 85 m²

梅伦杜尼奥, Lecce (省)

萨兰托

Villetta con ampio giardino a soli 1,3 km dal mare di San Foca

A soli 1,3 km dalle splendide spiagge di San Foca, proponiamo in vendita una deliziosa villetta in stile mediterraneo, immersa nella tranquillità della campagna salentina e circondata da un rigoglioso giardino, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere il mare in pochi minuti.
La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 2.500 mq, completamente recintato con il caratteristico muretto a secco. Da sempre coltivato con metodi biologici, il terreno ospita circa 40 alberi di ulivo, tra esemplari giovani e piante secolari di oltre 80 anni, oltre a numerosi alberi da frutto, tra cui gelsi neri, melograni, limoni, mandarino, melo, pesco, albicocco, noce, nespolo e fico-prugna. Completano gli spazi esterni piante ornamentali, come gelsomini, bouganville, cycas e palme, e un piccolo orto che produce ortaggi di stagione.
L'abitazione, di circa 85 mq, è ben distribuita e composta da ingresso, soggiorno-pranzo con camino, cucinotto con lavanderia, due camere da letto e due bagni. Tutti gli ambienti sono particolarmente luminosi grazie alla presenza di finestre e portefinestre che si affacciano sui terrazzi perimetrali, creando un piacevole collegamento con il giardino.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà.
Diverse aree sono attrezzate con tavoli, sedute, zone ombreggiate e angoli relax, ideali per pranzi all'aperto, momenti di convivialità o semplicemente per godersi la quiete della campagna. Sono inoltre presenti una doccia esterna e una comoda pilozza, particolarmente pratiche al rientro dal mare.
La proprietà ha anche un impianto di videosorveglianza e allarme.
La villetta si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotata di infissi con doppi vetri, climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente, pannello solare, ampia cisterna per la raccolta dell'acqua e fossa Imhoff, caratteristiche che garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l'anno.
Grazie alla posizione riservata ma vicinissima al mare e ai principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze o investimento da destinare alla locazione turistica.
Una casa curata, pronta da abitare, che unisce il fascino della campagna salentina alla comodità di vivere il mare a pochi minuti di distanza.
Prezzo di richiesta euro 180 mila