First Lion is offering for sale an elegant apartment located on the third floor of a modern, newly constructed residential complex comprising a total of five floors. The building, designed with a perfect balance of architectural beauty and functionality, will be built in one of the most sought-after and continuously expanding areas of the city of Lecce, rich in services and well-connected. Delivery is scheduled for September 2026.
The building will be structured as follows: five garages will be available on the ground floor, while the first floor will house two apartments. The second, third, and fourth floors will each accommodate a single apartment, ensuring privacy and tranquility for the residents.
The unit for sale is the exclusive apartment on the third floor, a spacious solution of approximately 160 commercial square meters, enhanced by two large outdoor areas, one at the front and one at the rear, for a total of 50 square meters. The home consists of a generous living room, a eat-in kitchen, three bedrooms, two bathrooms (one with natural ventilation and one with forced ventilation), a storage room/laundry room, and a hallway. All rooms, with the exception of the bathrooms and the storage room, have direct access to the outdoor spaces, ensuring natural light and excellent livability.
The spaces have been designed to ensure maximum comfort and functionality, meeting the needs of daily life. As construction is underway, there is the possibility to propose customizations and design variations, which will be carefully evaluated for technical and executive feasibility.
The existing building will be demolished to make way for the new construction, carried out in compliance with the ITACA 2017 Protocol (Resolution of the Municipal Council no. 93 of ), with the aim of achieving Level III of environmental sustainability.
The building will be classified as "nearly zero energy building" (nZEB), in accordance with the requirements of Legislative Decree 192/2005 and Legislative Decree 28/2011, with particular attention to the integration of renewable sources. The construction will follow the most advanced energy efficiency criteria, ensuring living comfort and economic savings, with certification expected in class A2, A3, or A4.
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First Lion propone in vendita un elegante appartamento situato al terzo piano di un moderno complesso residenziale di nuova costruzione, composto da un totale di cinque piani. L'edificio, progettato secondo un perfetto equilibrio tra bellezza architettonica e funzionalità, sorgerà in una delle zone più ambite e in continua espansione della città di Lecce, ricca di servizi e ben collegata. La consegna è prevista per settembre 2026.
L'edificio sarà così strutturato: al piano terra saranno disponibili cinque box auto, mentre il primo piano ospiterà due appartamenti. I piani secondo, terzo e quarto accoglieranno invece un solo appartamento ciascuno, garantendo privacy e tranquillità agli abitanti.
L'unità in vendita è l'appartamento esclusivo del terzo piano, una spaziosa soluzione di circa 160 mq commerciali, arricchita da due ampi scoperti, uno antistante e uno retrostante, per un totale di 50 mq. L'abitazione è composta da un generoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni (uno con aerazione naturale e uno con aerazione forzata), ripostiglio/lavanderia e disimpegno. Tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni e del ripostiglio, godono di accesso diretto agli spazi esterni, garantendo luminosità naturale e un'eccellente vivibilità.
Gli ambienti sono stati pensati per garantire il massimo comfort e funzionalità, rispondendo alle esigenze della vita quotidiana. Essendo in fase di cantiere, vi è la possibilità di proporre personalizzazioni e variazioni progettuali, che saranno attentamente valutate per fattibilità tecnica ed esecutiva.
Il fabbricato esistente sarà demolito per far spazio alla nuova costruzione, realizzata nel rispetto del Protocollo ITACA 2017 (Delibera del Consiglio Comunale n. 93 del 06/05/2021), con l'obiettivo di raggiungere il Livello III di sostenibilità ambientale.
L'edificio sarà classificato come "a energia quasi zero" (nZEB), in conformità ai requisiti del D. Lgs. 192/2005 e del D. Lgs. 28/2011, con particolare attenzione all'integrazione delle fonti rinnovabili. La costruzione seguirà i più avanzati criteri di efficienza energetica, assicurando benessere abitativo e risparmio economico, con certificazione prevista in classe A2, A3 o A4.
First Lion bietet eine elegante Wohnung im dritten Stock eines modernen, neu erbauten Wohnkomplexes mit insgesamt fünf Etagen zum Verkauf an. Das Gebäude, das auf einem perfekten Gleichgewicht zwischen architektonischer Schönheit und Funktionalität basiert, wird in einer der begehrtesten und sich ständig erweiternden Gegenden der Stadt Lecce entstehen, die reich an Dienstleistungen und gut angebunden ist. Die Übergabe ist für September 2026 geplant.
Das Gebäude wird wie folgt strukturiert sein: Im Erdgeschoss werden fünf Garagenboxen zur Verfügung stehen, während im ersten Stock zwei Wohnungen untergebracht werden. Die zweite, dritte und vierte Etage werden jeweils nur eine Wohnung beherbergen, was den Bewohnern Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Die zum Verkauf stehende Einheit ist die exklusive Wohnung im dritten Stock, eine geräumige Lösung von ca. 160 m² Gewerbefläche, bereichert durch zwei große Außenbereiche, einen vorne und einen hinten, mit einer Gesamtfläche von 50 m². Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines mit natürlicher Belüftung und eines mit Zwangsentlüftung), einem Abstellraum/Waschküche und einem Flur. Alle Räume, mit Ausnahme der Bäder und des Abstellraums, haben direkten Zugang zu den Außenbereichen, was für natürliche Helligkeit und hervorragende Bewohnbarkeit sorgt.
Die Räume sind so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität gewährleisten und den Anforderungen des täglichen Lebens gerecht werden. Da sich das Projekt noch im Bau befindet, besteht die Möglichkeit, Personalisierungen und Planungsänderungen vorzuschlagen, die sorgfältig auf ihre technische und ausführende Machbarkeit geprüft werden.
Das bestehende Gebäude wird abgerissen, um Platz für den Neubau zu schaffen, der im Einklang mit dem ITACA 2017 Protokoll (Beschluss des Gemeinderats Nr. 93 vom ) errichtet wird, mit dem Ziel, das Nachhaltigkeitsniveau III für die Umwelt zu erreichen.
Das Gebäude wird als "Niedrigstenergiegebäude" (nZEB) klassifiziert, in Übereinstimmung mit den Anforderungen des Gesetzesdekrets 192/2005 und des Gesetzesdekrets 28/2011, mit besonderem Augenmerk auf die Integration erneuerbarer Energiequellen. Der Bau wird den fortschrittlichsten Kriterien der Energieeffizienz folgen, um Wohnkomfort und wirtschaftliche Einsparungen zu gewährleisten, mit einer voraussichtlichen Zertifizierung in den Klassen A2, A3 oder A4.
First Lion propose à la vente un élégant appartement situé au troisième étage d'un complexe résidentiel moderne de nouvelle construction, comprenant un total de cinq étages. L'immeuble, conçu selon un équilibre parfait entre beauté architecturale et fonctionnalité, sera érigé dans l'un des quartiers les plus recherchés et en constante expansion de la ville de Lecce, riche en services et bien desservi. La livraison est prévue pour septembre 2026.
L'immeuble sera structuré comme suit: au rez-de-chaussée, cinq garages seront disponibles, tandis que le premier étage abritera deux appartements. Les deuxième, troisième et quatrième étages accueilleront quant à eux un seul appartement chacun, garantissant ainsi intimité et tranquillité aux résidents.
L'unité à vendre est l'appartement exclusif du troisième étage, une solution spacieuse d'environ 160 m² commerciaux, agrémentée de deux grands espaces extérieurs, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, pour un total de 50 m². L'habitation se compose d'un généreux séjour, d'une cuisine habitable, de trois chambres à coucher, de deux salles de bains (une avec aération naturelle et une avec aération forcée), d'un débarras/buanderie et d'un dégagement. Toutes les pièces, à l'exception des salles de bains et du débarras, bénéficient d'un accès direct aux espaces extérieurs, garantissant une luminosité naturelle et une excellente habitabilité.
Les espaces ont été conçus pour garantir un maximum de confort et de fonctionnalité, répondant aux exigences de la vie quotidienne. Étant en phase de chantier, il est possible de proposer des personnalisations et des variations de projet, qui seront soigneusement évaluées pour leur faisabilité technique et exécutive.
Le bâtiment existant sera démoli pour faire place à la nouvelle construction, réalisée dans le respect du Protocole ITACA 2017 (Délibération du Conseil Municipal n° 93 du ), dans le but d'atteindre le Niveau III de durabilité environnementale.
L'immeuble sera classé comme "à énergie quasi nulle" (nZEB), conformément aux exigences du D. Lgs. 192/2005 et du D. Lgs. 28/2011, avec une attention particulière à l'intégration des sources renouvelables. La construction suivra les critères les plus avancés en matière d'efficacité énergétique, assurant un bien-être résidentiel et des économies financières, avec une certification prévue en classe A2, A3 ou A4.
