3间卧室公寓, 200 m²

萊切, Lecce (省)

萨兰托

Prestigious and unique apartment within Levante Village, with three different panoramic exposures: a central view to the west over the park of the residential complex, to the east toward the stadium on Via del Mare, and to the south over the surrounding countryside, with large 82 sqm terraces on the floor that wrap around the property.
A bright living area includes the living room with an MCZ fireplace and the kitchen complete with AEG appliances in a relaxing and welcoming setting, with quality finishes and high-end custom-made furnishings. Three bedrooms complete the property.
The flooring is fine slatted walnut parquet in every room.
The 2 finely furnished bathrooms, one with shower and the other with an Ideagroup bathtub, are fitted with Gessi taps, Cielo sanitary ware and double basins.
The beautiful rooftop sun terrace, reached by an external staircase directly from one of the floor balconies, measures 145 sqm and benefits from partial cover where 7 solar panels are installed. Here there is an air-conditioned room of about 20 sqm with a custom-made kitchen and a bathroom furnished with shower. A perfect setting to fully enjoy this space, from which you can admire a truly beautiful panorama.
In the basement, reachable by the private lift for convenient access or by using the stairs, there is a large garage and a storage room useful for storing equipment and bulky items.
The property features the highest standards in terms of energy efficiency and environmental sustainability, such as thermal and acoustic insulation with perimeter walls and roofing made with high-performance materials to ensure maximum comfort in all seasons.
The fixtures, elegant and discreet, have thermal-break frames and low-emissivity glass to reduce heat loss, as well as sun-shading louvers.
The high-efficiency systems include underfloor heating and low-consumption air conditioning with independent control for each room.
Electrical outlets are equipped with multiple USB ports in every room.
The video surveillance system, also managed remotely, protects the home along the entire perimeter and on the rooftop sun terrace.
The property is sold including the bathroom furnishings and the custom-made kitchen located in the room on the rooftop sun terrace.
Any other furniture items may in any case be purchased in addition to the requested sale price.

Prestigeträchtige und einzigartige Wohnung innerhalb des Levante Village, mit drei unterschiedlichen Panoramablicken: zentral nach Westen auf den Park der Wohnanlage, nach Osten zum Stadion an der Meerstraße und nach Süden auf die umliegende Landschaft, mit großen Terrassen auf Wohnebene von 82 m², die die Immobilie umschließen.Ein heller Wohnbereich umfasst das Wohnzimmer mit MCZ-Kamin und die mit AEG-Geräten ausgestattete Küche in einem entspannenden, einladenden Ambiente, mit hochwertigen Verkleidungen und maßgefertigten Möbeln von hohem Wert. Drei Schlafzimmer vervollständigen die Immobilie.Der Boden besteht in allen Räumen aus Parkett aus edlem geräuchertem Nussbaum.Die 2 geschmackvoll eingerichteten Bäder, eines mit Dusche und das andere mit Ideagroup-Badewanne, sind mit Gessi-Armaturen, Cielo-Sanitärkeramik und Doppelwaschbecken ausgestattet.Die wunderschöne Dachterrasse, die über eine Außentreppe direkt von einem der Balkone der Etage erreichbar ist, misst 145 m² und verfügt über eine teilweise Überdachung, auf der 7 Solarpaneele installiert sind. Hier befindet sich ein klimatisierter Raum von ca. 20 m² mit maßgefertigter Küche und ein eingerichtetes Bad mit Dusche. Perfekte Situation, um diesen Bereich voll zu genießen, von dem aus man ein sehr schönes Panorama hat. Im Untergeschoss, erreichbar mit dem privaten Aufzug für bequemen Zugang oder über die Treppe, befinden sich eine große Garage und ein Abstellraum zur Unterbringung von Ausrüstung und sperrigen Gegenständen.Die Immobilie verfügt über höchste Standards hinsichtlich Energieeffizienz und ökologischer Nachhaltigkeit, wie Wärme- und Schalldämmung mit Außenwänden und Dachkonstruktionen aus Hochleistungsmaterialien, um in allen Jahreszeiten maximalen Komfort zu gewährleisten.Die eleganten und dezenten Fenster und Türen verfügen über thermisch getrennte Rahmen und niedrigemissive Verglasung zur Reduzierung von Wärmeverlusten sowie über Sonnenschutzlamellen.Die hocheffizienten Anlagen umfassen Fußbodenheizung und energiesparende Klimatisierung mit autonomer Steuerung für jeden Raum.Die Steckdosen sind in jedem Raum mit mehreren USB-Anschlüssen ausgestattet.Die Videoüberwachungsanlage, auch aus der Ferne steuerbar, schützt das Wohnobjekt entlang des gesamten Perimeters und auf der Dachterrasse.Die Immobilie wird mit der Badmöblierung sowie der maßgefertigten Küche im Raum auf der Dachterrasse verkauft.Alle weiteren Einrichtungselemente können jedoch zusätzlich zum geforderten Verkaufspreis erworben werden.

Prestigieux et unique appartement au sein du Levante Village, avec trois expositions panoramiques distinctes : vue centrale à l’ouest sur le parc de la résidence, à l’est vers le stade sur la route du bord de mer, et au sud sur la campagne environnante, avec de grandes terrasses à l’étage de 82 m² qui enveloppent la propriété.Un espace de vie lumineux accueille le séjour avec cheminée MCZ et la cuisine équipée d’électroménagers AEG, dans une atmosphère relaxante et chaleureuse, avec des revêtements de qualité et du mobilier haut de gamme réalisé sur mesure. Trois chambres complètent la propriété.Le sol est en parquet de noyer cannelé de grande qualité dans toutes les pièces.Les 2 salles de bains finement aménagées, l’une avec douche et l’autre avec baignoire Ideagroup, sont équipées de robinetterie Gessi, de sanitaires et de doubles vasques Cielo.La magnifique terrasse solarium, accessible par un escalier extérieur directement depuis l’un des balcons de l’étage, mesure 145 m² et bénéficie d’une couverture partielle sur laquelle sont installés 7 panneaux solaires. On y trouve une pièce climatisée d’environ 20 m² avec cuisine réalisée sur mesure et une salle de bains aménagée avec douche. Situation parfaite pour profiter pleinement de cet espace offrant une très belle vue. Au sous-sol, accessible par l’ascenseur privatif pour un accès confortable ou par les escaliers, se trouvent un grand garage et un local de rangement pratique pour entreposer équipements et objets volumineux.La propriété répond aux plus hauts standards en matière d’efficacité énergétique et de durabilité environnementale, notamment grâce à l’isolation thermique et acoustique, avec des murs périphériques et des couvertures réalisés avec des matériaux haute performance afin de garantir un confort maximal en toute saison.Les menuiseries, élégantes et discrètes, disposent de profilés à rupture de pont thermique et de vitrages à faible émissivité pour réduire les déperditions de chaleur, ainsi que de brise-soleil.Les installations, à haute efficacité, comprennent un chauffage au sol et une climatisation basse consommation avec gestion autonome pour chaque pièce.Les prises électriques sont équipées de plusieurs ports USB dans chaque pièce.Le système de vidéosurveillance, également géré à distance, protège l’habitation sur tout le périmètre et sur la terrasse solarium.La propriété est vendue avec, inclus, l’aménagement des salles de bains et la cuisine sur mesure située dans la pièce de la terrasse solarium.Tout autre élément de mobilier pourra toutefois être acquis en sus du prix de vente demandé.