APULIA SALENTO GIUGGIANELLO
In Giuggianello, we offer for sale a villa of approximately 282 square meters, with garage and building land of approximately 1100 square meters.
From the patio in front of the house, decorated with beautiful flowerbeds, you access the main entrance of the property, where a small staircase leads us to the mezzanine floor, where the living area develops. We are welcomed by a large and bright living room with double view from which you reach the dining room and the kitchen; a bathroom serving the living area completes the floor.
A majestic marble staircase leads to the upper floor, where the sleeping area is located, consisting of three double bedrooms and a bathroom.
The sleeping area is preceded by a study space from which a spiral staircase leads to the upper floor where we find a large and bright attic equipped with a kitchenette and bathroom and overlooking two terraces.
An external ramp leads to the convenient garage of approximately 40 m2.
Adjacent to the property we find a building plot of approximately 1,100 m2.
The property is a portion of a villa that has been divided, thanks also to its large size, to create two single units that, with the construction of a dividing wall, could become two completely independent solutions.
The adjacent property, also for sale with a separate price, currently consists of two separate apartments, an attic and a garage.
The property represents a beautiful private reality far from the chaos, also considering the view on the greenery, and can constitute both an interesting housing solution and an excellent investment for hospitality use considering the presence of the adjacent part already prepared for this purpose.
The property requires some modernization work but is in excellent structural condition.
Giuggianello is only 12 km from Otranto, 35 km from Lecce and 85 km from Brindisi Airport.
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PUGLIA SALENTO GIUGGIANELLO
A Giuggianello, proponiamo in vendita una Villetta di circa 282 mq, con box auto e terreno edificabile di circa 1100 mq.
Dal patio antistante l'abitazione, decorato con bellissime aiuole si accede all'ingresso principale della proprietà, dove una piccola scalinata ci conduce al piano rialzato, dove si sviluppa la zona giorno. Ci accoglie un ampio e luminoso salone con doppio affaccio dal quale si raggiungono la sala da pranzo e la cucina; completa il piano un bagno a servizio della zona giorno.
Tramite una maestosa scala in marmo si raggiunge il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali ed un bagno.
La zona notte è anticipata da uno spazio uso studio da cui tramite una scala a chiocciola si raggiunge il piano superiore dove troviamo un'ampia e luminosa mansarda dotata di angolo cottura e bagno e con l'affaccio su due terrazzini.
Da una rampa esterna si accede al comodo box auto di circa 40 mq.
Adiacente all'immobile troviamo un terreno edificabile di circa 1.100 mq.
L'immobile è una porzione di villa che è stata suddivisa, grazie anche all'ampia metratura, per poter ricavare due unita singole che con la realizzazione di un muro divisorio potrebbero divenire due soluzioni completamente indipendenti.
La proprietà adiacente, anch'essa in vendita con separato prezzo, ad oggi è composta da due appartamento separati, mansarda e box auto.
L'immobile rappresenta una bellissima realtà riservata e lontana dal caos, considerato anche l'affaccio sul verde, e può costituire sia una interessante soluzione abitativa sia un ottimo investimento ad uso ricettivo considerato già la presenza della parte adiacente già predisposta per tale scopo.
L'immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento ma si trova in ottimo stato di manutenzione strutturale.
Giuggianello dista solo 12 km da Otranto, 35 km da Lecce e 85 km dall'Aeroporto di Brindisi.
