4间卧室大厦, 600 m²

利扎内洛, Lecce (省)

萨兰托

MERINE (LIZZANELLO) - LECCE - SALENTO
Nel centro storico di Merine, frazione di Lizzanello, abbiamo il piacere di proporre in vendita elegante palazzo storico disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq, con giardino retrostante, ampio terreno di pertinenza ed area solare.
Il Palazzo, il cui piano terra risale alla metà del 1800 ed il primo piano al 1908, è stato oggetto di una importante ristrutturazione terminata nel 2018.
Ogni ambiente è caratterizzato da eleganti alti soffitti, abbellitti da archi e tipiche volte a stella, su alcune delle quali è stata lasciata a vista la pietra leccese ad arricchire ed illuminare ulteriormente gli spazi.
Al piano terra veniamo accolti da un salone a vista signorile impreziosito dalla presenza di un'antica cisterna visibile tramite vetro a pavimento.
Seguono uno studio, che dispone anche di un secondo ingresso indipendente, un soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitale con ripostiglio, un bagno ed una grande camera da letto matrimoniale con camino a tenuta stagna, bagno interno, cabina armadio e accesso diretto al giardino, a cui si può direttamente accedere anche dalla zona giorno tramite una veranda dotata di una moderna pergotenda di 28 mq apribile elettricamente e dotata di illuminazione a Led.
Una scala interna conduce al piano ammezzato, dove vi sono due camere da letto ed un bagno.
Proseguendo nel vano scala si raggiunge il primo piano, collegato con il piano terra anche da un comodo e moderno ascensore e direttamente con l'esterno da un terzo ingresso indipendente alla proprietà.
Su questo livello vi sono un soggiorno, due camere da letto, di cui una suite composta da due stanze comunicanti con bagno privato e solarium di pertinenza, un terzo vano adibito a cucina ma eventualmente utilizzabile anche come camera da letto, ed un ulteriore bagno.
La proprietà è completata al piano terra da un bellissimo e curato giardino di circa 300 mq,delimitato da un muretto a secco.
Al giardino si può accedere anche direttamente, in maniera autonoma, dal fronte strada tramite un caratteristico ed elegante atrio coperto e con volta a botte e pietra leccese a vista.
Sul retro della proprietà, un cancello conduce dal giardino all'ampio terreno retrostante di circa 1200 mq attualmente coltivato ad agrumeto.
Il palazzo è completato dall'area solare dove vi è un vano tecnico ad uso lavanderia e sulla quale sono stati installati un impianto fotovoltaico da 6 kw ed il solare termico per la produzione di acqua calda.
L'abitazione è dotata di condizionatori caldo/freddo e sistema di riscaldamento a pavimento.
Inoltre l'alta tecnologia utilizzata per la ristrutturazione ha reso l'immobile altamente efficiente da un punto di vista energetico.
Grazie alla particolare distribuzione degli spazi, la proprietà si presta bene ad essere utilizzata sia come un'unica grande residenza di prestigio sia ad essere divisa in due unità abitative, essendo il palazzo già composto da due appartamenti autonomi ma comunicanti tra loro.
Lizzanello dista 3 km da Lecce, 10 km dalle più vicine spiagge del litorale adriatico e 35 km da Otranto; 33 km da Porto Cesareo e 40 km da Gallipoli sul litorale ionico. Dista inoltre 60 km dall'Aeroporto di Brindisi e 180 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.