We offer you fascinating historic building located in the heart of the old city, dating back to 1800 placed in the renowned Via Antonietta de Pace. The property with a total area of 735sqm is in excellent condition, already divided internally into three comfortable apartments. Entering a large atrium, characterized by the typical vaulted ceilings, we find two cellars and the same door can be used as a double parking space. From the majestic staircase finished with vaulted ceilings we access the upper floor, where we find the three units in excellent condition. From the first entrance we find a large living room with kitchenette, a living room with fireplace, two bedrooms with vaulted ceilings and two bathrooms complete with sanitary ware with shower. From a small hallway we access the first uncovered terrace with staircase leading to a wooded garden. From the kitchen we go up to the level of the terraces, where we can already enjoy a superlative sea view. From the second entrance we access into large living room with kitchenette and bathroom complete with sanitary ware with shower. Going up, we find two bedrooms arranged on two levels, one of which has a private bathroom and sea view. From the third entrance we access a living room, equipped with a balcony overlooking the renowned Via Antonietta De Pace. Here we also find, two more bedrooms, two bathrooms, kitchen and terrace level. Via two wooden spiral staircases we reach the mezzanine floor, consisting of three rooms. Completing everything on the second floor we find a storage room and the attics of the building. The entire building is air-conditioned and thermally heated. Included in the sale price is a 187sqm covered restaurant complete with kitchen and cellars for storage use and 42sqm uncovered garden with spring water well, all complete with license, goodwill and furnishings. At the moment the gardens, terraces and cellars are divided by low walls, which if demolished could be used to create large, multi-use spaces.
Location: Entire building located on Via Antonietta De Pace, in the center of the main services and attractions.
The area: the historic center of Gallipoli stands on an island connected to the rest of the city by a seventeenth-century bridge. A rampart wall entirely surrounds the old town, and encloses numerous churches and historic, civil and military buildings.
The services: multiple businesses, pharmacy, tobacconists, mini-markets, clothing stores, bars, lounge bars, numerous catering activities, and countless small stores selling typical Salento products and souvenirs.
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Vi proponiamo affascinante palazzo storico posto nel cuore della città vecchia, risalente al 1800 posto nella rinomata Via Antonietta de Pace. L'immobile con una metratura complessiva di 735mq è in ottime condizioni, già divisa internamente in tre comodi appartamenti. Entrando in un ampio atrio, caratterizzato dalle tipiche volte a stella, troviamo due cantine e lo stesso portone potrà essere utilizzato come doppio posto auto. Dalla maestosa scala rifinita da volta a botte si accede al piano superiore, dove troviamo le tre unità in ottimo stato. Dal primo ingresso troviamo un ampio soggiorno con cucinotto, un salone con camino, due camere da letto con volta a stella e due bagni completi di sanitari con doccia. Da un piccolo disimpegno si accede al primo terrazzino scoperto con scala che porta in un giardino alberato. Dalla cucina saliamo al livello delle terrazze, dove possiamo già godere di una vista mare superlativa. Dal secondo ingresso accediamo in ampio soggiorno con angolo cottura e bagno completo di sanitari con doccia. Salendo, troviamo due camere disposte su due livelli, di cui una con bagno privato e vista mare. Dal terzo ingresso accediamo ad un salone, dotato di balcone con affaccio sulla rinomata Via Antonietta De Pace. Qui troviamo inoltre, altre due camere da letto, due bagni, cucina e terrazzo a livello. Mediante due scale a chiocciola in legno arriviamo al piano ammezzato, formato da tre vani. A completare il tutto al piano secondo troviamo un locale deposito e i solai dell'edificio. L'intero palazzo è climatizzato e termoautonomo. Nel prezzo di vendita è incluso un ristorante di 187mq coperti completo di cucina e cantine uso magazzino e 42mq di giardino scoperti con pozzo di acqua sorgiva, il tutto completo di licenza, avviamento e arredi. Al momento i giardini, le terrazze e le cantine sono divisi da muretti, che se demoliti si potranno creare spazi ampi e multiuso.
L'ubicazione: Intero palazzo posto in Via Antonietta De Pace, al centro dei principali servizi e attrazioni.
La zona: il centro storico di Gallipoli sorge su di un isola collegata al resto della città tramite un ponte secentesco. Una cinta bastionata circonda interamente la città vecchia, e racchiude numerose chiese ed edifici storici, civili e militari.
I servizi: molteplici attività commerciali, farmacia, tabaccai, mini-market, negozi di abbigliamento, bar, lounge bar, numerose attività di ristorazione, e innumerevoli negozietti di prodotti tipici salentini e souvenir.
CLASSE ENERGETICA: G 162,4 kWh/m3 a
Wir bieten Ihnen ein charmantes historisches Gebäude im Herzen der Altstadt aus dem Jahr 1800 an, das sich in der berühmten Via Antonietta de Pace befindet. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 735 m² befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist intern bereits in drei komfortable Wohnungen unterteilt. Man betritt ein großes Atrium, das sich durch die typischen Sterngewölbe auszeichnet, und findet zwei Kellerräume vor, wobei die gleiche Tür als Doppelparkplatz genutzt werden kann. Die majestätische, mit Tonnengewölben versehene Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich die drei Wohnungen in ausgezeichnetem Zustand befinden. Vom ersten Eingang aus gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit Gewölbedecken und zwei Bäder mit Dusche. Ein kleiner Flur führt zur ersten unbedeckten Terrasse mit einer Treppe, die zu einem bewaldeten Garten führt. Von der Küche aus geht es hinauf auf die Terrassenebene, wo man bereits einen herrlichen Meerblick genießen kann. Vom zweiten Eingang aus betreten wir das geräumige Wohnzimmer mit Kochnische und Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer auf zwei Ebenen, eines davon mit eigenem Bad und Meerblick. Vom dritten Eingang aus gelangt man in ein Wohnzimmer mit Balkon, von dem aus man die berühmte Via Antonietta De Pace überblickt. Hier befinden sich auch zwei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche und eine Terrasse auf der Ebene. Über zwei hölzerne Wendeltreppen erreichen wir das Zwischengeschoss, das aus drei Zimmern besteht. Die zweite Etage wird durch einen Abstellraum und die Etagen des Gebäudes vervollständigt. Das gesamte Gebäude ist klimatisiert und beheizt. Im Verkaufspreis inbegriffen ist ein 187 qm großes überdachtes Restaurant mit Küche und Lagerkellern sowie ein 42 qm großer nicht überdachter Garten mit Quellwasserbrunnen, alles komplett mit Lizenz, Goodwill und Mobiliar. Derzeit sind die Gärten, Terrassen und Keller durch niedrige Mauern unterteilt, die nach ihrem Abriss zur Schaffung großer, vielseitig nutzbarer Räume genutzt werden könnten.
Lage: Das gesamte Gebäude befindet sich in der Via Antonietta De Pace, im Zentrum der wichtigsten Dienstleistungen und Attraktionen.
Das Gebiet: Das historische Zentrum von Gallipoli liegt auf einer Insel, die mit dem Rest der Stadt durch eine Brücke aus dem 17. Jahrhundert verbunden ist. Eine Stadtmauer umgibt die Altstadt vollständig und umschließt zahlreiche Kirchen sowie historische, zivile und militärische Gebäude.
Dienstleistungen: zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Tabakläden, Mini-Märkte, Bekleidungsgeschäfte, Bars, Lounge-Bars, zahlreiche Restaurants und unzählige kleine Läden mit typischen Produkten und Souvenirs aus dem Salento.
