PUGLIA - SALENTO - MAGLIE
In the heart of Salento, in Maglie, we offer for sale a beautiful apartment, located in the perimeter of the historic center, which overlooks the park of the central Villa Comunale.
It develops a total surface area of approximately 88 m2 and a further 3 m2 of balcony located behind the entrance façade and is located on the 1st of only 2 floors of an elegant condominium consisting of only 4 real estate units, with a large solar pavement.
It is composed of: ENTRANCE, LIVING ROOM and DINING ROOM, KITCHEN, BEDROOM, BATHROOM, and is entirely paved in mirror-polished grit.
The unit has original barrel vaults (of the so-called "broken barrel" type, i.e. curved only in the corner parts) with a height of 4.85 metres, thanks to which it would be possible to divide some rooms with splendid mezzanines, expanding the already considerable walkable square footage.
Originally and entirely built using the characteristic local Lecce stone which, thanks to the width of 140 cm of the perimeter walls and 40 cm of the internal ones, gives the property excellent thermal and acoustic insulation, it has recently undergone restoration with elegant finishes in plaster.
The proposed property, due to the strategic position in which it falls, for the care and construction mastery, for the valuable restoration work to which it has been subjected thanks also and above all to the help of the local artisan excellence, represents an excellent investment in a territory in growing and constant economic, tourist and hospitality development.
The property in fact falls in the most important city in the province of Lecce, Maglie, which, in addition to being a commercial reference point for all the neighboring towns (with its countless commercial, artisanal and industrial businesses of all kinds, the presence of all the primary schools, credit institutions, general insurance agencies, car and motorbike dealerships, cinemas, theatres, museums, sports facilities of all kinds, railway stations and tourist and metropolitan bus terminals, etc...), occupies a strategic position in the heart of Salento; in fact, it is just a few kilometers from the main and renowned tourist places of the Salento peninsula.
In fact, from Maglie, well served by trains, buses and an adequate road network, you can reach in a few minutes: Otranto 16 km, Castro Marina and Santa Cesarea Terme 15 km, Porto Badisco 21 km, Torre dell'Orso 31 km, Gallipoli 30 km, the Marines of Salve and those of Ugento 36 km, Santa Maria di Leuca 40 km, Lecce 26 km, Brindisi 70 km (home of the Salento airport).
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PUGLIA - SALENTO - MAGLIE
Nel cuore del Salento, a Maglie, proponiamo in Vendita un bellissimo appartamento, ubicato nel perimetro del Centro storico, che si affaccia sul parco della centralissima Villa comunale.
Sviluppa una superficie complessiva di circa 88 mq e di ulteriori 3 mq di balcone posto nella parte retrostante la facciata di ingresso ed è ubicato al 1° dei soli 2 piani di un elegante condominio composto da sole 4 unità immobiliari, con ampio lastricato solare.
E' composto da: INGRESSO, SALONE e SALA PRANZO, CUCINA, CAMERA LETTO, BAGNO, ed è interamente pavimentato in graniglia levigata a specchio.
L'unità presenta volte originarie a botte (della cosiddetta tipologia "a canna spezzata", ossia ricurva solo nelle parti angolari) dell'altezza di ben 4,85 metri, grazie alle quali sarebbe possibile suddividere alcune stanze con degli splendidi soppalchi, ampliandone la già considerevole metratura calpestabile.
Originariamente ed interamente costruito utilizzando la caratteristica pietra leccese locale che, grazie alla larghezza di 140 cm dei muri perimetrali e di 40 cm di quelli interni, conferisce all'immobile un'eccellente isolamento termico ed acustico, è stato recentemente sottoposto a restauro con eleganti rifiniture in gesso.
L'immobile proposto, per la posizione strategica in cui ricade, per la cura e la maestria costruttiva, per il pregevole lavoro di restauro cui è stato sottoposto grazie anche e soprattutto all'ausilio delle eccellenze artigiane del luogo, rappresenta un ottimo investimento in un territorio in crescente e costante sviluppo sia economico che turistico e ricettivo.
La proprietà ricade infatti nella più importante Città della provincia di Lecce, Maglie, che, oltre ad essere un punto di riferimento commerciale per tutti i paesi limitrofi (con i suoi innumerevoli esercizi commerciali, artigianali ed industriali di ogni genere, la presenza di tutti i primari istituti di istruzione scolastica, istituti di credito, agenzie generali di assicurazioni, concessionarie auto e moto, cinema, teatri, musei, impianti sportivi di ogni genere, stazione ferroviaria e terminal di bus turistici e metropolitani, ecc...), occupa una posizione strategica nel cuore del Salento; dista infatti pochissimi km dai principali e rinomati luoghi turistici della penisola salentina.
Da Maglie infatti, ottimamente servita da treni, pullman ed adeguata rete stradale, si raggiungono in pochi minuti: Otranto a 16 km, Castro Marina e Santa Cesarea Terme a 15 km, Porto Badisco a 21 km, Torre dell'Orso a 31 km, Gallipoli a 30 km, le Marine di Salve e quelle di Ugento a 36 km, Santa Maria di Leuca a 40 km, Lecce a 26 km, Brindisi a 70 km (sede dell'aeroporto del Salento).
