450,000 €

7间卧室大厦, 580 m²
马利耶, Lecce (省)
萨兰托

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主要特点

花园
露台
车库

描述

MAGLIE - LECCE - SALENTO
宽敞的房产，非常适合作为住宅或 B&B
位于 Maglie 市中心，距离历史中心和众多商业场所仅几步之遥，我们出售一座约 400 平方米的建筑，位于两层楼（一楼和二楼），带有一个铺设的 200 平方米的花园、约 220 平方米的露台和一个 190 平方米的宽敞车库。
该房产最近经过翻新，每层楼都有独立的入口。
一楼有一套约 200 平方米的住宅，包括双重入口、客厅、带开放式厨房的餐厅、2 间卧室、两间浴室和一个舒适的储藏室。
住宅通向一个精心打理的 200 平方米的宽敞庭院，配有桌椅，可以在户外度过愉快的放松和社交时光。
从街道一侧，第二个独立的入口通向二楼，那里有一套额外的 200 平方米的住宅，目前用作 B&B。
该宾馆自 2017 年起运营，每个细节都经过精心打理，并以精致的方式装饰，对于希望接管一家运营良好的宾馆和一家位于战略位置的现代化、精致结构的投资者来说，这是一个绝佳的投资机会，非常适合那些希望探索整个普利亚地区的游客。
它由 5 间客房组成，每间客房都配有独立浴室，并配备所有便利设施（空调、电视、迷你吧）以及一楼的小型接待处。
二楼享有宽敞的阳台和约 220 平方米的露台，装饰着各种植物，并配备早餐设施。
一楼，该房产还包括一个约 190 平方米的宽敞车库，可容纳多辆汽车。
因此，该房产是那些寻求宽敞住宅、适合家庭住宅或在住宿业投资机会的人的理想选择。
Maglie 距离亚得里亚海沿岸的 Otranto 仅 18 公里，距离爱奥尼亚海沿岸的 Gallipoli 30 公里，距离 Lecce 30 公里，距离“意大利的靴跟”圣玛利亚迪莱乌卡 40 公里，距离布林迪西机场 80 公里。

此文本已自动翻译。

MAGLIE - LECCE - SALENTO
In the heart of Maglie, a few steps from its historic center and the many shops, we offer for sale a building of about 400 sqm on two levels, ground floor and first floor, with a paved garden of 200 sqm, a terrace of about 220 sqm and a large garage of 190 sqm.
The property has been recently renovated and each floor has an independent entrance.
On the ground floor there is an apartment of about 200 sqm consisting of a double entrance, living room, dining room with open kitchen, 2 bedrooms, two bathrooms and a useful storage.
The house has access to a large well-kept courtyard of a further 200 sqm, equipped with tables and chairs to spend relaxing moments in the open air.
From the street front, a second independent entrance leads to the first floor where there is a further 200 sqm unit currently used as accomodation.
The accommodation facility has been running since 2017, it is tastefully finished down to the smallest detail and turns out to be an excellent investment opportunity for those who wish to take over a well-established accommodation business and a modern and refined structure, in a strategic position for tourists who want to move around Salento.
It consists of 5 rooms, each with en suite bathroom, equipped with all comforts (air conditioning, TV, minibar) and a small check-in area on the ground floor.
The floor overlooks a large balcony and a terrace of about 220 sqm embellished with plants of various kinds and equipped for having breakfast.
On the ground floor, the property is completed by a large garage of approximately 190 sqm where it is possible to park multiple cars.
Maglie is just 18 km from Otranto, on the Adriatic coast, 30 km from Gallipoli on the Ionian coast, 30 km from Lecce, 40 km from Santa Maria di Leuca, the "Heel of Italy" and 80 km from Brindisi Airport.

自动翻译所用的语言

MAGLIE - LECCE - SALENTO
IMMOBILE DI AMPIA METRATURA IDEALE COME ABITAZIONE O B&B
Nel cuore di Maglie, a pochi passi dal suo centro storico e le tante attività commerciali, proponiamo in vendita palazzina di circa 400 mq disposto su due livelli, piano terra e primo piano, con giardino pavimentato di 200 mq, terrazza di circa 220 mq e ampio box auto di 190 mq.
La proprietà è stata ristrutturata di recente e ogni piano ha un ingresso indipendente.
Al piano terra vi è un'abitazione di circa 200 mq composta da doppio ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, 2 camere da letto, due bagni e comodo ripostiglio.
L' abitazione ha accesso ad un ampio cortile ben curato di ulteriori 200 mq, attrezzato con tavoli e sedie per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità all'aria aperta.
Dal fronte strada, un secondo ingresso indipendente conduce al primo piano dove vi è un'ulteriore unità di 200 mq attualmente adibita a B&B.
La struttura ricettiva, in attività dal 2017, si presenta curatissima in ogni dettaglio e rifinita con gusto nei minimi particolari e risulta essere un'ottima opportunità di investimento per chi desidera rilevare un'attività ricettiva ben avviata e una struttura moderna e rifinita, in una posizione strategica per il turista che ha voglia di muoversi in tutto il Salento.
Si compone di 5 camere, ognuna con bagno interno, dotate di tutti i comfort (condizionatore, tv, frigobar) e una piccola reception al piano terra.
Il piano affaccia su un ampio balcone ed una terrazza a livello di circa 220 mq abbellita da piante di vario genere e attrezzata per le colazioni.
Al piano terra, la proprietà è completata da un ampio box auto di circa 190 mq dove è possibile parcheggiare più auto.
L'immobile dunque rappresenta la scelta ideale sia per chi è alla ricerca di un'abitazione di ampia metratura, un contesto bifamiliare o un'opportunità di investimento nel settore ricettivo.
Maglie dista appena 18 km da Otranto, sul litorale adriatico, 30 km da Gallipoli sul litorale ionico, 30 km da Lecce, 40 km da Santa Maria di Leuca, il "Tacco d'Italia" e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

细节

物业类型: 大厦
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 580 m²
卧室: 7
浴室: 7
花园: 200 m²
露台: 220 m²
能效评级: F103,63 kwh_m2
参考代码: CBI069-829-133100

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 67.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
163.0 km - Crotone CRV - S.Anna
171.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
公共交通: 900 m - 火车站 - Maglie
> 20 km - 公交车站
高速公路出口: 115.4 km - Autostrada Adriatica
医院: 260 m - ASL Lecce Distretto Socio Sanitario di Maglie
海岸: 15.9 km
滑雪胜地: 174.5 km

在此物业附近

商店: 130 m - 精肉店 - Macelleria Ragno
160 m - 糕点店 - Bar Pasticceria Policarita
240 m - 便利商店 - Max Risparmio
320 m - 超级市场 - Supermercati Dok
外出吃饭: 150 m - 酒馆 - Lulu's
180 m - 餐厅 - La Cascina
190 m - 咖啡店 - BAR Caffetteria
250 m - 快餐餐厅 - Grand Gourmet
体育运动: 220 m - 健身房 - Auxesia Village
290 m - 体育中心
8.1 km - 马术中心 - La Pineta dei Cavalli
18.6 km - 高尔夫俱乐部 - VOI Alimini Resort Golf
学校: < 100 m - 学校 - Scuola Elementare "Giulio De Giuseppe"
27.9 km - 大学 - Rettorato Università del Salento
133.4 km - 高等教育机构 - Accademia delle muse - scuola di danza
药房: 300 m - 药房 - Farmacia De Donno
兽医: 21.8 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario Sant'Antonio

马利耶：关于城市的信息

海拔: 高出海平面81m
面积: 22.66 km²
地理区域: 川
人口: 13752

地图视图

物业位于标记的街道/道路上。

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7间卧室大厦, 580 m² 马利耶, Lecce (省) 萨兰托