4间卧室房屋, 275 m²

朱贾内洛, Lecce (省)

萨兰托

We are in Giuggianello, a small and charming town located in the southeastern part of Salento, in the province of Lecce. Framed by beautiful countryside and surrounded by olive groves and vineyards, Giuggianello is a hidden gem that offers visitors an authentic experience and an enchanting atmosphere.
The town is also known for its traditions and folk festivals, which celebrate Salento culture and offer a unique opportunity to immerse oneself in the daily life of the local community.
In addition to its rural beauty, Giuggianello is also strategically located to explore the beautiful beaches, just 14 km away is Otranto, and the surrounding historic towns, just over 37 km from Lecce.

Description
We offer for sale a portion of a 1700 Masseria in Salento, with a separate entrance.
Entering the ancient dwelling, the historic walls, colorful bougainvillea and white jasmine with an intoxicating scent lead us to the property of about 275 square meters plus outdoor spaces, mainly on a 'single level, distributed as follows. living area with a beautiful fireplace in leccese stone and a sitting room that give a warm and cozy atmosphere, followed by the dining area overlooking the extremely private garden, with Pool and citrus grove, next there is a large kitchen with an island decorated by Apulian ceramics, gives extreme conviviality. In the sleeping area there are 3 double bedrooms , and additional room for single use, 4 bathrooms including one service bathroom, a terrace.
The property enjoys large spaces and 6-meter high barrel ceilings, typical of masserie. the wide ancient walls give a sense of protection and privacy.

State and finishing touches
The Masseria is in excellent condition, furnished with refined furniture and accessories, the materials used for the finishing touches are extremely valuable, such as tadelakt that we find for most of the floors, white Apulian chianche, the fireplace made with stones from Lecce and the many furnishings chosen with taste and love by the owner. All these details make the property charming and give extreme livability to the rooms.

Outdoor spaces
the garden is perfectly maintained, there is a rectangular-shaped pool adorned with citrus trees.

Potential uses

the Masseria, because of the location and characteristics is definitely suitable as an investment or as a main residence where to live in the summer period . you can evaluate the purchase of the entire property for a total of 756 square meters .

Wir befinden uns in Giuggianello, einer kleinen und charmanten Gemeinde im südöstlichen Teil des Salento, in der Provinz Lecce. Eingerahmt von einer wunderschönen Landschaft und umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, ist Giuggianello ein verstecktes Juwel, das seinen Besuchern ein authentisches Erlebnis und eine bezaubernde Atmosphäre bietet.
Die Stadt ist auch für ihre beliebten Traditionen und Feste bekannt, die die Kultur des Salento feiern und eine einzigartige Gelegenheit bieten, in das tägliche Leben der lokalen Gemeinschaft einzutauchen.
Neben seiner ländlichen Schönheit ist Giuggianello auch strategisch günstig gelegen, um die schönen Strände zu erkunden: Otranto ist nur 14 km entfernt, und die umliegenden historischen Städte sind nur gut 37 km von Lecce entfernt.

Beschreibung
Wir bieten einen Teil einer Masseria aus dem 18. Jahrhundert im Salento mit separatem Eingang zum Verkauf an.
Beim Betreten des antiken Anwesens führen uns die historischen Mauern, die farbenfrohen Bougainvilleen und der weiße Jasmin mit ihrem berauschenden Duft in das Anwesen von ca. 275 Quadratmetern plus Außenflächen, die sich größtenteils auf einer einzigen Ebene befinden und wie folgt aufgeteilt sind ein Wohnbereich mit einem prächtigen Kamin aus Lecce-Stein und einem Wohnzimmer, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen, gefolgt von einem Essbereich mit Blick auf den sehr privaten Garten mit Swimmingpool und Zitronenhain, gefolgt von einer großen Küche mit einer Insel, die mit apulischer Keramik dekoriert ist und für extreme Geselligkeit sorgt. Im Schlafbereich befinden sich 3 Doppelschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer zur Einzelnutzung, 4 Bäder, von denen eines ein Service-Bad ist, und eine Terrasse.
Das Anwesen ist sehr geräumig und verfügt über 6 Meter hohe Decken, die typisch für die Bauernhöfe der Masserie sind. Die breiten antiken Mauern geben ein Gefühl von Schutz und Privatsphäre.

Zustand und Ausführung
Die Masseria befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist mit raffinierten Möbeln und Accessoires ausgestattet. Die verwendeten Materialien sind sehr wertvoll, wie z.B. der Tadelakt, der für die meisten Böden verwendet wurde, die weißen apulischen Chianche, der Kamin mit Steinen aus Lecce und die zahlreichen Einrichtungsgegenstände, die vom Eigentümer mit Geschmack und Liebe ausgewählt wurden. All diese Details machen das Anwesen faszinierend und verleihen den Räumen extreme Wohnlichkeit.

Die Außenbereiche
Der Garten ist perfekt gepflegt, es gibt einen rechteckigen Swimmingpool, der mit Zitrusbäumen geschmückt ist.

Mögliche Nutzungen

Die Masseria ist aufgrund ihrer Lage und ihrer Eigenschaften sicherlich als Investition oder als Hauptwohnsitz für die Sommermonate geeignet. Der Kauf des gesamten Anwesens mit einer Gesamtfläche von 756 m² kann in Betracht gezogen werden.

Nous sommes à Giuggianello, une petite et charmante commune située dans la partie sud-est du Salento, dans la province de Lecce. Encadré par une campagne magnifique et entouré d'oliveraies et de vignobles, Giuggianello est un joyau caché qui offre aux visiteurs une expérience authentique et une atmosphère enchanteresse.
Le village est également connu pour ses traditions populaires et ses festivals, qui célèbrent la culture du Salento et offrent une occasion unique de s'immerger dans la vie quotidienne de la communauté locale.
En plus de sa beauté rurale, Giuggianello est également stratégiquement positionné pour explorer les belles plages, à seulement 14 km d'Otranto, et les villes historiques environnantes, à un peu plus de 37 km de Lecce.

Description de la propriété
Nous proposons à la vente une partie d'une Masseria du 18ème siècle dans le Salento, avec une entrée séparée.
En entrant dans l'ancienne demeure, les murs historiques, les bougainvilliers colorés et le jasmin blanc au parfum enivrant nous conduisent à la propriété d'environ 275 mètres carrés plus les espaces extérieurs, principalement sur un seul niveau, distribués comme suit une zone de séjour avec une splendide cheminée en pierre de Lecce et un salon qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, suivie de la salle à manger qui donne sur le jardin extrêmement privé, avec une piscine et un verger d'agrumes, suivie d'une grande cuisine avec un îlot décoré de céramiques des Pouilles, qui offre une extrême convivialité. La partie nuit comprend 3 chambres doubles, une autre chambre à usage individuel, 4 salles de bains, dont une salle de bains de service, et une terrasse.
La propriété bénéficie de grands espaces et de plafonds en berceau de 6 mètres de haut, typiques des fermes. Les larges murs anciens donnent un sentiment de protection et d'intimité.

État et finitions
La Masseria est en excellent état, meublée avec des meubles et des accessoires raffinés, les matériaux utilisés pour les finitions sont extrêmement précieux, comme le tadelakt que l'on retrouve sur la plupart des sols, les chianche blancs des Pouilles, la cheminée réalisée avec des pierres de Lecce et les nombreux meubles choisis avec goût et amour par le propriétaire. Tous ces détails rendent la propriété fascinante et donnent aux pièces une extrême habitabilité.

Espaces extérieurs
le jardin est parfaitement entretenu, il y a une piscine rectangulaire agrémentée d'agrumes.

Possibilités d'utilisation

la Masseria, de par sa position et ses caractéristiques, est certainement appropriée comme investissement ou comme résidence principale pour y vivre pendant la période estivale. l'achat de l'ensemble de la propriété pour un total de 756 m² peut être envisagé.

Мы находимся в Джуджанелло, небольшом и очаровательном муниципалитете, расположенном в юго-восточной части Саленто, в провинции Лечче. Обрамленный живописной сельской местностью и окруженный оливковыми рощами и виноградниками, Джуджанелло - это скрытая жемчужина, которая предлагает гостям аутентичные впечатления и очаровательную атмосферу.
Город также известен своими популярными традициями и фестивалями, которые прославляют культуру Саленто и предлагают уникальную возможность погрузиться в повседневную жизнь местного сообщества.
Помимо сельской красоты, Джуджанелло занимает стратегически выгодное положение для знакомства с прекрасными пляжами, расположенными всего в 14 км от Отранто, и окрестными историческими городами, находящимися в 37 км от Лечче.

Описание
Мы предлагаем на продажу часть Массерии 18 века в Саленто, с отдельным входом.
При входе в старинную резиденцию исторические стены, красочные бугенвиллии и белый жасмин с их пьянящим ароматом приводят нас к собственности площадью около 275 квадратных метров плюс открытые пространства, в основном на "одном уровне, распределенные следующим образом гостиная с великолепным камином из камня Лечче и гостиная, создающие теплую и уютную атмосферу, за которой следует столовая с видом на чрезвычайно частный сад с бассейном и цитрусовой рощей, а затем большая кухня с островом, украшенным апулийской керамикой, обеспечивающая исключительную общность. В спальной зоне находятся 3 спальни с двуспальными кроватями и еще одна спальня для отдельного пользования, 4 ванные комнаты, одна из которых является служебной, и терраса.
Особняк отличается простором и 6-метровыми бочкообразными потолками, типичными для масерий. Широкие старинные стены создают ощущение защиты и уединения.

Состояние и отделка
Массерия находится в отличном состоянии, обставлена изысканной мебелью и аксессуарами, материалы, использованные для отделки, очень ценны, например, таделакт, которым выложена большая часть полов, белый апулийский кьянче, камин из камней из Лечче и многочисленные предметы обстановки, выбранные владельцем со вкусом и любовью. Все эти детали придают дому очарование и делают комнаты чрезвычайно удобными для жизни.

Открытые пространства
Сад прекрасно ухожен, есть прямоугольный бассейн, украшенный цитрусовыми деревьями.

Потенциальное использование

Массерия, благодаря своему расположению и характеристикам, безусловно, подходит для инвестиций или в качестве основной резиденции для проживания в летний период. Может быть рассмотрена покупка всей недвижимости общей площадью 756 кв.м.