1间卧室公寓, 60 m²

马尔塔诺, Lecce (省)

萨兰托

MARTANO - LECCE - SALENTO
Nel cuore del Salento, e più esattamente a Martano, proponiamo in vendita un incantevole bilocale di circa 50 mq posto in una tipica casa a corte risalente al 1800, con affascinanti volte a stella e a botte, e uno spazio esterno nella corte privata.
La casa è una deliziosa soluzione su tre livelli, così distribuiti:
- l'ingresso è caratterizzato da una suggestiva volta a stella e un caratteristico muro in pietra, perfetto come accogliente angolo relax con un comodo divano ad angolo, TV e un elegante camino a pellet di design;
- salendo quattro gradini si accede alla camera matrimoniale, anch'essa caratterizzata dalla volta a stella "faccia vista" e arredata con gusto, compresa di un confortevole letto matrimoniale a cassettone con comodini, comò e un pratico armadio a quattro ante con specchio. La camera è luminosa e dotata di un nuovissimo condizionatore;
- scendendo dall'ingresso-soggiorno per cinque gradini, si accede alla zona sottostante, un tempo deposito per il mulo, oggi trasformato in cucina e bagno. Entrambi gli spazi sono luminosi grazie alle finestre con infissi in legno e vetro camera a vasistas. La cucina presenta un piano cottura a induzione, un comodo piano di lavoro a L, un forno elettrico ventilato, un frigorifero e una lavatrice a carico dall'alto. Il soffitto, qui, è caratterizzato da una tipica volta a botte.
Lo spazio esterno è una corte privata di circa 35-40 mq, condivisa con un'altra abitazione, delimitata da un cancello.
La parte antistante l'abitazione è di esclusiva pertinenza, arredata con un gazebo attrezzato dotato di tende richiudibili per garantire la privacy.
Il tutto è arricchito da splendide piante e fiori ornamentali che conferiscono un'atmosfera unica, un'oasi di tranquillità e serenità.
La corte è leggermente rientrata rispetto alla strada, rendendola un luogo molto silenzioso e riservato.
La casa offre tutti i comfort con un impatto economico quasi nullo, grazie al riscaldamento con camino a pellet canalizzato in tutta la casa, programmabile, e all'illuminazione a led a risparmio energetico. Dispone di una Smart TV, possibilità di attivare la connessione adsl Wi-Fi, climatizzazione, piano cottura a induzione, infissi in legno coibentati e a taglio termico, zanzariere, muri esterni isolati con cappotto spesso 5 cm e muratura in pietra leccese spessa 40 cm, che garantiscono un'abitazione calda in inverno e fresca in estate.
Inoltre, è dotata di lastrico solare di proprietà.
La casa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata, non necessita di alcun lavoro. Tutti gli arredi sono nuovi e di qualità.
Il prezzo comprende, oltre agli arredi, anche tutti gli elettrodomestici presenti.
Ubicata nel centro storico (zona non a traffico limitato) del Comune di Martano, a soli 20 km da Lecce e a 10 km dal mare (Otranto, Torre dell'Orso, Alimini, Santa Cesarea, Castro), e a circa 40 minuti dall'aeroporto di Brindisi, questa proprietà si presenta come un investimento ideale, che sia per una casa vacanza o un pied-à-terre in una località con un clima mite e bel tempo per la maggior parte dell'anno, o come un immobile da mettere a reddito (con un ottimo potenziale di affitto estivo per i turisti).