SAN FOCA (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO
In San Foca, one of the most evocative seaside towns on the Adriatic coast located between Torre Specchia Ruggeri and Roca Vecchia, we offer for sale just 2 km away from the sea a totally independent villa immersed in a large private garden with swimming pool.
A total renovation project on the pre-existing house is currently ongoing and works will be completed by the end of this year.
The project provides for a new distribution of internal spaces, so that the new home will consist of a living/dining room with open kitchen, one bathroom and two bedrooms (a double bedroom with en-suite bathroom and a single one), for a total covered area of approx. 50 sqm.
It also involves interventions on the existing water, sewerage and electrical systems, facade modifications with the use local stone, and the replacement of fixtures.
Outside, wooden porticos and pergolas will be built for a total surface of approx. 70 sqm, in order to improve the potential use of the surrounding outdoor area and create shady corners.
A large garden of about 3,500 with a beautiful swimming pool and solarium area surrounds the entire property.
The house will be equipped with a heat pump air conditioning system, a photovoltaic system will be installed on the rooftop for the production of electricity while the production of domestic hot water will be integrated with solar thermal panels.
San Foca, with its small beaches with crystal clear sea, is just a few kilometers from the most beautiful seaside towns on the Adriatic coast such as Torre dell'Orso, Otranto, Roca Vecchia and the nature reserve "Le Cesine". It is also about 30 km from Lecce, about 60 km from Gallipoli and about 75 km from Brindisi Airport.
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SAN FOCA (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO
A San Foca, una delle più suggestive località balneari della costa adriatica tra Torre Specchia Ruggeri e Roca Vecchia, proponiamo in vendita ad appena 2 km dal mare villetta totalmente indipendente immersa in un ampio giardino di pertinenza con piscina.
La proprietà è attualmente oggetto di un importante progetto di ristrutturazione della preesistente abitazione, i cui lavori termineranno il 2024.
Il progetto prevede una nuova distribuzione degli spazi interni, tali che la nuova abitazione sarà composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno con relativo antibagno e due camere da letto, una matrimoniale con bagno interno ed una cameretta, per una superficie coperta complessiva di circa 50 mq.
Prevede inoltre interventi agli impianti impianti idrici fognanti ed elettrici esistenti, modifiche prospettiche con l'utilizzo in parte di rivestimenti esterni in pietra locale, e la sostituzione degli infissi.
All'esterno invece verranno realizzati tettoie e pergolati in legno, per una superficie complessiva di circa 70 mq, al fine di migliorare la fruibilità dello spazio esterno circostante e creare delle zone d'ombra.
A circondare l'intera proprietà, un ampio giardino di circa 3.500 con una bellissima piscina con solarium.
L'abitazione sarà dotata di impianto di climatizzazione a pompa di calore, verrà installato sul solaio un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica mentre la produzione di acqua calda sanitaria sarà integrata da pannelli solari termici.
San Foca, con le sue calette dal mare cristallino, dista pochissimi chilometri dalle più belle località balneari della costa adriatica quali Torre dell'Orso, Otranto, Roca Vecchia e la Riserva Naturale delle Cesine. Dista inoltre circa 30 km da Lecce, circa 60 km da Gallipoli e circa 75 km dall'Aeroporto di Brindisi.
