3间卧室公寓, 186 m²

瓜尼亚诺, Lecce (省)

萨兰托

[Rif. DV-13362] Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 186 mq commerciali situato al primo piano di una palazzina di due livelli in Via Baracca 20, nel comune di Guagnano. L'immobile si presenta in buono stato e si distingue per la generosa metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e la presenza di spazi esterni di valore, tra cui due balconi e un'ampia terrazza al piano superiore.
L'ingresso introduce agli ambienti principali dell'abitazione, organizzati in modo pratico e ben distribuito. La zona giorno è composta da un'ampia sala, valorizzata dalla presenza del camino, elemento che dona calore e carattere all'ambiente e lo rende ideale per momenti di relax, convivialità e vita familiare. La cucina abitabile, separata e ben dimensionata, rappresenta uno spazio funzionale per la quotidianità, adatto a ospitare comodamente la zona pranzo.
La zona notte comprende tre camere da letto, ambienti ampi e versatili che possono essere organizzati come camere matrimoniali, camere singole, studio o stanza per ospiti, secondo le esigenze del futuro proprietario. Il bagno con vasca completa la disposizione interna, mentre il ripostiglio offre uno spazio utile per deposito, dispensa o organizzazione domestica.
La presenza di due balconi contribuisce a rendere gli ambienti più luminosi e arieggiati, offrendo piacevoli affacci verso l'esterno. Al secondo piano si trova un'ampia terrazza di pertinenza, uno dei principali punti di forza della proprietà, ideale per creare una zona relax, area pranzo all'aperto, spazio solarium o ambiente conviviale da vivere durante la bella stagione.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, soluzione che consente una gestione indipendente del comfort abitativo. La metratura generosa e la presenza della terrazza rendono l'immobile particolarmente adatto a famiglie o a chi cerca una casa spaziosa con ambienti facilmente personalizzabili.

La posizione in Via Baracca, a Guagnano, offre un contesto residenziale tranquillo e comodo ai principali servizi del territorio. Una soluzione ampia, funzionale e ben tenuta, ideale per chi desidera un appartamento con tre camere, camino, balconi e una grande terrazza da vivere come vero spazio esterno della casa.