Exquisite and full of charm, this gorgeous property with an amazing pool is ideally situated in a quiet countryside setting, yet just a 20-minute drive from the sea. A thoughtful restoration has enhanced the quintessential characteristics of a rural property typical of the region, which are further exalted by the elegant traditional and sustainable décor of the interiors. Photos cannot fully capture the magic of this property. Once there, you won’t want to leave! The cozy atmosphere, the lovely Lecce stone finishings and the superb little extras such as the door frames, the stone fireplace and the traditional Apulian décor make it an absolutely idyllic setting.
This beautiful property, renovated in 2018/2019 with criteria of eco-sustainability whilst retaining all original features, is a real authentic masseria which dates back to the 19th century and not a newly-built one. In fact, it is included in the regional list of the “Scattered Architectural Heritage”. The current owners made a great effort to redesign it and get from it a gorgeous place where you feel calm and peaceful. When you walk into the property you will be seduced by all finishes, the quality of the fittings and its Apulian style which is surprisingly unique.
The property has an attractive garden of approximately 2,3 hectares with 180 olive trees (partly young and partly centenary, all in good health), 170 fruit trees of ancient native varieties (such as figs, apricots, pears, apples, plums, mulberries, oranges, mandarins, peaches, almonds, cherries, strawberry trees, jujubes...) and vegetable garden of approximately 700m2. The garden includes also a delightful wrought iron greenhouse set up for breakfast where you can enjoy the fresh air and the peaceful surroundings with your pasticciotto and coffee.
In excellent condition throughout, the property comes with 300m2 living space and comprises a large reception room with ancient fireplace, a stunning dining/living room, a toilet, a fully fitted kitchen, 4 generous en-suite bedrooms, two of which with an additional entrance room. Each bedroom boasts a private shaded pergola and an independent access from the garden. The estate also includes a storage room, a laundry room, a useful utility room and a magnificent pool measuring 50m2 and featuring 2 porticos.
The warm welcome and comfort, the peaceful and private surroundings, its unique charm and character are the key features which make this property stand out from all other properties and its touristic competitors. Indeed, the masseria is currently rented out as a successful B&B with extremely high rating but it can be easily converted in a private large villa.
Features: Lecce-stone flooring, hot/cold air conditioning in all rooms, multi-fuel hydro stove connected to a heating system with cast iron radiators, aluminum frames with thermal break, solar thermal for hot water production (300lt), 6.75 kW photovoltaic system, irrigation system, completely recycled furniture and local craftsmanship, automatic main gate.
The property is 100% legal/conform the plans and authorizations. It is sold all inclusive, i.e. included in the sale are all the furniture and the business B&B package (i.e. website, high rated OTA listings, social accounts, linen with logo, etc.).
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Meravigliosa e piena di fascino, questa magnifica proprietà con splendida piscina è si colloca in una tranquilla zona di campagna, a soli 20 minuti di auto dal mare. Un sapiente restauro ha saputo mantenere inalterate le caratteristiche tipiche di una abitazione rurale salentina, che sono ulteriormente valorizzate dall'elegante arredamento tradizionale e sostenibile degli interni. Le foto non rendono appieno la magia di questa proprietà. Una volta lì, non vorrete più andar via! L'atmosfera accogliente, le incantevoli finiture in pietra leccese e i meravigliosi piccoli dettagli come i telai delle porte, il camino in pietra e l'arredamento tradizionale pugliese rendono la masseria un ambiente assolutamente idilliaco.
Si tratta infatti di una bellissima proprietà, ristrutturata nel 2018/2019 con criteri di ecosostenibilità pur mantenendo inalterate tutte le caratteristiche originali. Non si tratta quindi di una nuova costruzione ma di una vera e autentica masseria risalente al XIX secolo. Tanto che è stata inserita nell'elenco regionale dei “Beni Architettonici Diffusi”. Gli attuali proprietari hanno fatto un lavoro eccezionale nel ridisegnarla e realizzarne un posto meraviglioso dove sentirsi a proprio agio in un'oasi di pace. Entrando nella proprietà resterete affascinati da tutte le finiture, dalla qualità degli arredi e dal suo stile pugliese sorprendentemente unico.
La proprietà offre un giardino molto curato di circa 2,3 ettari con 180 alberi di ulivo (in parte giovani e in parte centenari, tutti in buona salute), 170 alberi da frutto di antiche varietà autoctone (come fichi, albicocchi, peri, meli, susini, gelsi , arance, mandarini, pesche, mandorle, ciliegie, corbezzoli, giuggiole...) e orto di circa 700 mq. Il giardino comprende anche una graziosa serra in ferro battuto allestita per la colazione dove potrete godere dell'aria fresca e della tranquillità dell'area mentre gusterete un buon pasticciotto e caffè.
In ottime condizioni, la proprietà si sviluppa su 300 mq e comprende un ampio salone con camino antico, una splendida sala da pranzo/soggiorno, un bagno di servizio, una cucina completamente attrezzata, 4 ampie camere da letto con bagno privato, due delle quali con un ulteriore vano d'ingresso. Ogni camera è inoltre dotata di un pergolato ombreggiato privato e di un accesso indipendente dal giardino. Completano la proprietà un ripostiglio, una lavanderia, ed una magnifica piscina di 50 mq dotata di 2 portici.
La calda atmosfera e il comfort, l'ambiente tranquillo e privato, il suo fascino ed il suo carattere più unici che rari sono le caratteristiche principali che distinguono questa proprietà da tutte le altre proprietà in vendita nonché dalle varie realtà turistiche. La masseria, infatti, è attualmente affittata come B&B di successo con rating molto elevato ma può essere anche facilmente trasformata in una comoda villa privata.
Incluso nella vendita tutto l'arredamento e il pacchetto B&B aziendale (ovvero sito web, pubblicazioni OTA di alto livello, account social, biancheria con logo, ecc.).
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