Lovely villa on two floors with sea view, private garden, terrace and possibility of swimming pool.
The villa has been completely renovated and furnished in 2015 and is located in a quiet but not isolated area, on a green hill that slopes down to the crystal clear sea.
The ground floor consists of a spacious living - dining room, two bedrooms, bathroom, kitchen and a storage room with laundry, as well as a covered veranda with sea view of 27 square meters.
An external staircase leads to the first floor, which can be used as an additional sleeping area or as an independent flat. The first floor consists of a large room with a small kitchenette, a bathroom, a bedroom and a living room with a sofa bed from which there is an incomparable 180 degree view of the sea and the surrounding garden.
The property is completed by a private garden of about 1500 square metres, with olive trees, fig trees and typical Mediterranean plants.
The villa lends itself to being perfectly inhabited both in winter and in summer thanks to first level materials. Central heating and air conditioning. The property is a gem in Salento, in one of the most sought after locations in the Puglia region and can be considered a solid investment, guaranteeing an exceptional return if rented.
Salento is located in the southern part of Apulia and its easternmost point is Capo d'Otranto, where the waters of the Ionian Sea and the Adriatic Sea meet. This is an enchanting land, which will surely surprise you with its beautiful landscapes, its white beaches characterized by the so-called "dunes" and the many breathtaking cliffs, full of caves, overlooking a crystal clear sea.
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Villa incantevole disposta su due piani con vista sul mare, giardino privato, terrazza e possibilità di piscina.
La villa è stata completamente ristrutturata e arredata nel 2015 e si trova in una zona tranquilla ma non isolata, su una collina verde che scende verso il mare cristallino.
Il piano terra è composto da un ampio soggiorno - sala da pranzo, due camere da letto, bagno, cucina e un ripostiglio con lavanderia, oltre a una veranda coperta con vista sul mare di 27 metri quadrati.
Una scala esterna conduce al primo piano, che puó essere utilizzato come zona notte aggiuntiva o come appartamento indipendente. Il primo piano è composto da una grande stanza con un piccolo angolo cottura, un bagno, una camera da letto e un soggiorno con un divano letto da cui si gode una vista incomparabile a 180 gradi sul mare e sul giardino circostante.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 1500 metri quadrati, con ulivi, fichi e piante tipiche della macchia mediterranea.
La villa si presta ad essere perfettamente abitata sia in inverno che in estate grazie a materiali di primo livello. Riscaldamento centrale e aria condizionata. La proprietà è un gioiello nel Salento, in una delle località più ricercate della regione Puglia e puó essere considerata un solido investimento, garantendo un rendimento eccezionale se affittata.
Il Salento si estende nella parte meridionale della Puglia e la sua estremità più orientale coincide con il Capo d'Otranto, il punto in cui le acque del Mar Ionio e del Mar Adriatico si uniscono; questa è una terra incantevole, che saprà sicuramente sorprendervi con i suoi paesaggi meravigliosi, le sue spiagge bianche caratterizzate dalle cosiddette “dune” e le numerose scogliere mozzafiato, ricche di grotte, che si affacciano su un mare cristallino.
CLASSE ENERGETICA: C 124 kWh/m3 a
Hübsche Villa auf zwei Etagen mit Meerblick, privatem Garten, Terrasse und Möglichkeit eines Swimmingpools.
Die Villa wurde 2015 komplett renoviert und eingerichtet und liegt in einer ruhigen, aber nicht abgelegenen Gegend, auf einem grünen Hügel, der zum kristallklaren Meer hin abfällt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohn - Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Küche und ein Abstellraum mit Waschküche, sowie eine überdachte Veranda mit Meerblick von 27 Quadratmetern.
Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, der als zusätzlicher Schlafbereich oder als eigenständige Wohnung genutzt werden kann. Die erste Etage besteht aus einem großen Zimmer mit einer kleinen Kochnische, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Schlafsofa, von dem aus man einen unvergleichlichen 180-Grad-Blick auf das Meer und den umliegenden Garten hat.
Das Anwesen wird durch einen privaten Garten von etwa 1500 Quadratmetern mit Olivenbäumen, Feigenbäumen und typischen mediterranen Pflanzen ergänzt.
Die Villa ist sowohl im Winter als auch im Sommer perfekt bewohnbar, dank der erstklassigen Materialien. Zentralheizung und Klimaanlage. Die Immobilie ist ein Juwel im Salento, in einer der begehrtesten Lagen Apuliens und kann als solide Investition betrachtet werden, die bei Vermietung eine außergewöhnliche Rendite garantiert.
Der Salento liegt im südlichen Teil Apuliens und sein östlichster Punkt ist Capo d'Otranto, wo sich das Ionische Meer und die Adria treffen, ein bezauberndes Land, das Sie mit seinen wunderschönen Landschaften, seinen weißen Stränden, die durch die sogenannten "Dünen" charakterisiert sind, und den vielen atemberaubenden Klippen voller Höhlen, die ein kristallklares Meer überragen, überraschen wird.
