Sea-View Spacious 220 sqm Villa with Infinity Pool
In Santa Maria di Leuca, an elegant sea-view villa with 5 bedrooms and over 7,000 sqm of land.
Location: Marcatara, Santa Maria di Leuca – Castrignano del Capo
House surface: approx. 220 sqm
Plot size: approx. 7,400 sqm
Bedrooms: 5
Bathrooms: 5
Levels: 2
Year of construction: 2018
Energy class: A
Swimming pool: yes, infinity pool
Sea view: yes
Accessible terrace: yes
Private parking: yes
Double entrance: yes
Alarm system: yes
In one of the most evocative areas of the Ionian coast of Salento, just 3 km from Santa Maria di Leuca, in the locality of Marcatara, we offer for sale an elegant sea-view villa in a contemporary Salento style, with infinity pool, panoramic terrace and a large plot enclosed by traditional dry-stone walls, set in a private and natural environment.
Here, the sea is not just a backdrop: it accompanies the villa throughout the day, from the bright morning light to the sunsets over the Ionian Sea, offering that rare feeling of privacy, freedom and authentic Mediterranean privilege.
The property stands on a plot of approximately 7,400 sqm, fully enclosed by traditional dry-stone walls, with generous outdoor spaces, paved areas, manoeuvring area, garden, private parking and double access.
The infinity pool, positioned panoramically on the same level as the living area and in front of the pergola, is one of the most scenic features of the property. From here, you can enjoy a pleasant view towards the sea and the surrounding Mediterranean landscape.
Built in 2018, the villa features an essential and elegant architectural style, inspired in its volumes and lines by the traditional rural “liame” of Salento. The sober and linear exteriors blend harmoniously with the surrounding landscape, while the shaded pergolas follow the fluid shapes of the structure and create pleasant outdoor living areas.
The house has a total surface of approximately 220 sqm and is arranged over two levels.
The main floor welcomes you into a bright living area, directly accessible from outside through large sliding glass doors that create a seamless connection between the interiors, the portico and the pool area. The spacious and airy living room is enhanced by elegant stone vaults and light, natural finishes that bring out the Mediterranean light and the Salento character of the villa.
From this area, there is access to the kitchenette, the guest bathroom and the sleeping area on the same floor, composed of two bedrooms, both served by bathrooms.
A comfortable internal staircase leads to the lower level, designed as an additional living and sleeping area, with three well-distributed bedrooms, two bathrooms, a laundry room and useful accessory spaces for managing the home. This level allows the villa to comfortably accommodate family, friends or guests, while ensuring privacy and functionality.
Particular attention has been paid to the relationship between indoor and outdoor spaces: the Trani stone flooring follows the perimeter of the building and continues into the pool area, creating an elegant and harmonious sense of continuity.
The villa also features an accessible terrace, equipped with built-in seating and table and served by utilities. It has been designed as an additional panoramic space to be enjoyed at different times of the day, ideal for moments of relaxation, sunset aperitifs or outdoor dinners.
The property is equipped with an alarm system, furnished outdoor areas, porticoes, solarium area, private parking and generous usable outdoor spaces.
An ideal solution for those looking for a modern villa with a strong Salento identity, sea view, swimming pool, privacy and extensive outdoor areas, just a short distance from Santa Maria di Leuca and from the most charming locations of the Capo di Leuca.
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AMPIA VILLA VISTA MARE 220 mq CON PISCINA A SFIORO
A Santa Maria di LEUCA, elegante villa vista mare con 5 camere e terreno di oltre 7000 mq.
Località: Marcatara, Santa Maria di Leuca – Castrignano del Capo
Superficie abitazione: circa 220 mq
Superficie lotto: circa 7.400 mq
Camere da letto: 5
Bagni: 5
Livelli: 2
Anno di costruzione: 2018
Classe energetica: A
Piscina: sì, a sfioro
Vista mare: sì
Terrazza accessibile: sì
Parcheggio interno: sì
Doppio ingresso: sì
Impianto antifurto: sì
In una delle aree più suggestive del litorale ionico salentino, a 3 km da Santa Maria di Leuca, in località Marcatara, proponiamo in vendita una elegante villa vista mare, in stile salentino contemporaneo, con piscina a sfioro, terrazza panoramica e ampio terreno recintato da muri a secco, immersa in un contesto riservato e naturale. Qui il mare non è solo uno sfondo: accompagna la villa in ogni momento della giornata, dalla luce intensa del mattino ai tramonti sullo Ionio, regalando quella sensazione rara di privacy, libertà e autentico privilegio mediterraneo.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 7.400 mq, completamente delimitato dai tradizionali muri a secco, con ampi spazi esterni, zone pavimentate, area di manovra, giardino, parcheggio interno e doppio accesso.
La piscina a sfioro, posta in posizione panoramica sullo stesso livello della zona giorno e davanti al pergolato, rappresenta uno degli elementi più scenografici della proprietà: da qui si gode di una piacevole vista verso il mare e il paesaggio mediterraneo circostante.
La villa, realizzata nel 2018, presenta un’architettura essenziale ed elegante, ispirata nei volumi e nelle linee alle tipiche liame salentine. Gli esterni, sobri e lineari, si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante, mentre i pergolati ombreggianti accompagnano le forme fluide della struttura e creano piacevoli zone living all’aperto.
L’abitazione ha una superficie complessiva di circa 220 mq e si sviluppa su due livelli.
Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno, accessibile direttamente dall’esterno attraverso ampie vetrate scorrevoli che mettono in continuità gli ambienti interni con il porticato e la zona piscina. Il living, ampio e arioso, è caratterizzato da eleganti volte in pietra e da finiture chiare e naturali, che valorizzano la luce mediterranea e il carattere salentino della villa.
Da questo ambiente si accede al cucinotto, al bagno di servizio e alla zona notte del piano, composta da due camere da letto, entrambe servite da bagno.
Una comoda scala interna conduce al piano inferiore, concepito come ulteriore area abitativa e zona notte, con tre camere da letto ben distribuite, due bagni, lavanderia e spazi accessori utili alla gestione della casa. Questo livello consente alla villa di ospitare comodamente famiglia, amici o ospiti, garantendo al tempo stesso privacy e funzionalità.
Particolarmente curata è la relazione tra interni ed esterni: la pavimentazione in pietra di Trani accompagna il perimetro del fabbricato e prosegue nell’area della piscina, creando un effetto di continuità elegante e uniforme.
La villa dispone inoltre di una terrazza accessibile, attrezzata con sedute e tavolo in muratura e servita dalle utenze, pensata come ulteriore spazio panoramico da vivere durante le diverse ore della giornata, ideale per momenti di relax, aperitivi al tramonto o cene all’aperto.
La proprietà è dotata di impianto di allarme, spazi esterni attrezzati, porticati, area solarium, parcheggio interno e ampie superfici fruibili all’aperto.
Una soluzione ideale per chi desidera una villa moderna ma dal forte carattere salentino, con vista mare, piscina, privacy e ampi spazi esterni, a breve distanza da Santa Maria di Leuca e dalle località più affascinanti del Capo di Leuca.
