Melendugno
Agricultural Business for Sale with Dairy Facility, Villa, and Land
In the charming setting of the Salento countryside, just a few minutes from the beautiful and picturesque sea of San Foca, we offer for sale a well-established and fully operational agricultural business located in the area of Melendugno, surrounded by an atmosphere of complete peace and tranquility.
The property extends over nearly 6 hectares of land and includes a large production complex of approximately 432 sqm, consisting of:
a spacious, functional, and well-organized warehouse, which currently houses livestock stables with around 400 head of cattle, as well as a practical hay barn for forage storage;
a fully equipped dairy facility complete with all the machinery necessary for milk processing and transformation into traditional local products: a dedicated artisanal production area that maximizes the value of the short supply chain and the quality of raw materials.
All machinery and livestock are included in the sale.
This business represents an excellent opportunity for anyone looking to invest in a complete and productive agricultural enterprise, already structured and integrated into the sales network, with outstanding development potential not only in the dairy sector but also in agritourism. Furthermore, the current owners are available to support the future buyer during the transition and start-up phase, ensuring operational continuity and the transfer of know-how, allowing the activity to continue immediately after purchase.
Thanks to its versatility and numerous development possibilities, the property is suitable for various entrepreneurial projects, including:
continuation and expansion of the existing agricultural and livestock business, with the possibility of increasing production and enlarging sales channels;
development of an agritourism business or educational farmhouse, taking advantage of the spacious grounds, natural surroundings, and the growing demand for experiential tourism in Salento;
creation of a multifunctional farm business with direct sales, tastings, workshops, and experiences linked to local food and wine traditions;
integration with charming hospitality activities, focusing on authenticity, sustainability, and enhancement of the local territory.
Completing the property is an independent villa of approximately 120 sqm, fully renovated and consisting of an entrance hall, a bright living room, a spacious kitchen, 2 bedrooms, and a bathroom.
Outside, a veranda perfect for relaxing outdoor moments and a basement garage add comfort and functionality.
The presence of the residence next to the business is a major added value, allowing direct and immediate management of the activity or the possibility of hosting guests in an authentic and welcoming environment.
Strategic location: immersed in nature yet only a short distance from the stunning beaches of Salento, this property perfectly combines privacy, nature, and tourist appeal.
An ideal solution for agricultural entrepreneurs, investors, or anyone wishing to embark on a new lifestyle project with a concrete, already operational business offering significant growth potential.
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MELENDUGNO
Vendita azienda agricola con caseificio, villa e terreni
Nel suggestivo scenario della campagna salentina, a pochi minuti dal suggestivo e bellissimo mare di San Foca, proponiamo in vendita un azienda agricola, già avviata e produttiva, situata nel territorio di Melendugno e immersa in un contesto di assoluta tranquillità.
La proprietà si estende su quasi 6 ettari di terreno e comprende un ampio complesso produttivo di circa 432 mq, composto da:
un grande capannone funzionale e ben organizzato, al cui interno si trovano le stalle per l'allevamento, attualmente di circa 400 capi di bestiame, e un pratico fienile per lo stoccaggio dei foraggi.
un caseificio attrezzato e completo di tutti i macchinari necessari, dove avviene la lavorazione e trasformazione del latte in prodotti tipici: uno spazio dedicato alla produzione artigianale che consente di valorizzare al massimo la filiera corta e la qualità delle materie prime.
Macchinari e bestiame sono tutti inclusi nella vendita.
L'azienda rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività agricola completa e produttiva, già strutturata e inserita nella rete di vendita, non solo con eccellenti potenzialità di sviluppo, sia nel settore lattiero-caseario che in ambito agrituristico, ma anche con la possibilità di portare avanti l'attività immediatamente dopo l'acquisto grazie alla disponibilità dell'attuale proprietà nel supportare il futuro acquirente durante la fase di inserimento e avviamento dell'attività, garantendo così continuità operativa e mantenimento del know-how.
Grazie alla sua versatilità e alle molteplici possibilità di valorizzazione, la proprietà si presta infatti a diverse soluzioni imprenditoriali, tra cui:
prosecuzione e potenziamento dell'attività agricola e zootecnica già avviata, con possibilità di incremento della produzione e ampliamento dei canali di vendita;
realizzazione di un agriturismo o di una masseria didattica, sfruttando gli ampi spazi, il contesto naturale e la crescente domanda di turismo esperienziale nel Salento;
sviluppo di un'azienda multifunzionale con vendita diretta, degustazioni, laboratori e percorsi legati alla tradizione enogastronomica locale;
integrazione con attività ricettive di charme, puntando su autenticità, sostenibilità e valorizzazione del territorio.
A completare la proprietà troviamo una villa indipendente di circa 120 mq, ristrutturata e composta da un ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno.
All'esterno, una veranda perfetta per momenti di relax all'aria aperta e un garage al piano seminterrato aggiungono comfort e funzionalità.
La presenza dell'abitazione accanto all'azienda rappresenta un valore aggiunto fondamentale, permettendo una gestione diretta e immediata dell'attività, oppure l'accoglienza degli ospiti in un contesto autentico e familiare.
Location strategica: immersa nel verde ma a breve distanza dalle splendide spiagge del Salento, questa proprietà unisce perfettamente privacy, natura e attrattività turistica.
Una soluzione ideale per imprenditori agricoli, investitori o per chi desidera intraprendere un nuovo percorso di vita con un progetto concreto, già avviato e dalle elevate potenzialità di crescita.
