$2,705,014 CAD
(1,690,000 €)
7间卧室别墅, 574 m² 卡斯特罗, Lecce (省) 萨兰托
萨兰托
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主要特点
- 花园
- 露台
描述
这座位于卡斯特罗码头（Castro Marina）的著名别墅现已出售，是市场上的一项稀有机会，得益于其优越的地理位置、高品质的饰面以及空间布局，使其既适合作为私人住宅，也适合作为迷人的精品酒店。
该房产于2022年完全翻新，建在一片多层级梯田地块上，与干燥石墙和超过4,000平方米的地中海花园融为一体。这里，海松树、当地植物和户外空间营造出清爽而轻松的氛围，非常适合在完全私密的环境中享受大海。
内部空间
通过入口车道和步行道进入，设有公共庭院和遮盖的停车位。从这里，内部电梯可方便地连接一楼与别墅的主体，确保日常出行时最大的便利性和舒适性。
总的来说，该房产内部面积约为460平方米，分布在多个楼层，并经过精心布局，以提供明亮且实用的空间。各个独立的单元，饰面精美，确保了隐私，同时也提供了极大的灵活性。
带按摩浴缸的独立别墅：在第一层，有一间独立的套房，配有卧室和浴室，并设有私人露台，配有按摩浴缸和迷人的海景。
主别墅：在主楼层，是明亮而优雅的客厅区，包括可俯瞰全景露台的客厅、宽敞的餐厅和设备齐全的厨房。卧室区设有两间带套间浴室的双人卧室，其中一间是主卧，配有衣帽间，以及洗衣房。
全景阁楼：在顶层，一间带浴室和衣帽间的卧室通向一个拥有令人惊叹的亚得里亚海景的宽敞露台。
海滩小屋：在主别墅附近，有两间独立的单元：一间是双人房，配有浴室，另一间是单人间，配有上铺床和浴室，非常适合客人或服务人员入住。
松树林中的独立别墅：位于绿色植物中，最近翻新，提供入口、双人卧室和浴室，以及相邻的设备齐全的户外厨房和凉亭，用于户外用餐和聚餐。
总的来说，该房产拥有7间卧室和7个浴室，这为高水平的旅游住宿用途提供了广阔的可能性。
外部空间
别墅的特点是超过100平方米的宽敞露台和庭院，所有空间均享有迷人的海景。
梯形种植了海松树和地中海植物的花园，占地超过4,000平方米，是放松身心或举办私人活动的理想场所。
设备
该房产已连接所有公共公用设施，并配备了暖气和制冷系统，包括散热器、风冷器和空调。出售时已完全家具齐全，包括定制家具和高品质的家具。
独特的优势
从每个楼层都能欣赏到壮丽的海景。
通过方便的公共通道，距离海滩仅20米。
超过4,000平方米的梯形私人花园，拥有松树林和干燥石墙。
连接一楼与别墅内部的电梯。
独立的客房空间和为住宿活动提供巨大的潜力。
战略位置：距离卡斯特罗市中心仅几步之遥，但位于一个私密的区域。
地点
卡斯特罗码头（Castro Marina）是意大利南部普利亚地区亚得里亚海岸上最著名和最具吸引力的目的地之一，被称为“普利亚的明珠”。这个村庄结合了清澈的海水、天然洞穴（包括著名的辛祖卢萨洞穴）以及一个充满魅力且由阿拉贡城堡和中世纪大教堂主导的古老中心。
旅游码头是充满活力的航海中心，每天都停靠渔船和私人游艇，并提供乘船游览、潜水或简单地在海上度过一天的机会。卡斯特罗也以其以新鲜海鲜为基础的美食而闻名，拥有直接面向海岸的餐厅和餐馆。
该位置非常适合前往普利亚的其他标志性目的地：奥特兰托（Otranto）（20公里）、圣玛丽亚迪莱乌卡（Santa Maria di Leuca）（25公里）、莱切（Lecce）（50公里）。布林迪西机场距离约90公里，巴里机场距离200公里。
该房产于2022年完全翻新，建在一片多层级梯田地块上，与干燥石墙和超过4,000平方米的地中海花园融为一体。这里，海松树、当地植物和户外空间营造出清爽而轻松的氛围，非常适合在完全私密的环境中享受大海。
内部空间
通过入口车道和步行道进入，设有公共庭院和遮盖的停车位。从这里，内部电梯可方便地连接一楼与别墅的主体，确保日常出行时最大的便利性和舒适性。
总的来说，该房产内部面积约为460平方米，分布在多个楼层，并经过精心布局，以提供明亮且实用的空间。各个独立的单元，饰面精美，确保了隐私，同时也提供了极大的灵活性。
带按摩浴缸的独立别墅：在第一层，有一间独立的套房，配有卧室和浴室，并设有私人露台，配有按摩浴缸和迷人的海景。
主别墅：在主楼层，是明亮而优雅的客厅区，包括可俯瞰全景露台的客厅、宽敞的餐厅和设备齐全的厨房。卧室区设有两间带套间浴室的双人卧室，其中一间是主卧，配有衣帽间，以及洗衣房。
全景阁楼：在顶层，一间带浴室和衣帽间的卧室通向一个拥有令人惊叹的亚得里亚海景的宽敞露台。
海滩小屋：在主别墅附近，有两间独立的单元：一间是双人房，配有浴室，另一间是单人间，配有上铺床和浴室，非常适合客人或服务人员入住。
松树林中的独立别墅：位于绿色植物中，最近翻新，提供入口、双人卧室和浴室，以及相邻的设备齐全的户外厨房和凉亭，用于户外用餐和聚餐。
总的来说，该房产拥有7间卧室和7个浴室，这为高水平的旅游住宿用途提供了广阔的可能性。
外部空间
别墅的特点是超过100平方米的宽敞露台和庭院，所有空间均享有迷人的海景。
梯形种植了海松树和地中海植物的花园，占地超过4,000平方米，是放松身心或举办私人活动的理想场所。
设备
该房产已连接所有公共公用设施，并配备了暖气和制冷系统，包括散热器、风冷器和空调。出售时已完全家具齐全，包括定制家具和高品质的家具。
独特的优势
从每个楼层都能欣赏到壮丽的海景。
通过方便的公共通道，距离海滩仅20米。
超过4,000平方米的梯形私人花园，拥有松树林和干燥石墙。
连接一楼与别墅内部的电梯。
独立的客房空间和为住宿活动提供巨大的潜力。
战略位置：距离卡斯特罗市中心仅几步之遥，但位于一个私密的区域。
地点
卡斯特罗码头（Castro Marina）是意大利南部普利亚地区亚得里亚海岸上最著名和最具吸引力的目的地之一，被称为“普利亚的明珠”。这个村庄结合了清澈的海水、天然洞穴（包括著名的辛祖卢萨洞穴）以及一个充满魅力且由阿拉贡城堡和中世纪大教堂主导的古老中心。
旅游码头是充满活力的航海中心，每天都停靠渔船和私人游艇，并提供乘船游览、潜水或简单地在海上度过一天的机会。卡斯特罗也以其以新鲜海鲜为基础的美食而闻名，拥有直接面向海岸的餐厅和餐馆。
该位置非常适合前往普利亚的其他标志性目的地：奥特兰托（Otranto）（20公里）、圣玛丽亚迪莱乌卡（Santa Maria di Leuca）（25公里）、莱切（Lecce）（50公里）。布林迪西机场距离约90公里，巴里机场距离200公里。
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广告商输入的描述
This unique villa for sale in Castro Marina, also known as the “Pearl of Salento”, is a rare opportunity on the real estate market. Its prime location, refined finishes, and excellent layout make it the perfect choice both as a private residence and as a high-end hospitality investment.
Fully renovated in 2022, the property extends over several levels, beautifully integrated into terraced grounds with dry-stone walls and a lush Mediterranean garden of more than 4,000 sqm. Towering pine trees and local essences create a fresh, relaxing atmosphere, ideal for enjoying the sea in total privacy.
Interiors
The property is accessed via a private pedestrian and driveway entrance with a shared courtyard and a covered garage. From here, an internal lift connects the ground floor directly to the main villa, ensuring maximum comfort and convenience.
In total, the villa offers approximately 460 sqm of internal space, distributed across several independent units, all designed to provide light-filled, functional, and highly versatile living areas.
Guest suite with jacuzzi: an independent unit with bedroom and bathroom, featuring a private terrace with hot tub and stunning sea views.
Main villa: located on the upper floor, it hosts an elegant living room opening onto a panoramic terrace, a spacious dining room, and a fully fitted kitchen. The sleeping area includes two double bedrooms with en suite bathrooms, one of which is a master suite with a walk-in wardrobe, plus a laundry room.
Panoramic attic: the upper floor features a bedroom with a bathroom and a walk-in wardrobe, opening onto a large terrace with breathtaking views of the Adriatic Sea.
Beach houses: two independent units close to the main villa, one double with a bathroom and one single with a bunk bed and a bathroom – ideal for guests or staff.
Dependance in the pinewood: a recently renovated guest house with a bedroom, bathroom, and private entrance, complemented by an outdoor fully equipped kitchen and covered dining area.
In total, the property includes 7 bedrooms and 7 bathrooms, offering great potential for a luxury rental business or boutique hospitality project.
Exteriors
The villa features over 100 sqm of panoramic terraces and courtyards, all with stunning sea views.
The private terraced garden, planted with maritime pines and Mediterranean essences, extends over more than 4,000 sqm, providing a perfect setting for outdoor living, entertaining, or hosting private events.
Features
The property is connected to all main utilities and equipped with a complete heating and cooling system (radiators, fan coils, and air conditioning). It is sold fully furnished, with bespoke and high-quality furniture.
Unique highlights
Spectacular sea views from every level.
Just 20 metres from the sea, with convenient public access to the coast.
Private terraced garden of more than 4,000 sqm with pinewood and dry-stone walls.
Internal lift connecting the garage directly to the villa.
Seven bedrooms and seven bathrooms, ideal for hosting guests or creating a boutique hospitality business.
Prime location: walking distance from the centre of Castro, yet in a quiet and private setting.
The Location
Castro Marina is one of the most charming and exclusive destinations on the Adriatic coast of Salento. The town combines crystal-clear waters and natural wonders – including the famous Zinzulusa Cave – with a historic old town dominated by the Aragonese castle and medieval cathedral.
Its picturesque harbour is the beating heart of local life, with fishing boats and yachts moored side by side, and offers opportunities for boat trips, diving, and water sports. Castro is also renowned for its traditional cuisine, especially fresh fish served in seafront restaurants.
From Castro, you can easily reach other iconic locations in Salento: Otranto (20 km), Santa Maria di Leuca (25 km), and Lecce (50 km). Brindisi International Airport is about 90 km away, and Bari Airport is around 200 km away.
Fully renovated in 2022, the property extends over several levels, beautifully integrated into terraced grounds with dry-stone walls and a lush Mediterranean garden of more than 4,000 sqm. Towering pine trees and local essences create a fresh, relaxing atmosphere, ideal for enjoying the sea in total privacy.
Interiors
The property is accessed via a private pedestrian and driveway entrance with a shared courtyard and a covered garage. From here, an internal lift connects the ground floor directly to the main villa, ensuring maximum comfort and convenience.
In total, the villa offers approximately 460 sqm of internal space, distributed across several independent units, all designed to provide light-filled, functional, and highly versatile living areas.
Guest suite with jacuzzi: an independent unit with bedroom and bathroom, featuring a private terrace with hot tub and stunning sea views.
Main villa: located on the upper floor, it hosts an elegant living room opening onto a panoramic terrace, a spacious dining room, and a fully fitted kitchen. The sleeping area includes two double bedrooms with en suite bathrooms, one of which is a master suite with a walk-in wardrobe, plus a laundry room.
Panoramic attic: the upper floor features a bedroom with a bathroom and a walk-in wardrobe, opening onto a large terrace with breathtaking views of the Adriatic Sea.
Beach houses: two independent units close to the main villa, one double with a bathroom and one single with a bunk bed and a bathroom – ideal for guests or staff.
Dependance in the pinewood: a recently renovated guest house with a bedroom, bathroom, and private entrance, complemented by an outdoor fully equipped kitchen and covered dining area.
In total, the property includes 7 bedrooms and 7 bathrooms, offering great potential for a luxury rental business or boutique hospitality project.
Exteriors
The villa features over 100 sqm of panoramic terraces and courtyards, all with stunning sea views.
The private terraced garden, planted with maritime pines and Mediterranean essences, extends over more than 4,000 sqm, providing a perfect setting for outdoor living, entertaining, or hosting private events.
Features
The property is connected to all main utilities and equipped with a complete heating and cooling system (radiators, fan coils, and air conditioning). It is sold fully furnished, with bespoke and high-quality furniture.
Unique highlights
Spectacular sea views from every level.
Just 20 metres from the sea, with convenient public access to the coast.
Private terraced garden of more than 4,000 sqm with pinewood and dry-stone walls.
Internal lift connecting the garage directly to the villa.
Seven bedrooms and seven bathrooms, ideal for hosting guests or creating a boutique hospitality business.
Prime location: walking distance from the centre of Castro, yet in a quiet and private setting.
The Location
Castro Marina is one of the most charming and exclusive destinations on the Adriatic coast of Salento. The town combines crystal-clear waters and natural wonders – including the famous Zinzulusa Cave – with a historic old town dominated by the Aragonese castle and medieval cathedral.
Its picturesque harbour is the beating heart of local life, with fishing boats and yachts moored side by side, and offers opportunities for boat trips, diving, and water sports. Castro is also renowned for its traditional cuisine, especially fresh fish served in seafront restaurants.
From Castro, you can easily reach other iconic locations in Salento: Otranto (20 km), Santa Maria di Leuca (25 km), and Lecce (50 km). Brindisi International Airport is about 90 km away, and Bari Airport is around 200 km away.
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Questa prestigiosa villa in vendita a Castro Marina rappresenta una rara opportunità sul mercato, grazie alla sua posizione privilegiata, alle finiture di pregio e alla distribuzione degli spazi che la rendono ideale sia come dimora privata sia come struttura ricettiva di charme.
Interamente ristrutturata nel 2022, la proprietà si sviluppa su più livelli, armoniosamente inseriti in un terreno terrazzato con muretti a secco e un giardino mediterraneo di oltre 4.000 mq. Qui i pini marittimi, le essenze locali e gli spazi all’aperto creano un’atmosfera fresca e rilassante, perfetta per vivere il mare in totale privacy.
Gli interni
L’accesso avviene da ingresso carrabile e pedonale, con cortile comune e box auto coperto. Da qui, un ascensore interno collega comodamente il piano terra con il corpo principale della villa, garantendo la massima praticità e comfort negli spostamenti quotidiani.
Complessivamente, la proprietà vanta una superficie interna di circa 460 mq, distribuita su più livelli e sapientemente organizzata per offrire spazi luminosi e funzionali. Le diverse unità, tutte indipendenti e finemente rifinite, assicurano privacy e al tempo stesso una grande versatilità d’uso.
Dependance con jacuzzi: al primo livello si trova una prima suite indipendente con camera e bagno, arricchita da una terrazza privata con vasca idromassaggio e splendida vista mare.
Villa principale: al piano nobile si sviluppa la zona giorno, luminosa ed elegante, composta da salone affacciato sul terrazzo panoramico, ampia sala da pranzo e cucina abitabile completamente attrezzata. La zona notte ospita due camere matrimoniali con bagno en suite, di cui una master con cabina armadio, oltre a lavanderia.
Mansarda panoramica: al piano superiore, una camera con bagno e cabina armadio si apre su un’ampia terrazza con vista mozzafiato sull’Adriatico.
Beach houses: a pochi passi dalla villa principale, due piccole unità indipendenti: una matrimoniale con bagno e una singola con letto a castello e bagno, ideali per ospiti o personale di servizio.
Dependance nella pineta: immersa nel verde, di recentissima ristrutturazione, offre ingresso, camera matrimoniale e bagno, con adiacente cucina esterna attrezzata e porticato per pranzi e cene all’aperto.
Complessivamente la proprietà dispone di 7 camere da letto e 7 bagni, un numero che apre grandi possibilità per un uso turistico-ricettivo di alto livello.
Gli esterni
La villa è caratterizzata da ampi terrazzi e cortili per oltre 100 mq, tutti con splendida vista mare.
Il giardino, terrazzato e piantumato con pini marittimi ed essenze mediterranee, copre oltre 4.000 mq ed è lo scenario ideale per momenti di relax o eventi privati.
Dotazioni
La proprietà è servita da tutte le utenze pubbliche ed è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento con termosifoni, ventilconvettori e condizionatori. Viene venduta completamente arredata, con arredi su misura e di pregio.
Punti di forza unici
Vista mare spettacolare da ogni livello.
Accesso al mare a soli 20 metri tramite comodo passaggio pubblico.
Giardino privato terrazzato di oltre 4.000 mq con pineta e muretti a secco.
Ascensore che collega il piano terra direttamente all’interno della villa.
Spazi indipendenti per ospiti e grandi potenzialità per attività ricettiva.
Posizione strategica: a pochi passi dal centro di Castro, ma in contesto riservato.
La località
Castro Marina è una delle mete più rinomate e suggestive della costa adriatica salentina, soprannominata la “perla del Salento”. Il borgo unisce mare cristallino, grotte naturali – tra cui la celebre Grotta Zinzulusa – e un centro storico ricco di fascino, dominato dal castello aragonese e dalla cattedrale medievale.
Il porticciolo turistico, cuore pulsante della vita marinara, ospita ogni giorno barche da pesca e yacht privati e offre la possibilità di partire per escursioni in barca, immersioni o semplici giornate in mare. Castro è anche rinomata per la sua cucina a base di pesce fresco, con ristoranti e trattorie affacciati direttamente sulla costa.
La posizione è strategica per raggiungere altre destinazioni iconiche del Salento: Otranto (20 km), Santa Maria di Leuca (25 km), Lecce (50 km). L’aeroporto di Brindisi dista circa 90 km, quello di Bari 200 km.
Interamente ristrutturata nel 2022, la proprietà si sviluppa su più livelli, armoniosamente inseriti in un terreno terrazzato con muretti a secco e un giardino mediterraneo di oltre 4.000 mq. Qui i pini marittimi, le essenze locali e gli spazi all’aperto creano un’atmosfera fresca e rilassante, perfetta per vivere il mare in totale privacy.
Gli interni
L’accesso avviene da ingresso carrabile e pedonale, con cortile comune e box auto coperto. Da qui, un ascensore interno collega comodamente il piano terra con il corpo principale della villa, garantendo la massima praticità e comfort negli spostamenti quotidiani.
Complessivamente, la proprietà vanta una superficie interna di circa 460 mq, distribuita su più livelli e sapientemente organizzata per offrire spazi luminosi e funzionali. Le diverse unità, tutte indipendenti e finemente rifinite, assicurano privacy e al tempo stesso una grande versatilità d’uso.
Dependance con jacuzzi: al primo livello si trova una prima suite indipendente con camera e bagno, arricchita da una terrazza privata con vasca idromassaggio e splendida vista mare.
Villa principale: al piano nobile si sviluppa la zona giorno, luminosa ed elegante, composta da salone affacciato sul terrazzo panoramico, ampia sala da pranzo e cucina abitabile completamente attrezzata. La zona notte ospita due camere matrimoniali con bagno en suite, di cui una master con cabina armadio, oltre a lavanderia.
Mansarda panoramica: al piano superiore, una camera con bagno e cabina armadio si apre su un’ampia terrazza con vista mozzafiato sull’Adriatico.
Beach houses: a pochi passi dalla villa principale, due piccole unità indipendenti: una matrimoniale con bagno e una singola con letto a castello e bagno, ideali per ospiti o personale di servizio.
Dependance nella pineta: immersa nel verde, di recentissima ristrutturazione, offre ingresso, camera matrimoniale e bagno, con adiacente cucina esterna attrezzata e porticato per pranzi e cene all’aperto.
Complessivamente la proprietà dispone di 7 camere da letto e 7 bagni, un numero che apre grandi possibilità per un uso turistico-ricettivo di alto livello.
Gli esterni
La villa è caratterizzata da ampi terrazzi e cortili per oltre 100 mq, tutti con splendida vista mare.
Il giardino, terrazzato e piantumato con pini marittimi ed essenze mediterranee, copre oltre 4.000 mq ed è lo scenario ideale per momenti di relax o eventi privati.
Dotazioni
La proprietà è servita da tutte le utenze pubbliche ed è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento con termosifoni, ventilconvettori e condizionatori. Viene venduta completamente arredata, con arredi su misura e di pregio.
Punti di forza unici
Vista mare spettacolare da ogni livello.
Accesso al mare a soli 20 metri tramite comodo passaggio pubblico.
Giardino privato terrazzato di oltre 4.000 mq con pineta e muretti a secco.
Ascensore che collega il piano terra direttamente all’interno della villa.
Spazi indipendenti per ospiti e grandi potenzialità per attività ricettiva.
Posizione strategica: a pochi passi dal centro di Castro, ma in contesto riservato.
La località
Castro Marina è una delle mete più rinomate e suggestive della costa adriatica salentina, soprannominata la “perla del Salento”. Il borgo unisce mare cristallino, grotte naturali – tra cui la celebre Grotta Zinzulusa – e un centro storico ricco di fascino, dominato dal castello aragonese e dalla cattedrale medievale.
Il porticciolo turistico, cuore pulsante della vita marinara, ospita ogni giorno barche da pesca e yacht privati e offre la possibilità di partire per escursioni in barca, immersioni o semplici giornate in mare. Castro è anche rinomata per la sua cucina a base di pesce fresco, con ristoranti e trattorie affacciati direttamente sulla costa.
La posizione è strategica per raggiungere altre destinazioni iconiche del Salento: Otranto (20 km), Santa Maria di Leuca (25 km), Lecce (50 km). L’aeroporto di Brindisi dista circa 90 km, quello di Bari 200 km.
Diese einzigartige Villa in Castro Marina, auch bekannt als die „Perle des Salento“, ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ihre erstklassige Lage, die edle Ausstattung und die hervorragende Raumaufteilung machen sie zur perfekten Wahl sowohl als Privatresidenz als auch als Investition in ein exklusives Hotel.
Das 2022 vollständig renovierte Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist wunderschön in ein terrassenförmig angelegtes Grundstück mit Trockenmauern und einem üppigen mediterranen Garten von über 4.000 m² integriert. Hohe Pinien und lokale Düfte schaffen eine frische, entspannte Atmosphäre – ideal, um das Meer in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Innenausstattung
Das Anwesen ist über eine private Fußgänger- und Zufahrtsstraße erreichbar. Zu dem gemeinsamen Innenhof und der überdachten Garage gelangt man über einen internen Aufzug, der das Erdgeschoss direkt mit der Hauptvilla verbindet und so maximalen Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet.
Insgesamt bietet die Villa ca. 460 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere unabhängige Einheiten, die alle lichtdurchflutete, funktionale und vielseitig nutzbare Wohnbereiche bieten.
Gästesuite mit Whirlpool: Eine separate Einheit mit Schlafzimmer und Bad sowie einer privaten Terrasse mit Whirlpool und atemberaubendem Meerblick.
Hauptvilla: Im Obergeschoss gelegen, beherbergt sie ein elegantes Wohnzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, ein geräumiges Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad, eines davon eine Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank, sowie eine Waschküche.
Panorama-Dachgeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie Zugang zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Adria.
Strandhäuser: Zwei unabhängige Einheiten in der Nähe der Hauptvilla, ein Doppelzimmer mit Bad und ein Einzelzimmer mit Etagenbett und Bad – ideal für Gäste oder Personal.
Dependance im Pinienwald: Ein kürzlich renoviertes Gästehaus mit Schlafzimmer, Bad und eigenem Eingang, ergänzt durch eine voll ausgestattete Außenküche und einen überdachten Essbereich.
Insgesamt verfügt das Anwesen über sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer und bietet großes Potenzial für ein Luxus-Mietgeschäft oder ein Boutique-Hotelprojekt.
Außenbereich
Die Villa verfügt über über 100 m² Panoramaterrassen und Innenhöfe mit atemberaubendem Meerblick.
Der private Terrassengarten, bepflanzt mit Seekiefern und mediterranen Pflanzen, erstreckt sich über mehr als 4.000 m² und bietet den perfekten Rahmen für ein Leben im Freien, für gesellige Stunden oder private Veranstaltungen.
Ausstattung
Die Immobilie ist an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen angeschlossen und verfügt über ein komplettes Heiz- und Kühlsystem (Heizkörper, Gebläsekonvektoren und Klimaanlage). Sie wird komplett möbliert mit maßgefertigten und hochwertigen Möbeln verkauft.
Einzigartige Highlights
Spektakulärer Meerblick von jeder Etage.
Nur 20 Meter vom Meer entfernt, mit bequemem öffentlichen Zugang zur Küste.
Privater Terrassengarten von über 4.000 m² mit Kiefernholz und Trockenmauern.
Ein interner Aufzug verbindet die Garage direkt mit der Villa.
Sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer – ideal für Gäste oder die Gründung eines Boutique-Hotels.
Erstklassige Lage: Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Castros entfernt und dennoch ruhig und privat.
Die Lage
Castro Marina ist eines der charmantesten und exklusivsten Reiseziele an der Adriaküste des Salento. Die Stadt vereint kristallklares Wasser und Naturwunder – darunter die berühmte Zinzulusa-Höhle – mit einer historischen Altstadt, die von der aragonesischen Burg und der mittelalterlichen Kathedrale dominiert wird.
Der malerische Hafen ist das pulsierende Herz des lokalen Lebens, mit Fischerbooten und Yachten, die nebeneinander vor Anker liegen, und bietet Möglichkeiten für Bootsausflüge, Tauchen und Wassersport. Castro ist außerdem für seine traditionelle Küche bekannt, insbesondere für frischen Fisch, der in Restaurants am Meer serviert wird.
Von Castro aus erreichen Sie bequem weitere berühmte Orte des Salento: Otranto (20 km), Santa Maria di Leuca (25 km) und Lecce (50 km). Der internationale Flughafen Brindisi ist etwa 90 km und der Flughafen Bari etwa 200 km entfernt.
Das 2022 vollständig renovierte Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist wunderschön in ein terrassenförmig angelegtes Grundstück mit Trockenmauern und einem üppigen mediterranen Garten von über 4.000 m² integriert. Hohe Pinien und lokale Düfte schaffen eine frische, entspannte Atmosphäre – ideal, um das Meer in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Innenausstattung
Das Anwesen ist über eine private Fußgänger- und Zufahrtsstraße erreichbar. Zu dem gemeinsamen Innenhof und der überdachten Garage gelangt man über einen internen Aufzug, der das Erdgeschoss direkt mit der Hauptvilla verbindet und so maximalen Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet.
Insgesamt bietet die Villa ca. 460 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere unabhängige Einheiten, die alle lichtdurchflutete, funktionale und vielseitig nutzbare Wohnbereiche bieten.
Gästesuite mit Whirlpool: Eine separate Einheit mit Schlafzimmer und Bad sowie einer privaten Terrasse mit Whirlpool und atemberaubendem Meerblick.
Hauptvilla: Im Obergeschoss gelegen, beherbergt sie ein elegantes Wohnzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, ein geräumiges Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad, eines davon eine Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank, sowie eine Waschküche.
Panorama-Dachgeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie Zugang zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Adria.
Strandhäuser: Zwei unabhängige Einheiten in der Nähe der Hauptvilla, ein Doppelzimmer mit Bad und ein Einzelzimmer mit Etagenbett und Bad – ideal für Gäste oder Personal.
Dependance im Pinienwald: Ein kürzlich renoviertes Gästehaus mit Schlafzimmer, Bad und eigenem Eingang, ergänzt durch eine voll ausgestattete Außenküche und einen überdachten Essbereich.
Insgesamt verfügt das Anwesen über sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer und bietet großes Potenzial für ein Luxus-Mietgeschäft oder ein Boutique-Hotelprojekt.
Außenbereich
Die Villa verfügt über über 100 m² Panoramaterrassen und Innenhöfe mit atemberaubendem Meerblick.
Der private Terrassengarten, bepflanzt mit Seekiefern und mediterranen Pflanzen, erstreckt sich über mehr als 4.000 m² und bietet den perfekten Rahmen für ein Leben im Freien, für gesellige Stunden oder private Veranstaltungen.
Ausstattung
Die Immobilie ist an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen angeschlossen und verfügt über ein komplettes Heiz- und Kühlsystem (Heizkörper, Gebläsekonvektoren und Klimaanlage). Sie wird komplett möbliert mit maßgefertigten und hochwertigen Möbeln verkauft.
Einzigartige Highlights
Spektakulärer Meerblick von jeder Etage.
Nur 20 Meter vom Meer entfernt, mit bequemem öffentlichen Zugang zur Küste.
Privater Terrassengarten von über 4.000 m² mit Kiefernholz und Trockenmauern.
Ein interner Aufzug verbindet die Garage direkt mit der Villa.
Sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer – ideal für Gäste oder die Gründung eines Boutique-Hotels.
Erstklassige Lage: Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Castros entfernt und dennoch ruhig und privat.
Die Lage
Castro Marina ist eines der charmantesten und exklusivsten Reiseziele an der Adriaküste des Salento. Die Stadt vereint kristallklares Wasser und Naturwunder – darunter die berühmte Zinzulusa-Höhle – mit einer historischen Altstadt, die von der aragonesischen Burg und der mittelalterlichen Kathedrale dominiert wird.
Der malerische Hafen ist das pulsierende Herz des lokalen Lebens, mit Fischerbooten und Yachten, die nebeneinander vor Anker liegen, und bietet Möglichkeiten für Bootsausflüge, Tauchen und Wassersport. Castro ist außerdem für seine traditionelle Küche bekannt, insbesondere für frischen Fisch, der in Restaurants am Meer serviert wird.
Von Castro aus erreichen Sie bequem weitere berühmte Orte des Salento: Otranto (20 km), Santa Maria di Leuca (25 km) und Lecce (50 km). Der internationale Flughafen Brindisi ist etwa 90 km und der Flughafen Bari etwa 200 km entfernt.
Cette villa unique à vendre à Castro Marina, également surnommée la « Perle du Salento », est une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, ses finitions raffinées et son excellent agencement en font un choix idéal, aussi bien pour une résidence privée que pour un investissement hôtelier haut de gamme.
Entièrement rénovée en 2022, la propriété s'étend sur plusieurs niveaux, magnifiquement intégrée à un terrain en terrasses aux murs de pierres sèches et à un luxuriant jardin méditerranéen de plus de 4 000 m². Pins majestueux et essences locales créent une atmosphère fraîche et relaxante, idéale pour profiter de la mer en toute intimité.
Intérieur
On accède à la propriété par une entrée privée, piétonne et carrossable, avec une cour commune et un garage couvert. De là, un ascenseur intérieur relie directement le rez-de-chaussée à la villa principale, garantissant un confort optimal.
Au total, la villa offre environ 460 m² d'espace intérieur, répartis en plusieurs unités indépendantes, toutes conçues pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et polyvalents.
Suite d'invités avec jacuzzi : unité indépendante avec chambre et salle de bain, bénéficiant d'une terrasse privée avec jacuzzi et d'une vue imprenable sur la mer.
Villa principale : située à l'étage, elle comprend un élégant salon ouvrant sur une terrasse panoramique, une spacieuse salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres doubles avec salle de bain attenante, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une buanderie.
Grenier panoramique : à l'étage, une chambre avec salle de bain et dressing s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique.
Maisons de plage : deux unités indépendantes à proximité de la villa principale, une double avec salle de bain et une simple avec lits superposés et salle de bain, idéales pour les invités ou le personnel.
Dépendance dans la pinède : une maison d'amis récemment rénovée avec une chambre, une salle de bain et une entrée privée, complétée par une cuisine extérieure entièrement équipée et un coin repas couvert.
Au total, la propriété comprend 7 chambres et 7 salles de bain, offrant un fort potentiel pour une activité de location de luxe ou un projet d'hôtellerie-boutique.
Extérieurs
La villa dispose de plus de 100 m² de terrasses et de cours panoramiques, offrant toutes une vue imprenable sur la mer.
Le jardin privé en terrasses, planté de pins maritimes et d'essences méditerranéennes, s'étend sur plus de 4 000 m², offrant un cadre idéal pour vivre en plein air, recevoir ou organiser des événements privés.
Caractéristiques
La propriété est raccordée à tous les services publics et équipée d'un système complet de chauffage et de climatisation (radiateurs, ventilo-convecteurs et climatisation). Elle est vendue entièrement meublée, avec un mobilier sur mesure de haute qualité.
Points forts
Vues spectaculaires sur la mer depuis tous les niveaux.
À seulement 20 mètres de la mer, avec un accès public pratique à la côte.
Jardin privé en terrasses de plus de 4 000 m² avec pinède et murs en pierres sèches.
Ascenseur intérieur reliant le garage directement à la villa.
Sept chambres et sept salles de bains, idéales pour recevoir des invités ou créer une activité hôtelière de charme.
Emplacement privilégié : à quelques pas du centre de Castro, dans un cadre calme et privé.
Localisation
Castro Marina est l'une des destinations les plus charmantes et exclusives de la côte adriatique du Salento. La ville allie eaux cristallines et merveilles naturelles, dont la célèbre grotte de Zinzulusa, à une vieille ville historique dominée par le château aragonais et la cathédrale médiévale.
Son port pittoresque, où bateaux de pêche et yachts y sont amarrés côte à côte, est le cœur battant de la vie locale et offre des possibilités d'excursions en bateau, de plongée et de sports nautiques. Castro est également réputée pour sa cuisine traditionnelle, notamment le poisson frais servi dans ses restaurants en bord de mer.
Depuis Castro, vous pourrez facilement rejoindre d'autres sites emblématiques du Salento : Otrante (20 km), Santa Maria di Leuca (25 km) et Lecce (50 km). L'aéroport international de Brindisi est à environ 90 km et celui de Bari à environ 200 km.
Entièrement rénovée en 2022, la propriété s'étend sur plusieurs niveaux, magnifiquement intégrée à un terrain en terrasses aux murs de pierres sèches et à un luxuriant jardin méditerranéen de plus de 4 000 m². Pins majestueux et essences locales créent une atmosphère fraîche et relaxante, idéale pour profiter de la mer en toute intimité.
Intérieur
On accède à la propriété par une entrée privée, piétonne et carrossable, avec une cour commune et un garage couvert. De là, un ascenseur intérieur relie directement le rez-de-chaussée à la villa principale, garantissant un confort optimal.
Au total, la villa offre environ 460 m² d'espace intérieur, répartis en plusieurs unités indépendantes, toutes conçues pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et polyvalents.
Suite d'invités avec jacuzzi : unité indépendante avec chambre et salle de bain, bénéficiant d'une terrasse privée avec jacuzzi et d'une vue imprenable sur la mer.
Villa principale : située à l'étage, elle comprend un élégant salon ouvrant sur une terrasse panoramique, une spacieuse salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres doubles avec salle de bain attenante, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une buanderie.
Grenier panoramique : à l'étage, une chambre avec salle de bain et dressing s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique.
Maisons de plage : deux unités indépendantes à proximité de la villa principale, une double avec salle de bain et une simple avec lits superposés et salle de bain, idéales pour les invités ou le personnel.
Dépendance dans la pinède : une maison d'amis récemment rénovée avec une chambre, une salle de bain et une entrée privée, complétée par une cuisine extérieure entièrement équipée et un coin repas couvert.
Au total, la propriété comprend 7 chambres et 7 salles de bain, offrant un fort potentiel pour une activité de location de luxe ou un projet d'hôtellerie-boutique.
Extérieurs
La villa dispose de plus de 100 m² de terrasses et de cours panoramiques, offrant toutes une vue imprenable sur la mer.
Le jardin privé en terrasses, planté de pins maritimes et d'essences méditerranéennes, s'étend sur plus de 4 000 m², offrant un cadre idéal pour vivre en plein air, recevoir ou organiser des événements privés.
Caractéristiques
La propriété est raccordée à tous les services publics et équipée d'un système complet de chauffage et de climatisation (radiateurs, ventilo-convecteurs et climatisation). Elle est vendue entièrement meublée, avec un mobilier sur mesure de haute qualité.
Points forts
Vues spectaculaires sur la mer depuis tous les niveaux.
À seulement 20 mètres de la mer, avec un accès public pratique à la côte.
Jardin privé en terrasses de plus de 4 000 m² avec pinède et murs en pierres sèches.
Ascenseur intérieur reliant le garage directement à la villa.
Sept chambres et sept salles de bains, idéales pour recevoir des invités ou créer une activité hôtelière de charme.
Emplacement privilégié : à quelques pas du centre de Castro, dans un cadre calme et privé.
Localisation
Castro Marina est l'une des destinations les plus charmantes et exclusives de la côte adriatique du Salento. La ville allie eaux cristallines et merveilles naturelles, dont la célèbre grotte de Zinzulusa, à une vieille ville historique dominée par le château aragonais et la cathédrale médiévale.
Son port pittoresque, où bateaux de pêche et yachts y sont amarrés côte à côte, est le cœur battant de la vie locale et offre des possibilités d'excursions en bateau, de plongée et de sports nautiques. Castro est également réputée pour sa cuisine traditionnelle, notamment le poisson frais servi dans ses restaurants en bord de mer.
Depuis Castro, vous pourrez facilement rejoindre d'autres sites emblématiques du Salento : Otrante (20 km), Santa Maria di Leuca (25 km) et Lecce (50 km). L'aéroport international de Brindisi est à environ 90 km et celui de Bari à environ 200 km.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 574 m²
- 卧室
- 7
- 浴室
- 7
- 花园
- 6,000 m²
- 能效评级
- E216 kWh/m2 + 216 kWh/m2
- 参考代码
- V755
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
卡斯特罗：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面89m
- 面积
- 4.5708 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 2318
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