MATINO - LECCE - SALENTO
Nestled in the countryside of Matino, we present for sale an exclusive independent villa with a modern and innovative design, surrounded by a large garden that ensures total privacy and tranquility. This property, covering approximately 270 sqm, is spread over two levels and showcases meticulous attention to detail, making every room unique and refined. In addition, there is a basement level of about 400 sqm, which houses a tavern, gym, and an area designated for a garage.
The property is made up of two independent areas, each designed with contemporary style and high-end finishes. On the ground floor, the apartment consists of three spacious bedrooms, two bathrooms, a large living room, and a modern kitchen, ideal for social gatherings, all with underfloor heating. On the first floor, there are two bedrooms, a bathroom with a Jacuzzi, and a large kitchen-living area, with a design that optimizes space without ever compromising on elegance. Some of the rooms are stacked as storage.
A true highlight of the property is the tavern area in the basement, an extraordinarily well-designed and versatile space that includes a living room, kitchen, bedroom, and a bathroom with a shower, perfect for use as a relaxation area or an independent guest suite.
The private swimming pool is another distinctive feature of the villa: set within the surrounding landscape, it creates a suggestive and relaxing atmosphere, where one can enjoy maximum comfort in complete privacy. The villa also offers a fully equipped private gym, complete with a Turkish bath and Swedish sauna, ideal for those who wish to stay fit without leaving home. The property spans a total plot of around 7700 sqm, with the garden area measuring approximately 2000 sqm. It is equipped with all modern comforts, including heating and air conditioning systems, Wi-Fi, a video surveillance system, and an alarm system, all integrated with the latest technology to ensure the highest levels of security and comfort.
There is also a photovoltaic system, for which a separate negotiation will take place, as it is not included in the sale price.
Located just minutes from the center of Matino and a short distance from the beautiful beaches of Gallipoli and the charming historic towns of Salento, this villa is the ideal choice for those seeking an exclusive residence with cutting-edge design, immersed in a natural and peaceful setting.
Matino is 10 km from the beaches of Gallipoli, 35 km from Lecce, and 80 km from Brindisi Airport.
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MATINO - LECCE - SALENTO
Immersa nelle campagne, in agro di Matino, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente dal design moderno e innovativo, circondata da un ampio giardino che garantisce totale privacy e tranquillità. Questa proprietà, di circa 270 mq, si sviluppa su due livelli e offre una cura nei dettagli che rende ogni ambiente unico e raffinato, oltre al piano seminterrato di circa 400mq adibito a taverna e vano palestra, più zona destinata a garage.
La proprietà è composta da due zone indipendenti, ognuna progettata con uno stile contemporaneo e finiture di alto livello. Al piano terra, l'unità si compone da tre spaziose camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno e una cucina moderna, perfetta per momenti conviviali, il tutto con riscaldamento a pavimento. Al piano primo, sono presenti due camere da letto, bagno con vasca idromassaggio e una spaziosa cucina-soggiorno, con un design che ottimizza gli spazi senza mai sacrificare l'eleganza. Alcuni degli ambienti sono accatastati come deposito.
Un vero fiore all'occhiello della proprietà è il vano taverna al piano seminterrato, uno spazio straordinariamente curato e versatile, che comprende un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno con doccia, perfetto per essere utilizzato come area relax o come zona indipendente per gli ospiti.
La piscina privata è un altro elemento distintivo della villa: immersa nel paesaggio circostante, crea un'atmosfera suggestiva e rilassante, dove poter godere del massimo comfort in totale privacy. La villa offre anche una palestra privata ben attrezzata, completa di bagno turco e sauna svedese, ideale per chi desidera mantenersi in forma senza dover uscire di casa. La proprietà si estende su un lotto complessivo di circa 7700 mq, la parte dedicata a giardino è di circa 2000 mq, è dotata di tutti i comfort moderni, inclusi impianti di riscaldamento e climatizzazione, Wi-Fi, sistema di videosorveglianza, e impianto di allarme, il tutto integrato con la tecnologia più avanzata per garantire il massimo della sicurezza e del comfort.
E' presente inoltre un impianto fotovoltaico, per il quale ci sarà una trattativa separata in quanto non incluso nel prezzo di vendita.
Situata a pochi minuti dal centro di Matino e a breve distanza dalle splendide spiagge di Gallipoli e dalle affascinanti città storiche del Salento, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva con un design all'avanguardia, immersa in un contesto naturale e tranquillo.
Matino dista infatti 10 km dalle spiagge di Gallipoli, 35 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.
