3间卧室别墅, 180 m²

加拉蒂纳, Lecce (省)

萨兰托

GALATINA - NOTARY IACO DISTRICT


In the heart of the Galatina countryside, in Contrada Notaro Iaco, Coldwell Banker offers for sale a detached villa that represents the ideal solution for those who wish to live immersed in tranquility, without giving up the convenience of reaching the city centre and the main services in just a few minutes.
The property extends entirely over a single level, spanning approximately 180 square meters, offering spacious, functional, and exceptionally bright rooms thanks to the excellent exposure and numerous windows that enhance every space. The entrance leads to a large, welcoming living area, filled with natural light and connected to the dining room. The eat-in kitchen with fireplace, complete with scullery, and a guest bathroom/laundry room, forms the heart of the home, designed for convivial moments in every season.
The sleeping area, well separated from the living areas, features two spacious double bedrooms, a single bedroom, and an additional bathroom, ensuring practicality and comfort for the whole family.


Outside, the villa is surrounded by approximately 4,931 square meters of land, ensuring privacy, tranquility, and ample outdoor living space. The front veranda overlooks the surrounding greenery and is the ideal place to relax, while the driveway offers a convenient parking space. The property also includes a large storage room of approximately 129 square meters and a double gate, making the entrances practical and functional.


Although requiring structural renovation, this villa retains all the features needed to become a prestigious private residence, thanks to its spacious interiors, extraordinary brightness, generous land area, and secluded location, immersed in the quiet Salento countryside yet perfectly connected to Galatina and the main towns in the area. A property with great potential, ideal for those dreaming of a home designed according to their own style, in an exclusive and authentic setting.


Galatina, a city rich in history and culture, with its quaint streets and architectural treasures, offers a strategic location for exploring the beauty of Salento, just 20 km from Lecce and 18 km from Gallipoli. With convenient connections to the main surrounding cities and just a short walk from shops, services, and transportation.

GALATINA - NOTAR IACO BEZIRK


Im Herzen der Landschaft von Galatina, in Contrada Notaro Iaco, bietet Coldwell Banker eine freistehende Villa zum Verkauf an, die die ideale Lösung für all jene darstellt, die in Ruhe und Abgeschiedenheit leben möchten, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, das Stadtzentrum und die wichtigsten Einrichtungen in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Ebene und umfasst ca. 180 Quadratmeter. Dank der optimalen Ausrichtung und der zahlreichen Fenster bietet es großzügige, funktionale und außergewöhnlich helle Räume. Der Eingang führt in einen großen, einladenden Wohnbereich, der von Tageslicht durchflutet wird und mit dem Esszimmer verbunden ist. Die Wohnküche mit Kamin, angrenzender Speisekammer und Gäste-WC/Waschküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden in jeder Jahreszeit ein.
Der Schlafbereich, der gut von den Wohnbereichen getrennt ist, verfügt über zwei geräumige Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein zusätzliches Badezimmer und gewährleistet so Praktikabilität und Komfort für die ganze Familie.


Das Anwesen ist von einem ca. 4.931 Quadratmeter großen Grundstück umgeben, das Privatsphäre, Ruhe und großzügigen Wohnraum im Freien garantiert. Die Veranda mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein, während die Einfahrt ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Ein großer Abstellraum von ca. 129 Quadratmetern und ein Doppeltor sorgen für einen praktischen und funktionalen Zugang.


Obwohl eine strukturelle Sanierung erforderlich ist, bietet diese Villa dank ihrer großzügigen Innenräume, der außergewöhnlichen Lichtverhältnisse, des weitläufigen Grundstücks und der ruhigen Lage inmitten der idyllischen Landschaft des Salento und dennoch optimaler Anbindung an Galatina und die wichtigsten Städte der Region alle Voraussetzungen, um zu einem repräsentativen Privathaus zu werden. Ein Anwesen mit großem Potenzial, ideal für alle, die von einem individuell gestalteten Zuhause in einem exklusiven und authentischen Ambiente träumen.


Galatina, eine geschichtsträchtige und kulturell reiche Stadt mit malerischen Gassen und architektonischen Schätzen, ist der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheit des Salento zu entdecken. Sie liegt nur 20 km von Lecce und 18 km von Gallipoli entfernt. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte und der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist Galatina bequem zu erreichen.

GALATINA - NOTAIRE QUARTIER IACO


Au cœur de la campagne de Galatina, dans la Contrada Notaro Iaco, Coldwell Banker propose à la vente une villa individuelle qui représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme, sans renoncer à la commodité d'accéder au centre-ville et aux principaux services en quelques minutes seulement.
Cette propriété de plain-pied, d'une superficie d'environ 180 mètres carrés, offre des pièces spacieuses, fonctionnelles et exceptionnellement lumineuses grâce à une excellente exposition et à de nombreuses fenêtres qui illuminent chaque espace. L'entrée mène à un grand séjour accueillant, baigné de lumière naturelle et ouvert sur la salle à manger. La cuisine dînatoire avec cheminée, dotée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie/salle d'eau, constitue le cœur de la maison, conçue pour des moments conviviaux en toute saison.
L'espace nuit, bien séparé des pièces à vivre, comprend deux chambres doubles spacieuses, une chambre simple et une salle de bains supplémentaire, assurant praticité et confort à toute la famille.


À l'extérieur, la villa est entourée d'un terrain d'environ 4 931 mètres carrés, garantissant intimité, tranquillité et un vaste espace de vie extérieur. La véranda avant, donnant sur la verdure environnante, est l'endroit idéal pour se détendre, tandis que l'allée offre un stationnement pratique. La propriété comprend également un grand débarras d'environ 129 mètres carrés et un portail double, rendant les entrées à la fois pratiques et fonctionnelles.


Bien que nécessitant une rénovation structurelle, cette villa conserve tous les atouts pour devenir une prestigieuse résidence privée, grâce à ses intérieurs spacieux, sa luminosité exceptionnelle, son terrain généreux et son emplacement isolé, au cœur de la campagne paisible du Salento, tout en étant parfaitement desservie par les transports en commun, notamment vers Galatina et les principales villes de la région. Une propriété à fort potentiel, idéale pour ceux qui rêvent d'une maison conçue à leur image, dans un cadre exclusif et authentique.


Galatina, ville chargée d'histoire et de culture, avec ses ruelles pittoresques et ses trésors architecturaux, bénéficie d'une situation idéale pour découvrir les beautés du Salento, à seulement 20 km de Lecce et 18 km de Gallipoli. Elle est bien desservie par les transports en commun et se trouve à quelques pas des commerces, des services et des transports en commun.

GALATINA - NOTARIO DEL DISTRITO IACO


En pleno corazón de la campiña de Galatina, en Contrada Notaro Iaco, Coldwell Banker ofrece a la venta una villa independiente que representa la solución ideal para quienes desean vivir inmersos en la tranquilidad, sin renunciar a la comodidad de llegar al centro de la ciudad y a los principales servicios en tan solo unos minutos.
La propiedad se extiende íntegramente en una sola planta, abarcando aproximadamente 180 metros cuadrados, y ofrece habitaciones amplias, funcionales y excepcionalmente luminosas gracias a su excelente orientación y a las numerosas ventanas que realzan cada espacio. La entrada conduce a una amplia y acogedora sala de estar, inundada de luz natural y conectada con el comedor. La cocina-comedor con chimenea, lavadero y un aseo/cuarto de servicio, conforma el corazón de la casa, diseñada para disfrutar de momentos agradables en cualquier época del año.
La zona de descanso, bien separada de las zonas de estar, cuenta con dos amplios dormitorios dobles, un dormitorio individual y un baño adicional, lo que garantiza practicidad y comodidad para toda la familia.


En el exterior, la villa está rodeada por aproximadamente 4.931 metros cuadrados de terreno, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y un amplio espacio al aire libre. La terraza frontal ofrece vistas a la vegetación circundante y es el lugar ideal para relajarse, mientras que la entrada para vehículos proporciona un cómodo espacio de estacionamiento. La propiedad también incluye un amplio trastero de aproximadamente 129 metros cuadrados y una puerta doble, lo que facilita y hace más funcionales los accesos.


Aunque requiere reforma estructural, esta villa conserva todas las características necesarias para convertirse en una prestigiosa residencia privada, gracias a sus interiores espaciosos, su extraordinaria luminosidad, su generosa parcela y su ubicación apartada, inmersa en la tranquila campiña de Salento pero perfectamente comunicada con Galatina y las principales localidades de la zona. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes sueñan con una casa diseñada a su gusto, en un entorno exclusivo y auténtico.


Galatina, una ciudad rica en historia y cultura, con sus pintorescas calles y tesoros arquitectónicos, ofrece una ubicación estratégica para explorar la belleza de Salento, a tan solo 20 km de Lecce y 18 km de Gallipoli. Cuenta con excelentes conexiones con las principales ciudades de los alrededores y se encuentra a pocos pasos de tiendas, servicios y transporte.