3间卧室半独立房屋, 180 m²

马蒂诺, Lecce (省)

萨兰托

萨伦托中心地带全面翻新的联排住宅，配备私人车库、全景屋顶露台及灵活的客房空间
这栋经过全面翻新的联排住宅位于迷人的马蒂诺（Matino）历史中心，步行仅需五分钟即可抵达圣乔治广场（Piazza San Giorgio），距离海边约10公里，距离加里波利（Gallipoli）约12公里。住宅将萨伦托传统建筑的独特魅力与现代生活的舒适性和实用性完美结合。
整栋房屋共分为三层，每层约60平方米，拥有历史城区中极为罕见的组合优势：宽敞的私人车库、大量储物空间、三间完整浴室、多功能生活区域，以及令人惊叹的全景屋顶露台。
该房产于2010年购入，并在随后几年间进行了精心修复。整个翻新工程完全以长期自住为目标，而非投资转售项目。在保留建筑原有特色和历史韵味的同时，对所有主要系统进行了全面更新，并提升了整体功能性，使其适合全年舒适居住。
主生活层包括一间宽敞明亮的客厅，保留了原始装饰性水泥花砖地面，一间设备齐全的厨房、一间浴室以及一间宽大的双人卧室。从客厅通过内部楼梯可直接到达屋顶露台。
约56平方米的全景屋顶露台已被打造成为真正的户外生活空间。这里设有超坚固定制钢结构凉棚，采用天然芦苇遮阳，并预留了悬挂吊椅的挂钩；同时配备室外水槽、火山石操作台、公用设施接口、隐私隔断，并可俯瞰马蒂诺古城屋顶、周围乡村风光、壮丽的日落景色以及远处海平线上的大海。
夹层（Ammezzato）层拥有较低的层高，是上世纪六十年代通过将原本挑高的一层空间进行分隔而形成，因此夏季自然凉爽，冬季则非常容易保持温暖。该区域被设计成几乎完全独立的客人区域，包括一间配有按摩浴缸的宽敞卧室、一间配套的开放式湿区浴室（Wet Room）、一间独立书房或客房，以及第二间完整浴室。无论是接待亲友、远程办公、艺术创作还是灵活住宿，这一楼层都能满足各种需求。
这处房产最具吸引力的特点之一就是其高度灵活性。顶层及屋顶露台可以独立作为短期度假出租使用，而底层和夹层则完全保留给业主私人使用。业主可以安心地将个人物品、自行车、工具、工作室设备甚至车辆安全存放在房屋内，同时通过出租顶层及露台获得额外收入。这种布局在私密性、实用性与灵活性之间实现了极为难得的平衡。
底层设有宽敞的私人车库、独立洗衣区、酒窖/储藏室、工作间以及大量储物空间。此外，房屋门前还提供免费公共停车位。
主要特点
• 宽敞私人车库
• 约56平方米全景屋顶露台
• 开阔乡村景观、壮观日落及远眺海景
• 独立客房套间及书房
• 三间完整浴室
• 两个主要居住楼层均配备冷暖空调系统
• 车库内设独立洗衣区
• 酒窖、工作间及大量储物空间
• 防盗入户门及安全防护栏
• 全新电气及给排水系统
• 全屋净水过滤系统
• 预留太阳能热水及光伏发电安装条件
• 最新地籍登记资料
• 完整合法的建筑规划手续及居住许可（Agibilità）
• 无任何地面返潮问题
这是一处极具特色且功能完善的住宅，其价值远远超越普通历史城区住宅。真实的历史韵味、舒适的户外生活空间、安全充足的储物区域、私人车库以及灵活多变的使用方式，共同造就了这处难得的房产，使其成为在萨伦托地区最具魅力、最受欢迎城镇之一拥有真正意大利传统住宅的珍贵机会。
现任业主以长期居住为目标，倾注热情并采用高品质材料精心修复整栋房屋。如今，仅因个人生活情况发生变化，才决定将这处充满魅力的住宅出售。