MARTIGNANO - LECCE - SALENTO
In the heart of Martignano, a charming town in the Salentine Greece where the "Grico" language is still spoken, we offer for sale an independent villa spread over two levels, totaling approximately 180 sqm. The property is surrounded by large spaces, partly paved, and is located on a 600 square meter plot. The property, in an advanced rustic state, offers great potential and the opportunity for customization according to individual needs.
Access to the property is provided via two separate entrances, located on parallel streets. One entrance, through an elegant veranda with columns, leads directly inside, where the charm of the traditional Salentine star vaults, left exposed, characterizes both the two bedrooms and the spacious double living room, creating a unique and captivating atmosphere. The initial part of the house stands out for its barrel-vaulted ceiling, an additional detail that imparts an authentic and distinctive character.
The ground floor also includes a kitchen, a hallway, and a bathroom.
At the back, the second entrance leads to a large patio, ideal for conversion into a summer relaxation area, and a private driveway with parking space, enhanced by greenery surrounding the entire perimeter, ensuring excellent privacy and tranquility.
On the first floor, there are two bedrooms, a spacious bathroom, and two level terraces: one overlooking the main street, and the other more private, opening onto the private garden.
The property is already equipped with sewage connections, and the water meter has been installed.
Martignano is approximately 17 km from Lecce, 30 km from Otranto, and 65 km from Brindisi Airport.
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MARTIGNANO - LECCE - SALENTO
Nel cuore di Martignano, suggestivo comune della Grecia Salentina dove si parla ancora il "grico", proponiamo in vendita una villetta indipendente su due livelli, per un totale di circa 180 mq, circondata da ampi spazi in parte pavimentati, situata su un lotto di 600 mq. L'immobile, allo stato rustico avanzato, offre grandi potenzialità e la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze.
L'accesso alla proprietà avviene da due ingressi distinti, situati su vie parallele, uno attraverso un'elegante veranda con colonne introduce direttamente all'interno, dove il fascino delle tradizionali volte a stella salentine, lasciate a vista, caratterizza sia le due camere da letto che il doppio salone-soggiorno, donando un'atmosfera unica e affascinante; la parte iniziale dell'immobile si contraddistingue per il soffitto a botte, un ulteriore dettaglio che conferisce un carattere autentico e distintivo.
Il piano terra comprende inoltre una cucina, un disimpegno e un bagno.
Sul retro si trova il secondo ingresso, che dà accesso a un ampio patio, ideale per essere trasformato in zona relax estiva e a un grande viale privato per il parcheggio, arricchito da spazi che abbracciano tutto il perimetro adibiti a verde per garantire un'ottima privacy e tranquillità.
Al primo piano sono presenti due camere da letto, un bagno spazioso e due terrazze a livello, una con affaccio sulla via principale, l'altra più riservata, si apre sul giardino privato.
La predisposizione per la fogna è già presente e il contatore dell'acqua è già installato.
Martignano dista circa 17 km da Lecce, 30 km Otranto e 65 km dall'Aeroporto di Brindisi.
