Clifftop sea-view villa in Santa Maria di Leuca
Along the beautiful eastern coast, close to Santa Maria di Leuca, this detached villa occupies an extraordinary clifftop position and sits naturally within the profile of the rocky landscape. The property is arranged over three levels, each following one of the natural terraces that descend from the road level towards the sea. This layout gives the villa a highly scenic character: every level opens a different dialogue with the landscape, framing the horizon, the stone and the deep blue of the Adriatic. The interiors are distributed in a practical way and allow the villa to be used both as a charming private residence and as a home for guests, thanks to a lower level arranged as an independent apartment. The first two floors form the main residence and are connected internally by a lift, an important convenience in a home built along the natural slope of the coast. The lowest part of the property, following the descent towards the sea, includes an independent unit with living area, kitchen, two bedrooms and bathroom. The living and dining area opens onto a magnificent level terrace, completely oriented towards the sea view. The swimming pool, currently under construction, has been designed to enhance one of the natural terraces with a low-impact intervention that respects the morphology of the site. The property lies within a protected park area, a detail that underlines the environmental value and rarity of the setting. This is not simply a sea-view home: it is a property built in direct relationship with the coastline, the light, the silence and the horizon. It is a solution for those seeking an authentic, private and deeply Mediterranean residence in one of the most evocative stretches of the Capo di Leuca. Layout Main residence - upper level The first level of the main residence, set slightly below road level, includes an entrance, a large space divided between a living room with wide views and a TV area, a study, master bedroom, hallway and bathroom. Main residence - lower level The second level, internally connected by lift, includes the dining area, kitchen, two bedrooms, hallway and bathroom. This part completes the main residence, offering a comfortable layout and a natural separation between the different spaces. Independent apartment The lowest level, following the slope of the coast towards the sea, forms an independent apartment with kitchen, living and dining area, two bedrooms, hallway and bathroom. The living area opens onto a level terrace with full sea view, ideal for enjoying the outdoor spaces in complete privacy. Outdoor spaces The property includes approximately 5,600 sqm of land and terraced outdoor areas, with courtyards, garden, manoeuvring areas, internal parking and accessible terraces. The outdoor spaces follow the natural profile of the cliff and accompany the villa towards the sea, creating a sequence of viewpoints and panoramic corners of remarkable beauty. Ideal use This property is ideal for those looking for a private villa with strong personality in a unique position, offering privacy, views and outstanding outdoor spaces. It is perfectly suited as a high-end summer residence, an exclusive holiday home or a representative residence for those who want to experience Santa Maria di Leuca from a privileged perspective, far from ordinary solutions. The independent apartment also makes the villa interesting for those who wish to host family and friends while preserving autonomy and privacy, or for anyone considering a selected hospitality use. A villa suspended between rock, sky and sea: a rare and emotional property, deeply connected to the most authentic beauty of the Santa Maria di Leuca coastline.
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Villa a picco sul mare a Santa Maria di Leuca
Lungo la meravigliosa costa di levante, a ridosso di Santa Maria di Leuca, proponiamo in vendita una villa indipendente in posizione straordinaria, a picco sul mare e perfettamente inserita nel profilo naturale della scogliera. La proprietà si sviluppa su tre livelli, realizzati su altrettanti terrazzamenti naturali che dal piano strada scendono progressivamente verso il mare. Questa conformazione rende la villa particolarmente scenografica: ogni livello dialoga con il paesaggio, offrendo scorci differenti sull'orizzonte, sulla roccia e sul blu profondo dell'Adriatico. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e permettono di vivere la proprietà sia come residenza privata di grande fascino, sia come dimora per ospiti, grazie alla presenza di un livello inferiore con alloggio indipendente. I primi due piani costituiscono di fatto l'abitazione principale e sono collegati internamente da ascensore, un elemento di grande comodità in una villa sviluppata lungo la pendenza naturale della costa. La parte più bassa della proprietà, seguendo la discesa verso il mare, ospita un'unità indipendente con zona giorno, cucina, due camere da letto e bagno. Il soggiorno-pranzo affaccia su un magnifico terrazzo a livello, completamente aperto verso la vista mare. La piscina, attualmente in fase di realizzazione, è stata progettata valorizzando uno dei terrazzamenti naturali presenti, con un intervento a basso impatto paesaggistico e nel rispetto della morfologia del territorio. La proprietà ricade infatti in area protetta Zona Parco, dettaglio che ne sottolinea il pregio ambientale e la rarità del contesto. Questa villa non è semplicemente una casa vista mare: è una proprietà costruita in relazione diretta con la costa, con la luce, con il silenzio e con l'orizzonte. Una soluzione per chi cerca una dimora autentica, riservata e profondamente mediterranea, in uno dei tratti più suggestivi del Capo di Leuca. Distribuzione degli ambienti Abitazione principale - livello superiore Il primo livello dell'abitazione principale, posto a una quota leggermente inferiore rispetto al piano strada, comprende ingresso, un ampio ambiente suddiviso tra soggiorno con grandi vedute e sala TV, studio, camera padronale, disimpegno e bagno. Abitazione principale - livello inferiore Il secondo livello, collegato internamente tramite ascensore, ospita la zona pranzo, la cucina, due camere da letto, disimpegno e bagno. Questa parte della villa completa la residenza principale, garantendo una distribuzione comoda e una separazione naturale tra gli ambienti. Alloggio indipendente Il livello più basso, seguendo la discesa della costa verso il mare, costituisce un alloggio indipendente composto da cucina, soggiorno-pranzo, due camere da letto, disimpegno e bagno. La zona giorno si apre su un terrazzo a livello con vista mare totale, ideale per vivere gli spazi esterni in assoluta privacy. Spazi esterni La proprietà dispone di circa 5.600 mq di terreno e superfici esterne terrazzate, con cortili, giardino, aree di manovra, parcheggio interno e terrazzi accessibili. Gli spazi esterni seguono l'andamento naturale della scogliera e accompagnano la villa verso il mare, creando una successione di affacci e punti panoramici di grande suggestione. Destinazione ideale Questa proprietà è ideale per chi cerca una villa privata di grande personalità in una posizione unica, con privacy, vista e spazi esterni impareggiabili. Si presta perfettamente come residenza estiva di alto livello, casa vacanza esclusiva o dimora di rappresentanza per coloro che desiderano vivere Santa Maria di Leuca da una prospettiva privilegiata, lontana dalle soluzioni ordinarie. La presenza di un alloggio indipendente rende la villa interessante anche per chi desidera ospitare familiari e amici mantenendo autonomia e riservatezza, oppure per chi valuta un utilizzo ricettivo selezionato. Una villa sospesa tra roccia, cielo e mare: una proprietà rara, emozionante e profondamente legata alla bellezza più autentica della costa di Santa Maria di Leuca.
