3间卧室公寓, 105 m²

加拉蒂纳, Lecce (省)

萨兰托

In one of Galatina's most charming and picturesque streets, in the heart of its historic center, we offer for sale a beautiful independent apartment dating back to the early 1900s, approximately 105 square meters. Located on the first floor, it is accessed through an ancient and majestic doorway, from a shared courtyard of an ancient building, which is accessed via a comfortable and wide communal staircase.
This property is ideal for anyone wishing to live in a truly unique historical and cultural setting.
It features typical vaulted ceilings and comprises a welcoming entrance hallway, a large living room, three large and bright bedrooms, a spacious bathroom, an eat-in kitchen, and two characteristic wrought-iron balconies offering panoramic views of the main entrance.
Equipped with independent heating powered by a city methane boiler with existing radiators.
Finally, climbing a comfortable internal staircase, the property is completed by a spectacular double panoramic terrace for exclusive use, with truly breathtaking views of the external beauty.
The property is in a more than good state of repair, but the possibility of possible modernization in the future must be taken into account.
Thanks to its strategic location in the town center, its proximity to the main square, and the preservation of many original architectural elements, it represents an excellent and significant investment that can generate immediate income, either through rentals or as an elegant private residence.


Excellently connected to public transport, it is located about 200 meters from Galatina train station, a 20-minute drive from the beautiful Baroque city of Lecce and its station, about a 10-minute drive from the renowned seaside resorts on the Salento coast such as Gallipoli, Otranto, Santa Maria di Leuca, etc. and about 50 minutes from Brindisi International Airport.


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In einer der charmantesten und malerischsten Straßen Galatinas, im Herzen der Altstadt, bieten wir eine wunderschöne, freistehende Wohnung aus dem frühen 20. Jahrhundert mit ca. 105 Quadratmetern Wohnfläche zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über ein imposantes Portal von einem gemeinsamen Innenhof eines historischen Gebäudes aus zugänglich, der über ein komfortables und breites Treppenhaus erreichbar ist.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die in einem wirklich einzigartigen historischen und kulturellen Umfeld leben möchten.
Es zeichnet sich durch typische Gewölbedecken aus und umfasst eine einladende Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, drei große und helle Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine Wohnküche und zwei charakteristische schmiedeeiserne Balkone mit Panoramablick auf den Haupteingang.
Ausgestattet mit einer unabhängigen Heizung, die von einem städtischen Methankessel mit vorhandenen Heizkörpern gespeist wird.
Über eine bequeme Innentreppe gelangt man schließlich zu einer spektakulären, exklusiv nutzbaren Doppel-Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Schönheit.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, jedoch muss die Möglichkeit einer zukünftigen Modernisierung berücksichtigt werden.
Dank seiner strategischen Lage im Stadtzentrum, der Nähe zum Hauptplatz und der Erhaltung vieler originaler Architekturelemente stellt es eine ausgezeichnete und bedeutende Investition dar, die sofortige Einnahmen generieren kann, entweder durch Vermietung oder als elegante private Residenz.


Die Unterkunft ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt etwa 200 Meter vom Bahnhof Galatina entfernt, 20 Autominuten von der wunderschönen Barockstadt Lecce und ihrem Bahnhof, etwa 10 Autominuten von den bekannten Badeorten an der Salento-Küste wie Gallipoli, Otranto, Santa Maria di Leuca usw. und etwa 50 Minuten vom internationalen Flughafen Brindisi.


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Dans l'une des rues les plus charmantes et pittoresques de Galatina, en plein cœur de son centre historique, nous proposons à la vente un bel appartement indépendant datant du début du XXe siècle, d'une superficie d'environ 105 mètres carrés. Situé au premier étage, il est accessible par une porte ancienne et majestueuse, depuis une cour commune d'un immeuble ancien, elle-même accessible par un large et confortable escalier commun.
Cette propriété est idéale pour quiconque souhaite vivre dans un cadre historique et culturel véritablement unique.
Elle présente des plafonds voûtés typiques et comprend un hall d'entrée accueillant, un grand salon, trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains spacieuse, une cuisine dînatoire et deux balcons caractéristiques en fer forgé offrant une vue panoramique sur l'entrée principale.
Équipé d'un système de chauffage indépendant alimenté par une chaudière au méthane de ville et des radiateurs existants.
Enfin, en empruntant un confortable escalier intérieur, on accède à une spectaculaire double terrasse panoramique à usage exclusif, offrant une vue à couper le souffle sur la beauté environnante.
La propriété est en très bon état, mais il faut tenir compte de la possibilité d'une modernisation future.
Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville, sa proximité avec la place principale et la préservation de nombreux éléments architecturaux d'origine, elle représente un excellent investissement qui peut générer des revenus immédiats, que ce soit par le biais de locations ou en tant qu'élégante résidence privée.


Parfaitement desservi par les transports en commun, il se situe à environ 200 mètres de la gare de Galatina, à 20 minutes en voiture de la magnifique ville baroque de Lecce et de sa gare, à environ 10 minutes en voiture des stations balnéaires renommées de la côte du Salento telles que Gallipoli, Otranto, Santa Maria di Leuca, etc. et à environ 50 minutes de l'aéroport international de Brindisi.


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En una de las calles más encantadoras y pintorescas de Galatina, en pleno centro histórico, ofrecemos a la venta un precioso apartamento independiente de principios del siglo XX, de aproximadamente 105 metros cuadrados. Ubicado en la primera planta, se accede a través de una antigua y majestuosa puerta desde un patio compartido de un edificio antiguo, al que se accede por una cómoda y amplia escalera comunitaria.
Esta propiedad es ideal para cualquiera que desee vivir en un entorno histórico y cultural verdaderamente único.
Cuenta con techos abovedados típicos y consta de un acogedor recibidor, una gran sala de estar, tres dormitorios amplios y luminosos, un baño espacioso, una cocina comedor y dos característicos balcones de hierro forjado que ofrecen vistas panorámicas de la entrada principal.
Equipada con calefacción independiente alimentada por caldera de metano de ciudad con radiadores existentes.
Finalmente, subiendo una cómoda escalera interior, la propiedad se completa con una espectacular terraza panorámica doble de uso exclusivo, con vistas realmente impresionantes de la belleza exterior.
La propiedad se encuentra en un estado de conservación más que bueno, pero hay que tener en cuenta la posibilidad de una posible modernización en el futuro.
Gracias a su ubicación estratégica en el centro del pueblo, su cercanía a la plaza principal y la conservación de muchos elementos arquitectónicos originales, representa una excelente y significativa inversión que puede generar ingresos inmediatos, ya sea a través de alquileres o como una elegante residencia privada.


Excelentemente conectado con el transporte público, se encuentra a unos 200 metros de la estación de tren de Galatina, a unos 20 minutos en coche de la hermosa ciudad barroca de Lecce y su estación, a unos 10 minutos en coche de los famosos balnearios de la costa de Salento como Gallipoli, Otranto, Santa Maria di Leuca, etc. y a unos 50 minutos del Aeropuerto Internacional de Brindisi.


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