6间卧室别墅, 750 m²

马利耶, 萊切 (省)

萨兰托

Un’Oasi di Eleganza e Spazio nel Cuore di Maglie

Immagina di varcare il cancello di una dimora dove il tempo sembra rallentare, avvolti dalla quiete di un magnifico giardino privato di ben 2.000 metri quadri. Situata nella riservata e servita Via Clementina Palma, questa villa indipendente in posizione angolare rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare di Maglie: una residenza di imponenti dimensioni che unisce il fascino della grande villa di rappresentanza a un incredibile potenziale di personalizzazione e sviluppo.

Il Fascino degli Spazi Esterni e la Libertà del Verde
La proprietà è completamente abbracciata dal suo generoso giardino, uno spazio verde versatile che offre totale privacy e che, essendo interamente edificabile, custodisce un valore aggiunto straordinario per chi desidera investire o ampliare i propri progetti di vita. Gli ampi terrazzi e i balconi che perimetrano i piani superiori dialogano costantemente con la natura circostante, regalando affacci aperti e luminosi in ogni momento della giornata.
Piano Terra: Accoglienza e Versatilità
L'ingresso principale introduce a un’atmosfera di grande respiro. La zona giorno si sviluppa in due saloni immensi, inondati di luce naturale grazie alla posizione angolare, ideali per accogliere ospiti o per momenti di convivialità familiare. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è il cuore pulsante della casa. Questo livello è pensato per offrire il massimo della comodità: oltre alla camera da pranzo le due camere da letto e i due servizi, la presenza di uno studio con accesso indipendente rende questa villa la soluzione perfetta per professionisti che desiderano unire l'attività lavorativa alla propria residenza senza rinunciare alla privacy. Due ampi terrazzi a livello invitano a vivere piacevoli momenti all'aperto.

Primo Piano: La Zona Notte Panoramica
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, un ambiente pensato per il riposo e la riservatezza. Qui troviamo quattro ampie camere da letto e un soggiorno serviti da due bagni, impreziosite da un grande terrazzo panoramico e da due balconi che incorniciano la vista sul verde del giardino sottostante.

Il Livello Semi-interrato e le Potenzialità Future
Collegato comodamente alla cucina da una scala interna, il piano semi-interrato svela una piacevole sorpresa: due grandi ambienti completamente finestrati, caratterizzati da una luminosità inusuale per questa tipologia di spazi. Un'area jolly straordinaria, pronta a trasformarsi in una taverna rustica, una sala cinema, una palestra privata o uno spazio hobby su misura.
Un ampio box auto completa la proprietà.
Con i suoi circa 600 metri quadri complessivi di superficie interna e il doppio ingresso, questa villa si presta magnificamente non solo a essere la dimora definitiva per una grande famiglia, ma offre anche una concreta divisibilità in più unità immobiliari e importanti opportunità di sviluppo grazie al terreno edificabile.

Eine Oase der Eleganz und Weite im Herzen von Maglie

Stellen Sie sich vor, Sie treten durch das Tor einer Residenz, in der die Zeit langsamer zu vergehen scheint, umgeben von der Stille eines herrlichen, 2.000 Quadratmeter großen Privatgartens. Diese freistehende Eckvilla in der ruhigen und gut erschlossenen Via Clementina Palma stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Maglie dar: eine Residenz von beeindruckender Größe, die den Charme einer großen Repräsentationsvilla mit unglaublichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung verbindet.

Der Charme der Außenbereiche und die Freiheit der Natur
Das Anwesen ist vollständig von seinem großzügigen Garten umgeben, einer vielseitigen Grünfläche, die absolute Privatsphäre bietet und – da sie vollständig bebaubar ist – einen außergewöhnlichen Mehrwert für diejenigen darstellt, die investieren oder ihre Lebenspläne erweitern möchten. Die weitläufigen Terrassen und Balkone, die die oberen Stockwerke umgeben, stehen in ständiger Verbindung mit der umgebenden Natur und bieten zu jeder Tageszeit offene und lichtdurchflutete Ausblicke.
Erdgeschoss: Gastfreundschaft und Vielseitigkeit
Der Haupteingang führt in eine großzügige Atmosphäre. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei riesige Wohnzimmer, die dank der Ecklage von natürlichem Licht durchflutet werden und sich ideal für den Empfang von Gästen oder für gesellige Momente mit der Familie eignen. Die geräumige und funktionale Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Diese Etage ist auf höchsten Komfort ausgelegt: Neben den zwei Schlafzimmern und den zwei Badezimmern macht ein Arbeitszimmer mit separatem Zugang diese Villa zur perfekten Lösung für Berufstätige, die ihre Arbeit mit ihrem Wohnsitz verbinden möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Zwei großzügige Terrassen auf gleicher Ebene laden dazu ein, angenehme Momente im Freien zu genießen.

Erster Stock: Der Panorama-Schlafbereich
Im Obergeschoss gelangt man in den Schlafbereich, der ganz auf Erholung und Privatsphäre ausgelegt ist. Hier befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die von zwei Badezimmern versorgt werden und durch eine große Panoramaterrasse sowie zwei Balkone bereichert werden, die den Blick auf das Grün des darunterliegenden Gartens einrahmen.

Das Halbuntergeschoss und die Zukunftsmöglichkeiten
Das Halbuntergeschoss, das über eine Innentreppe bequem mit der Küche verbunden ist, hält eine angenehme Überraschung bereit: zwei große, vollständig verglaste Räume, die sich durch eine für diese Art von Räumlichkeiten ungewöhnliche Helligkeit auszeichnen. Ein außergewöhnlicher Mehrzweckbereich, der sich in eine rustikale Taverne, einen Kinoraum, einen privaten Fitnessraum oder einen maßgeschneiderten Hobbyraum verwandeln lässt.
Eine geräumige Garage rundet das Anwesen ab.
Mit einer Gesamtinnenfläche von rund 600 Quadratmetern und zwei Eingängen eignet sich diese Villa nicht nur hervorragend als endgültiger Wohnsitz für eine große Familie, sondern bietet dank des bebaubaren Grundstücks auch konkrete Möglichkeiten zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten sowie bedeutende Entwicklungsmöglichkeiten.

Une oasis d'élégance et d'espace au cœur de Maglie

Imaginez-vous franchir le portail d'une demeure où le temps semble ralentir, enveloppé par la quiétude d'un magnifique jardin privé de pas moins de 2 000 mètres carrés. Située dans la rue Clementina Palma, un quartier calme et bien desservi, cette villa indépendante en angle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Maglie : une résidence aux dimensions imposantes qui allie le charme d’une grande villa de prestige à un incroyable potentiel de personnalisation et d’aménagement.

Le charme des espaces extérieurs et la liberté offerte par la verdure
La propriété est entièrement entourée de son vaste jardin, un espace vert polyvalent offrant une intimité totale et qui, étant entièrement constructible, présente une valeur ajoutée extraordinaire pour ceux qui souhaitent investir ou élargir leurs projets de vie. Les vastes terrasses et balcons qui bordent les étages supérieurs dialoguent en permanence avec la nature environnante, offrant des vues dégagées et lumineuses à tout moment de la journée.
Rez-de-chaussée : accueil et polyvalence
L’entrée principale donne accès à un espace très aéré. L’espace de vie se compose de deux immenses salons, baignés de lumière naturelle grâce à leur emplacement en angle, idéaux pour recevoir des invités ou pour des moments de convivialité en famille. La cuisine à vivre, spacieuse et fonctionnelle, est le cœur battant de la maison. Ce niveau est conçu pour offrir un maximum de confort : outre les deux chambres et les deux salles de bains, la présence d’un bureau avec accès indépendant fait de cette villa la solution parfaite pour les professionnels qui souhaitent allier leur activité professionnelle à leur lieu de vie sans renoncer à leur intimité. Deux grandes terrasses de plain-pied invitent à profiter d’agréables moments en plein air.

Premier étage : l’espace nuit panoramique
En montant à l’étage supérieur, on accède à l’espace nuit, un espace conçu pour le repos et l’intimité. On y trouve quatre grandes chambres et un salon desservis par deux salles de bains, agrémentés d’une grande terrasse panoramique et de deux balcons qui encadrent la vue sur la verdure du jardin en contrebas.

Le demi-sous-sol et ses possibilités d’avenir
Facilement relié à la cuisine par un escalier intérieur, le demi-sous-sol réserve une agréable surprise : deux grandes pièces entièrement vitrées, caractérisées par une luminosité inhabituelle pour ce type d’espaces. Un espace polyvalent extraordinaire, prêt à se transformer en taverne rustique, en salle de cinéma, en salle de sport privée ou en espace de loisirs sur mesure.
Un grand garage complète la propriété.
Avec une surface intérieure totale d’environ 600 mètres carrés et ses deux entrées, cette villa se prête à merveille non seulement à devenir la résidence définitive d’une grande famille, mais offre également une possibilité concrète de division en plusieurs unités immobilières ainsi que d’importantes opportunités de développement grâce au terrain constructible.

Un oasis de elegancia y amplitud en el corazón de Maglie

Imagina cruzar la verja de una mansión donde el tiempo parece ralentizarse, envuelto por la tranquilidad de un magnífico jardín privado de nada menos que 2.000 metros cuadrados. Situada en la discreta y bien comunicada Via Clementina Palma, esta villa independiente en esquina representa una oportunidad única en el panorama inmobiliario de Maglie: una residencia de dimensiones impresionantes que combina el encanto de una gran villa de representación con un increíble potencial de personalización y desarrollo.

El encanto de los espacios exteriores y la libertad de la naturaleza
La propiedad está completamente rodeada por su generoso jardín, un espacio verde versátil que ofrece total privacidad y que, al ser íntegramente edificable, aporta un valor añadido extraordinario para quienes deseen invertir o ampliar sus proyectos de vida. Las amplias terrazas y balcones que rodean las plantas superiores dialogan constantemente con la naturaleza circundante, regalando vistas abiertas y luminosas en todo momento del día.
Planta baja: acogida y versatilidad
La entrada principal da paso a un ambiente de gran amplitud. La zona de estar se distribuye en dos salones inmensos, inundados de luz natural gracias a su ubicación en esquina, ideales para recibir invitados o para momentos de convivencia familiar. La cocina-comedor, espaciosa y funcional, es el corazón de la casa. Esta planta está diseñada para ofrecer la máxima comodidad: además de los dos dormitorios y los dos baños, la presencia de un despacho con acceso independiente convierte a esta villa en la solución perfecta para profesionales que desean combinar su actividad laboral con su residencia sin renunciar a la privacidad. Dos amplias terrazas a nivel invitan a disfrutar de agradables momentos al aire libre.

Primera planta: la zona de noche panorámica
Al subir a la planta superior se accede a la zona de noche, un espacio pensado para el descanso y la intimidad. Aquí encontramos cuatro amplios dormitorios y un salón, a los que dan servicio dos baños, realzados por una gran terraza panorámica y dos balcones que enmarcan las vistas al verdor del jardín que se extiende a sus pies.

El semisótano y las posibilidades futuras
Conectado cómodamente con la cocina mediante una escalera interior, el semisótano revela una agradable sorpresa: dos amplios espacios totalmente acristalados, que se caracterizan por una luminosidad inusual para este tipo de espacios. Un espacio polivalente extraordinario, listo para transformarse en una taberna rústica, una sala de cine, un gimnasio privado o un espacio de ocio a medida.
Una amplia plaza de garaje completa la propiedad.
Con sus aproximadamente 600 metros cuadrados de superficie interior total y su doble entrada, esta villa no solo resulta ideal como residencia definitiva para una familia numerosa, sino que también ofrece una divisibilidad real en varias unidades inmobiliarias e importantes oportunidades de desarrollo gracias al terreno edificable.