4间卧室房屋, 360 m²

加拉蒂纳, Lecce (省)

萨兰托

Location

In the wonderful Galatina, a Baroque city of Salento situated between the Adriatic and Ionian Seas, for sale the "Bersale" Castle overlooking the charming little square of the historic center. The town is located in the heart of Salento, in the province of Lecce, on a slight rise and is a treasure trove of Gothic and Baroque churches, palaces and historic courtyards. A town founded in the 12th century, with one of the most beautiful churches in Italy, the basilica of St. Catherine of Alexandria, one of the most distinguished Gothic monuments in Apulia, Galatina also fascinates with the beauty of Baroque architecture combined with ancient traditions and the concept of slow-living.

Description

The mansion, which originated as an ancient flush mill for olive processing and has been active since the 1500s, is the result of a masterful renovation designed by French artists, resulting in a unique residence on three levels. The ground, first and second floors are connected by a spiral staircase made of Lecce stone that once led to the top of the tower that looms imposingly over the facade. The rarity of this building is the presence of as many as two panoramic terraces on the first and top floors and the high ceilings that enhance the interior volumes. The total covered area is about 360 square meters with 2 lounges, one of which is at the entrance of the ground floor and one with a fireplace, 4 bedrooms each with its own bathroom, a study, a large kitchen with windows separating it from the living area and the 2 beautiful terraces.

Outdoor spaces

The first terrace of this ancient Salento building is located on the second floor thus extending outward the living area adjacent to the kitchen, resulting in a charming space of about 50 sqm where to set wonderful candlelight tables surrounded by the stone architecture of the historic center and thus dominating the square in front. The largest terrace of over 100 square meters is located on the top floor and is accessed from a room used as a study with bathroom or double bedroom. The latter terrace, which has a small pool and solarium area, is furnished with a beautiful pergola and allows the view to sweep over typical Salento rooftops in a succession of volumes and ancient stones. It lends itself to hosting wonderful terracotta pots with native plants that would make this outdoor space a charming oasis over the rooftops of Galatina.

Condition and Finishes

The condition of this building is perfect both externally and internally having undergone a skillful and meticulous restoration that has enhanced its beauty and brought back to life ancient decorations and stones. Contemporary materials have been chosen to complement the ancient walls and wonderful vaulted ceilings. The two living rooms have barrel vaults made of exposed Lecce stone , flanked by white plastered walls with pops of color that give modernity to the structure thus hinting at the technological comfort that accompanies this ancient building. Kitchen and bathrooms follow contemporary designs that blend well with the evidence of the ancient. Resin floors for the interiors in continuity with the same color as the Lecce stone of the exteriors give a sense of linearity and cleanliness in the formal choices of the renovation. The exteriors facing the square have plastered surfaces that flank the exposed Lecce stone of the tower.

Potentiality

This is a wonderful piece of architecture from the past, a testimony to the region's olive oil traditions, which today lends itself, given its central yet strategic location, as a vacation home in Salento that can be used throughout the year given the region's mild climate or even as a first home to live in, alone, as a couple or with a family. A strategic starting point to discover the historical and natural wonders of the Puglia region.

Standort

Im wunderschönen Galatina, einer Barockstadt in der Region Salento zwischen der Adria und dem Ionischen Meer, steht das Schloss "Bersale" zum Verkauf, das die malerische Piazzetta des historischen Zentrums überblickt. Die Stadt liegt im Herzen des Salento, in der Provinz Lecce, auf einer leichten Anhöhe und ist eine Fundgrube für gotische und barocke Kirchen, Paläste und historische Innenhöfe. Jahrhundert gegründete Stadt mit einer der schönsten Kirchen Italiens, der Basilika der Heiligen Katharina von Alexandrien, einem der bedeutendsten gotischen Bauwerke Apuliens, fasziniert Galatina auch durch die Schönheit der barocken Architektur in Verbindung mit antiken Traditionen und dem Konzept des Slow-Living.

Beschreibung

Die Residenz, die ursprünglich eine alte Mühle für die Verarbeitung von Oliven war und seit 1500 in Betrieb ist, ist das Ergebnis einer geschickten Renovierung, die von französischen Künstlern entworfen wurde und zu einer einzigartigen Residenz auf drei Ebenen führte. Das Erdgeschoss, der erste und der zweite Stock sind durch eine Wendeltreppe aus Lecce-Stein verbunden, die einst bis zur Spitze des Turms führte, der sich imposant an der Fassade abzeichnet. Das Besondere an diesem Gebäude sind die beiden Panoramaterrassen im ersten und im obersten Stockwerk sowie die hohen Decken, die das Innenvolumen vergrößern. Die überdachte Gesamtfläche beträgt ca. 360 Quadratmeter und besteht aus zwei Salons, einem am Eingang im Erdgeschoss und einem mit Kamin, vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem Arbeitszimmer, einer großen Küche mit Fenstern, die sie vom Wohnbereich trennen, und den zwei herrlichen Terrassen.

Außenbereiche

Die erste Terrasse dieses antiken Gebäudes aus dem Salento befindet sich im ersten Stock und erweitert den an die Küche angrenzenden Wohnbereich nach außen, so dass ein stimmungsvoller Raum von etwa 50 Quadratmetern entsteht, auf dem wunderbare Tische bei Kerzenlicht gedeckt werden können, umgeben von der Steinarchitektur des historischen Zentrums und mit Blick auf den davor liegenden Platz. Die größte Terrasse von über 100 Quadratmetern befindet sich im obersten Stockwerk und ist von einem Zimmer aus zugänglich, das als Arbeitszimmer mit Bad oder als Doppelzimmer genutzt wird. Die letztgenannte Terrasse, die über einen kleinen Pool und eine Sonnenterrasse verfügt, ist mit einer schönen Pergola ausgestattet und lässt den Blick über die typischen Dächer des Salento schweifen, die sich aus einer Reihe von Volumen und alten Steinen zusammensetzen. Sie eignet sich für die Bepflanzung mit einheimischen Pflanzen in wunderschönen Terrakotta-Töpfen, die diesen Außenbereich zu einer bezaubernden Oase über den Dächern von Galatina machen würden.

Zustand und Oberflächenbehandlung

Der Zustand dieses Gebäudes ist sowohl von außen als auch von innen perfekt. Es wurde einer geschickten und sorgfältigen Restaurierung unterzogen, die seine Schönheit erhöht und die alten Dekorationen und Steine wieder zum Leben erweckt hat. Zeitgenössische Materialien wurden gewählt, um die alten Mauern und die wunderschönen Gewölbedecken zu ergänzen. Die beiden Wohnzimmer haben freiliegende Tonnengewölbe aus Lecce-Stein, die von weiß verputzten Wänden mit Farbtupfern flankiert werden, die der Struktur Modernität verleihen und auf den technologischen Komfort hinweisen, der mit diesem alten Gebäude einhergeht. Die Küche und die Bäder folgen einem zeitgenössischen Design, das sich gut mit den Überresten der Antike verbindet. Die Harzböden in den Innenräumen, die in der gleichen Farbe wie der Stein aus Lecce im Außenbereich gehalten sind, vermitteln ein Gefühl von Geradlinigkeit und Sauberkeit bei den formalen Entscheidungen der Renovierung. Die der Piazza zugewandten Außenseiten haben verputzte Oberflächen, die den freigelegten Lecce-Stein des Turms flankieren.

Mögliche

Es handelt sich um ein wunderbares Stück Architektur aus der Vergangenheit, ein Zeugnis der Olivenöltradition der Region, das sich heute aufgrund seiner zentralen und strategischen Lage als Ferienhaus im Salento eignet, das aufgrund des milden Klimas der Region das ganze Jahr über genutzt werden kann, oder sogar als erstes Haus, in dem man allein, zu zweit oder mit der Familie leben kann. Ein strategischer Ausgangspunkt, um die historischen und natürlichen Wunder der Region Apulien zu entdecken.

Localisation

Dans la merveilleuse Galatina, ville baroque du Salento située entre la mer Adriatique et la mer Ionienne, le château "Bersale" est à vendre, surplombant la pittoresque piazzetta du centre historique. La ville est située au cœur du Salento, dans la province de Lecce, sur une légère colline et constitue un trésor d'églises gothiques et baroques, de palais et de cours historiques. Cette ville fondée au XIIe siècle possède l'une des plus belles églises d'Italie, la basilique Sainte-Catherine d'Alexandrie, l'un des monuments gothiques les plus remarquables des Pouilles. Galatina fascine également par la beauté de l'architecture baroque, combinée aux anciennes traditions et au concept de slow-living.

Description de la ville

La résidence, qui était à l'origine un ancien moulin à eau pour le traitement des olives et qui fonctionne depuis les années 1500, est le résultat d'un habile travail de rénovation conçu par des artistes français, qui a donné naissance à une résidence unique sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage sont reliés par un escalier en colimaçon en pierre de Lecce qui menait autrefois au sommet de la tour qui se dresse de manière imposante sur la façade. La rareté de ce bâtiment réside dans la présence de deux terrasses panoramiques au premier et au dernier étage et dans les hauts plafonds qui mettent en valeur les volumes intérieurs. La surface totale couverte est d'environ 360 mètres carrés avec 2 salons, l'un à l'entrée du rez-de-chaussée et l'autre avec une cheminée, 4 chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, un bureau, une grande cuisine avec des fenêtres la séparant de la zone de vie, et les 2 splendides terrasses.

Espaces extérieurs

La première terrasse de cet ancien bâtiment du Salento est située au premier étage, prolongeant ainsi la zone de vie adjacente à la cuisine vers l'extérieur, créant un espace évocateur d'environ 50 mètres carrés où de merveilleuses tables aux chandelles peuvent être dressées, entourées par l'architecture en pierre du centre historique et dominant la place qui se trouve devant. La plus grande terrasse, de plus de 100 mètres carrés, se trouve au dernier étage et est accessible depuis une pièce utilisée comme bureau avec salle de bains ou chambre double. Cette dernière terrasse, qui dispose d'une petite piscine et d'un solarium, est meublée d'une belle pergola et permet de contempler les toits typiques du Salento dans une succession de volumes et de pierres anciennes. Elle se prête à accueillir de magnifiques pots en terre cuite avec des plantes indigènes qui feraient de cet espace extérieur une charmante oasis sur les toits de Galatina.

État et finitions

L'état de ce bâtiment est parfait, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, car il a fait l'objet d'une restauration habile et méticuleuse qui a rehaussé sa beauté et redonné vie à des décorations et des pierres anciennes. Des matériaux contemporains ont été choisis pour compléter les murs anciens et les magnifiques plafonds voûtés. Les deux salles de séjour présentent des voûtes en berceau en pierre de Lecce, flanquées de murs enduits de blanc avec des touches de couleur qui donnent de la modernité à la structure, laissant entrevoir le confort technologique qui accompagne ce bâtiment ancien. La cuisine et les salles de bains suivent un design contemporain qui se marie bien avec les vestiges de l'antiquité. Les sols en résine des intérieurs, en continuité avec la couleur de la pierre de Lecce des extérieurs, donnent une impression de linéarité et de propreté dans les choix formels de la rénovation. Les extérieurs donnant sur la place ont des surfaces enduites qui flanquent la pierre de Lecce exposée de la tour.

Potentiel

Il s'agit d'une merveilleuse architecture du passé, témoin de la tradition oléicole de la région, qui se prête aujourd'hui, grâce à sa position centrale et stratégique, à la réalisation d'une maison de vacances dans le Salento, utilisable toute l'année en raison de la douceur du climat de la région, ou même d'une première maison à habiter, seul, en couple ou en famille. Un point de départ stratégique pour découvrir les merveilles historiques et naturelles de la région des Pouilles.

Расположение

В чудесном Галатине, барочном городе в регионе Саленто, расположенном между Адриатическим и Ионическим морями, продается замок Берсале с видом на живописную пьяццетту исторического центра. Город расположен в самом сердце Саленто, в провинции Лечче, на небольшом возвышении и представляет собой сокровищницу готических и барочных церквей, дворцов и исторических двориков. Город, основанный в XII веке, с одной из самых красивых церквей в Италии, базиликой Святой Екатерины Александрийской, одним из самых выдающихся готических памятников в Апулии, Галатина также очаровывает красотой барочной архитектуры в сочетании с древними традициями и концепцией медленного образа жизни.

Описание

Резиденция, которая начинала свою жизнь как старая мельница для переработки оливок и функционировала с 1500-х годов, является результатом искусной реконструкции, разработанной французскими художниками, в результате чего получилась уникальная резиденция на трех уровнях. Первый, второй и третий этажи соединяет винтовая лестница из камня Лечче, которая когда-то вела на вершину башни, внушительно выделяющейся на фасаде. Редкостью этого здания является наличие двух панорамных террас на втором и последнем этажах, а также высокие потолки, которые увеличивают внутренние объемы. Общая площадь помещений составляет около 360 квадратных метров: 2 гостиные - одна у входа на первом этаже, другая с камином, 4 спальни, каждая со своей ванной комнатой, кабинет, большая кухня с окнами, отделяющими ее от гостиной, и 2 великолепные террасы.

Открытые пространства

Первая терраса этого старинного здания в Саленто расположена на втором этаже, тем самым расширяя жилую зону, примыкающую к кухне, и создавая вызывающее пространство площадью около 50 квадратных метров, где можно накрывать прекрасные столы при свечах в окружении каменной архитектуры исторического центра и доминировать над площадью перед домом. Самая большая терраса площадью более 100 квадратных метров расположена на верхнем этаже, на нее можно попасть из комнаты, используемой в качестве кабинета с ванной или спальни с двуспальной кроватью. Последняя терраса с небольшим бассейном и солярием обставлена красивой беседкой и позволяет любоваться типичными для Саленто крышами с чередой объемов и древних камней. Здесь можно разместить прекрасные терракотовые горшки с местными растениями, которые превратят это открытое пространство в очаровательный оазис над крышами Галатины.

Состояние и отделка

Здание находится в идеальном состоянии как снаружи, так и изнутри. Оно подверглось искусной и тщательной реставрации, которая подчеркнула его красоту и вернула к жизни древние украшения и камни. Современные материалы были выбраны для того, чтобы дополнить старинные стены и прекрасные сводчатые потолки. Две гостиные с бочкообразными сводами из камня Лечче обрамлены белыми оштукатуренными стенами с вкраплениями цвета, придающими современность строению и намекающими на технологический комфорт, который сопровождает это старинное здание. Кухня и ванные комнаты выполнены в современном дизайне, который прекрасно сочетается с остатками старины. Смоляные полы в интерьерах, выполненные в том же цвете, что и камень Лечче в экстерьерах, создают ощущение линейности и чистоты в формальных решениях реконструкции. Экстерьеры, выходящие на площадь, имеют оштукатуренные поверхности, которые обрамляют обнаженный камень Лечче на башне.

Потенциальный

Это великолепное произведение архитектуры прошлого, свидетельство традиций производства оливкового масла в регионе, которое сегодня, благодаря своему центральному и стратегическому расположению, может использоваться как дом для отдыха в Саленто, который можно использовать круглый год, учитывая мягкий климат региона, или даже как первый дом для проживания в одиночку, вдвоем или с семьей. Это стратегическая отправная точка для знакомства с историческими и природными чудесами региона Апулия.