2间卧室独栋房屋, 260 m²

库特罗菲亚诺, Lecce (省)

萨兰托

Autentica Dimora Salentina con Volte a Stella, Orto e Terrazza – Ideale per Investimento a Cutrofiano
Scopri il fascino senza tempo del Salento nel cuore dello stupendo borgo di Cutrofiano. Proponiamo in vendita un'esclusiva e spaziosa proprietà indipendente, perfetta sia come suggestiva residenza privata, sia come investimento strategico per chi desidera avviare un'attività ricettiva di successo nel Sud Italia. 
La Proprietà in Dettaglio:
Questa dimora, dotata di accesso indipendente, offre una tela perfetta per coniugare comfort contemporaneo e pura tradizione pugliese. Si sviluppa su due livelli dalle caratteristiche uniche: 
Il Piano Nobile: Al primo piano ti accoglie una spaziosa e luminosa abitazione di circa 179 mq catastali. L'appartamento si presenta in buono stato, ma da ammodernare. Il vero gioiello di questo livello è l'ampia veranda a livello, lo spazio ideale per godersi il clima mediterraneo, organizzare cene all'aperto o creare una rilassante area lounge esclusiva. 
Il Fascino Storico (Da Ristrutturare): Il piano terra, di circa 89 mq catastali, racchiude l'anima più autentica della struttura. Sebbene richieda una ristrutturazione integrale, questo ambiente vanta la presenza delle magnifiche "volte a stella", elementi architettonici di grande pregio tipici dell'architettura tradizionale salentina. Un'attenta opera di recupero può trasformare questo livello in suite di lusso dal sapore storico. 
L'Oasi Verde e le Pertinenze: Trovare ampi spazi aperti nei centri abitati è un vero privilegio. La proprietà vanta un'area esterna enorme attualmente adibita a orto, perfetta per essere trasformata in un rigoglioso giardino privato. A completare la tenuta, un grandissimo locale deposito, che offre ulteriore spazio per eventuali valorizzazioni funzionali. 
Perché è un Investimento Strategico:
Progetto Hospitality: L'ampia metratura, combinata alla possibilità di frazionamento in più unità immobiliari, rende l'immobile la base perfetta per un Boutique Hotel, un B&B o una casa vacanze di charme. 
Creazione di Valore: Il ripristino del piano terra e la valorizzazione delle caratteristiche originali (come le volte a stella) possono incrementare significativamente il valore dell'immobile sul mercato, garantendo un ottimo ritorno sull'investimento. 
Immergiti nell'autenticità di Cutrofiano e trasforma questa dimora dalle grandi potenzialità nel tuo prossimo progetto di successo in Italia.