LECCE
In the area called "Salesiani", a few minutes from the city center and in the immediate vicinity of the main services and the most important commercial activities, we are pleased to offer for sale an apartment of about 90 sqm, totally renovated and with garage, located on the 2nd floor of a condominium surrounded by greenery.
A well-kept condominium courtyard surrounds the building on all four sides and acts as the entrance to the property, which is reachable both via the stairwell and the lift.
The apartment is characterized by large and bright rooms and it consists of entrance hall, sitting room and kitchen in the living area.
In the sleeping area there are two bedrooms, i.e. a double bedroom and a large single one.
A bathroom is located between the living area and the sleeping area of the apartment, whose rooms all overlook a livable balcony of about 18 sqm.
Recently the apartment, as well as the entire building, underwent major renovation work thanks to the so-called "Bonus 110".
Thanks to it, the condominium has been equipped with thermal insulation and its external walls have been otally renovated. Inside the apartment, the external and internal fixtures and the boiler have been completely replaced. The underfloor heating system has been installed, with the possibility of separate thermoregulation in the different rooms, as weel as the non-slip floor on the balcony. The water and electrical systems were also redone and the air conditioners replaced.
There is a condominium photovoltaic system.
The property is completed by a technical room of about 20 sqm located in the condominium roof terrce and a spacious garage of 30 sqm located in the basement.
It is just 12 km from the nearest beaches on the Adriatic coast, 40 km from Gallipoli, on the Ionian side, and 45 km from Brindisi Airport.
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LECCE
In zona Salesiani, a pochi minuti dal centro città e nelle immediate vicinanze dei principali servizi e le più importanti attività commerciali, abbiamo il piacere di proporre in vendita appartamento di circa 90 mq, totalmente ristrutturato e con box auto, posto al 2° piano di un condominio immerso nel verde.
Un curato cortile condominiale circonda lo stabile su tutti e quattro i lati e fa da ingresso alla proprietà, raggiungibile sia tramite il vano scala sia comodamente tramite l'ascensore.
L'abitazione, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, si compone nella zona giorno di ingresso, soggiorno e cucina abitabile.
Nella zona notte vi sono due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una spaziosa singola.
Un bagno posto tra la zona giorno e la zona notte è a servizio dell'abitazione, i cui ambienti affacciano tutti su un comodo balcone abitabile di circa 18 mq.
Di recente l'abitazione, così come l'intero stabile, è stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione grazie al Bonus 110.
A livello condominiale i lavori hanno previsto la realizzazione del cappotto termico con il rifacimento della facciata esterna.
All'interno dell'appartamento sono stati completamente sostituti gli infissi, esterni ed interni, e la caldaia. E' stato installato il sistema di riscaldamento a pavimento, con possibilità di termoregolazione separata nei diversi ambienti, ed il pavimento antiscivolo sul balcone. Sono stati inoltre rifatti gli impianti idrico ed elettrico e sostituti i condizionatori.
C'è l'impianto fotovoltaico condominiale.
La proprietà è completata da un vano tecnico di proprietà di circa 20 mq posto sull'area solare condominiale e da uno spazioso box auto di circa 30 mq posto al piano seminterrato.
Dista appena 12 km dalle più vicine spiagge del litorale Adriatico, 40 km da Gallipoli, sul versante ionico, e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.
