3间卧室别墅, 144 m²

马尔塔诺, Lecce (省)

萨兰托

Martano - Rustic villa with large garden and industrial/commercial land


Space, character and endless customization possibilities.


In Martano, in a commercial/industrial area, we offer for sale a prestigious rustic villa of 144 square meters, embellished with a 320 square meter private garden, open on three sides, and a 3,652 square meter plot of commercial/industrial land.
The property is striking from first glance thanks to its striking natural stone cladding, an element that lends elegance, authenticity, and the typical charm of Salento architecture.
The residential project features large, bright spaces rich in architectural elements, offering the possibility of creating a home with unique charm and customizable to suit your taste.
The interior spaces are spacious and well-arranged: the entrance opens onto a bright and welcoming living area with a stone fireplace, characterized by the presence of charming exposed beams, which give the room warmth and personality.
The open-plan kitchen is one of the most valuable features of the house: it is embellished with typical Salento star vaults, an architectural detail that gives the room an authentic and refined atmosphere.
The other rooms of the house also maintain a reference to tradition: the three bedrooms, one of which is a generously sized double bedroom, and the bathrooms are characterised by exposed beams, creating a stylistic continuity throughout the house.
The property has three bathrooms, conveniently located: one in the sleeping area, one in the living area, and an external bathroom serving the open spaces.
The property also includes a large garden surrounding the house, the perfect place to create a green relaxation area, and the adjoining land, which significantly expands the property's potential, making it ideal for those looking to combine a home with a business, as well as for those seeking a lucrative investment.
Although the property is offered in its unfinished state, the electrical and plumbing systems, as well as the flooring, are already present, offering a ready-made basis for completing and customizing the property.
An exclusive solution, combining the charm of stone with the freedom to create a custom home, enhanced by spacious outdoor spaces and a plot of land with multiple potential.


Martano is approximately 20 km from Lecce, 47 km from Gallipoli, 18 km from Otranto, and 74 km from Brindisi Airport.

Martano - Rustikale Villa mit großem Garten und Gewerbe-/Industriegrundstück


Raum, Charakter und unendliche Gestaltungsmöglichkeiten.


In Martano, in einem Gewerbe-/Industriegebiet, bieten wir eine repräsentative, rustikale Villa mit 144 Quadratmetern Wohnfläche, einem 320 Quadratmeter großen, nach drei Seiten offenen Privatgarten und einem 3.652 Quadratmeter großen Gewerbe-/Industriegrundstück zum Verkauf an.
Das Anwesen besticht schon auf den ersten Blick durch seine markante Natursteinverkleidung, ein Element, das Eleganz, Authentizität und den typischen Charme der Salento-Architektur verleiht.
Das Wohnprojekt zeichnet sich durch große, helle Räume mit vielen architektonischen Elementen aus und bietet die Möglichkeit, ein Zuhause mit einzigartigem Charme zu schaffen, das individuell an Ihren Geschmack angepasst werden kann.
Die Innenräume sind geräumig und gut aufgeteilt: Der Eingang öffnet sich zu einem hellen und einladenden Wohnbereich mit einem Steinkamin, der sich durch die charmanten freiliegenden Balken auszeichnet, die dem Raum Wärme und Persönlichkeit verleihen.
Die offene Küche ist eines der wertvollsten Merkmale des Hauses: Sie ist mit typischen Salento-Sterngewölben verziert, einem architektonischen Detail, das dem Raum eine authentische und raffinierte Atmosphäre verleiht.
Auch die übrigen Räume des Hauses bewahren einen Bezug zur Tradition: Die drei Schlafzimmer, darunter ein großzügig geschnittenes Doppelzimmer, und die Badezimmer zeichnen sich durch freiliegende Balken aus, wodurch eine stilistische Kontinuität im ganzen Haus geschaffen wird.
Das Anwesen verfügt über drei Badezimmer in günstiger Lage: eines im Schlafbereich, eines im Wohnbereich und ein externes Badezimmer, das den Außenbereich bedient.
Zum Anwesen gehört außerdem ein großer Garten, der das Haus umgibt und sich perfekt für die Schaffung einer grünen Entspannungszone eignet, sowie das angrenzende Grundstück, das das Potenzial der Immobilie erheblich erweitert und sie somit ideal für diejenigen macht, die ein Zuhause mit einem Geschäft verbinden möchten, sowie für diejenigen, die eine lukrative Investition suchen.
Obwohl die Immobilie im unfertigen Zustand angeboten wird, sind die Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Bodenbeläge bereits vorhanden und bieten somit eine fertige Basis für die Fertigstellung und individuelle Gestaltung der Immobilie.
Eine exklusive Lösung, die den Charme von Stein mit der Freiheit zur Gestaltung eines individuellen Hauses verbindet, ergänzt durch großzügige Außenbereiche und ein Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.


Martano liegt etwa 20 km von Lecce, 47 km von Gallipoli, 18 km von Otranto und 74 km vom Flughafen Brindisi entfernt.

Martano - Villa rustique avec grand jardin et terrain industriel/commercial


Espace, personnalité et possibilités de personnalisation infinies.


À Martano, dans une zone commerciale/industrielle, nous proposons à la vente une prestigieuse villa rustique de 144 mètres carrés, agrémentée d'un jardin privé de 320 mètres carrés, ouvert sur trois côtés, et d'un terrain commercial/industriel de 3 652 mètres carrés.
La propriété impressionne au premier coup d'œil grâce à son remarquable revêtement en pierre naturelle, un élément qui lui confère élégance, authenticité et le charme typique de l'architecture du Salento.
Ce projet résidentiel propose de grands espaces lumineux riches en éléments architecturaux, offrant la possibilité de créer un foyer au charme unique et personnalisable selon vos goûts.
Les espaces intérieurs sont spacieux et bien agencés : l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux et accueillant avec une cheminée en pierre, caractérisé par la présence de charmantes poutres apparentes qui confèrent à la pièce chaleur et personnalité.
La cuisine ouverte est l'un des atouts majeurs de la maison : elle est ornée de voûtes en étoile typiques du Salento, un détail architectural qui confère à la pièce une atmosphère authentique et raffinée.
Les autres pièces de la maison font également référence à la tradition : les trois chambres, dont une chambre double spacieuse, et les salles de bains se caractérisent par des poutres apparentes, créant une continuité stylistique dans toute la maison.
La propriété dispose de trois salles de bains, idéalement situées : une dans la partie nuit, une dans la partie séjour et une salle de bains extérieure desservant les espaces ouverts.
La propriété comprend également un grand jardin entourant la maison, l'endroit idéal pour créer un espace de détente verdoyant, et le terrain adjacent, ce qui augmente considérablement le potentiel de la propriété, la rendant idéale pour ceux qui cherchent à combiner une habitation avec une activité commerciale, ainsi que pour ceux qui recherchent un investissement lucratif.
Bien que la propriété soit proposée à l'état inachevé, les systèmes électriques et de plomberie, ainsi que le revêtement de sol, sont déjà en place, offrant une base idéale pour achever et personnaliser la propriété.
Une solution exclusive, alliant le charme de la pierre à la liberté de créer une maison sur mesure, sublimée par de vastes espaces extérieurs et un terrain aux multiples possibilités.


Martano se trouve à environ 20 km de Lecce, 47 km de Gallipoli, 18 km d'Otrante et 74 km de l'aéroport de Brindisi.

Martano - Villa rústica con amplio jardín y terreno industrial/comercial.


Espacio, personalidad e infinitas posibilidades de personalización.


En Martano, en una zona comercial/industrial, ofrecemos a la venta una prestigiosa villa rústica de 144 metros cuadrados, adornada con un jardín privado de 320 metros cuadrados, abierto por tres lados, y una parcela de 3.652 metros cuadrados de terreno comercial/industrial.
La propiedad llama la atención a primera vista gracias a su impresionante revestimiento de piedra natural, un elemento que le confiere elegancia, autenticidad y el encanto típico de la arquitectura de Salento.
El proyecto residencial cuenta con espacios amplios y luminosos, ricos en elementos arquitectónicos, que ofrecen la posibilidad de crear un hogar con un encanto único y personalizable a su gusto.
Los espacios interiores son amplios y están bien distribuidos: la entrada da a una sala de estar luminosa y acogedora con chimenea de piedra, caracterizada por la presencia de encantadoras vigas vistas, que le dan calidez y personalidad a la estancia.
La cocina de planta abierta es uno de los elementos más valiosos de la casa: está adornada con las típicas bóvedas de crucería de Salento, un detalle arquitectónico que le da a la estancia un ambiente auténtico y refinado.
Las demás estancias de la casa también conservan un guiño a la tradición: los tres dormitorios, uno de los cuales es un dormitorio doble de generosas dimensiones, y los baños se caracterizan por tener vigas vistas, creando una continuidad estilística en toda la vivienda.
La propiedad cuenta con tres baños, convenientemente ubicados: uno en la zona de dormitorios, uno en la sala de estar y un baño exterior que da servicio a los espacios abiertos.
La propiedad también incluye un amplio jardín que rodea la casa, el lugar perfecto para crear una zona verde de relajación, y el terreno colindante, que amplía significativamente el potencial de la propiedad, lo que la hace ideal para aquellos que buscan combinar una vivienda con un negocio, así como para aquellos que buscan una inversión lucrativa.
Aunque la propiedad se ofrece sin terminar, los sistemas eléctricos y de plomería, así como los pisos, ya están instalados, lo que ofrece una base lista para completar y personalizar la propiedad.
Una solución exclusiva que combina el encanto de la piedra con la libertad de crear una casa a medida, realzada por amplios espacios exteriores y un terreno con múltiples posibilidades.


Martano se encuentra aproximadamente a 20 km de Lecce, a 47 km de Gallipoli, a 18 km de Otranto y a 74 km del aeropuerto de Brindisi.