12间卧室别墅, 550 m²

迪索, Lecce (省)

萨兰托

Incantevole struttura turistico-ricettiva in zona di Castro Lecce 

In località Marittima a soli 1,5 km da Castro Marina e 600 mt dalla rinomata e affascinante "Cala Dell'Acquaviva" proponiamo un'incantevole Struttura Ricettiva Turistico-Alberghiera di nuova costruzione;

La proprietà, che vanta una posizione con una suggestiva vista panoramica, è situata in un contesto circondato da caratteristici ulivi di Puglia e dalla tipica macchia mediterranea salentina, gli immobili tutti fronte mare sono ubicati su un terrazzo sul mare fronteggiante la meravigliosa baja di Castro.

La struttura è eretta su di un appezzamento di terreno di 6.550,00 metri quadrati che è rivolto con il suo andamento verso la Litoranea Castro – Tricase ed ha accesso dalla strada che dal centro abitato di Marittima di Diso (Le) conduce al mare che si può raggiungere dalla struttura a piedi con una passeggiata di circa 700 metri.

Il progetto approvato prevede la realizzazione di 10 unità immobiliari da erigersi come insediamento turistico ricettivo, anche se il progetto è stato strutturato senza servizi comuni se non per la strada di accesso ed alcuni spazi di verde. 

Le dieci residenze turistico-alberghiere sono state realizzate accoppiate in 5 gruppi da due residenze ciascuno che sviluppano una superficie coperta di circa 550,00 mq.

Dette residenze sono suddivise in due tipologie:
Tipologia A che comprende tre blocchi per un totale di sei residenze, è composta solo da piano terra e con bilocali più servizi di circa 50,00 mq. ciascuna, le quali sono poste sulla parte bassa (a valle) del terreno; 
Tipologia B che comprende due blocchi per un totale di quattro residenze di circa 65,00 mq. ciascuna, sono posizionati più in alto (a monte) dello stesso terreno e sono composti da trilocali più servizi. 

Gli appartamenti sono composti da ingresso soggiorno-pranzo con relativo angolo cottura, disimpegno ed una o due camere da letto a seconda della tipologia, di cui una solo piano terra, di cui fanno parte le sei residenze turistiche poste “a valle”, ed una seconda tipologia che è composta da piano terra e primo piano sul quale insiste una seconda camera da letto ed un piccolo servizio igienico e di cui fanno parte le quattro residenze turistiche poste “a monte”.

Attualmente le 10 unità immobiliari sono in fase di realizzazione con destinazione turistico ricettivo, che costituiscono un'unica struttura ricettiva turistico-alberghiera e si trovano allo stato rustico ma nel tempo vi è possibilità di rendere autonome le varie residenze per una gestione indipendente delle stesse.

Per la maggior parte delle unità immobiliari si è già proceduto alla realizzazione del “cappotto” per isolamento termico e relativo intonaco esterno, vespaio aerato realizzato con cupolex e relativo massetto in cls leggermente armato, e sono state iniziate le lavorazioni per la realizzazione degli impianti idrico/fognanti, oltre alla continua pulizia del verde naturale dell’area interessata dai fabbricati.

La struttura viene venduta nello stato di fatto attuale pertanto per la maggior parte dei blocchi in stato di rustico avanzato per uno dei blocchi allo stato di rustico grezzo.

Completano la proprietà, come superficie scoperta di uso comune tra strada interna e verde circa 5.000,00 mq, parte dei quali saranno utilizzati per la realizzazione della piscina di circa 75,00 mq. e dell’area attrezzata abbinata alla piscina, e parte a camminamenti nel verde attrezzati con zone relax.

Per Info & Visita Agenzia Immobiliare Eden Real Estate di Lecce.