1间卧室独栋房屋, 111 m²

马蒂诺, Lecce (省)

萨兰托

Dimora storica finemente ristrutturata
Benvenuti a Matino, dove la storia incontra il lusso moderno.
Nel cuore del centro storico sorge questa dimora storica finemente ristrutturata, un’oasi di pace e comfort. L’immobile si estende su 111 mq ed è circondato da un magnifico giardino recintato di 210 mq, una vera rarità in questa zona. La sua posizione è strategicamente privilegiata, a pochi chilometri dalle più belle spiagge di Gallipoli, permettendo di unire la tranquillità del borgo storico con la vivacità del mare.
La casa è stata rinnovata con materiali di pregio e un gusto ricercato, mantenendo l’autenticità degli spazi, ma offrendo tutte le comodità contemporanee. All’interno troverete un’accogliente sala, una sala da pranzo, una cucina funzionale, una camera da letto, un ripostiglio e un bagno elegante. L’ampio giardino privato, con i suoi angoli verdi e la sua atmosfera di tranquillità, è l’ideale per momenti di relax o per cene all’aperto.
Eccellenza e TecnologiaQuesta proprietà si distingue per la sua efficienza energetica e la sua dotazione tecnologica all’avanguardia:
Rivestimento esterno a cappotto termico: Massima coibentazione per un’efficienza energetica superiore e un comfort abitativo ottimale.
Classe energetica A: Massima efficienza e risparmio sui costi di gestione.
Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kW: Produzione di energia pulita e autosufficienza energetica.
Solare termico: Acqua calda sanitaria a costo zero.
Climatizzazione con pompa di calore: Comfort termico in ogni stagione.
Cancello automatico: Comodità e sicurezza.
Antifurto e videosorveglianza: Protezione completa della vostra casa.
Due posti auto: Un privilegio introvabile nel centro storico.
Una soluzione abitativa unica, che unisce il fascino storico alla sostenibilità e alla sicurezza del futuro. L’opportunità di vivere in un contesto sereno e riservato, a pochi chilometri dal mare e dalle rinomate spiagge di Gallipoli, senza rinunciare a spazio, tecnologia e privacy.
Ecco perché l’immobile rappresenta il “lusso moderno”:
Efficienza Energetica e Sostenibilità: La Classe energetica A è sinonimo di un investimento a lungo termine, con costi di gestione minimi. L’impianto fotovoltaico con accumulo e il solare termico non solo riducono le bollette a zero, ma rappresentano anche una scelta ecologica e sostenibile, un vero lusso al giorno d’oggi.
Comfort e Tecnologia Avanzata: Il sistema di climatizzazione con pompa di calore garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L’integrazione di un cancello automatico, l’impianto antifurto e quello di videosorveglianza offrono comodità e tranquillità, aspetti fondamentali del vivere moderno.
Comodità Esclusive: I due posti auto sono una rarità nel centro storico e rappresentano una comodità assoluta, che eleva l’immobile a un livello di pregio superiore.
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Rif.: MBCP-298