3间卧室建筑用地, 12000 m²

卡斯特里尼亚诺-德尔卡波, Lecce (省)

萨兰托

Terreno con progetto per villa a Santa Maria di Leuca
Investimento Esclusivo nel Cuore del Salento Questa proprietà rappresenta un’opportunità irripetibile per chi desidera coniugare l’acquisto di un bene immobiliare di pregio con un investimento ad alto rendimento nel settore extralberghiero di lusso. Situato in una posizione strategica tra la rinomata marina di San Gregorio e la celebre Santa Maria di Leuca, con accesso tramite Via Vicinale Marcatara, il terreno si estende su una superficie di 12.000 metri quadrati, un palcoscenico naturale dominato dalla rigogliosa macchia mediterranea, tra profumate essenze di rosmarino, lentisco, mirto e leccio, che garantisce agli ospiti un'esperienza di autentico relax. Il progetto, già regolarmente autorizzato, prevede la costruzione di una villa di prestigio da 140 metri quadrati utili (180 lordi), concepita per rispondere alle esigenze di una clientela internazionale alla ricerca di esclusività e comfort. La maestria architettonica si esprime attraverso le tipiche volte a stella, simbolo di eleganza salentina, che valorizzeranno il grande salone centrale di 55 metri quadrati, destinato a essere il fulcro di accoglienza per soggiorni di alto livello. La zona notte, composta da due ampie suite con bagno privato, assicura la massima privacy, rendendo la villa perfetta per una gestione in formula "luxury villa rental". Il valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni: un ampio portico antistante e una magnifica piscina di 40 metri quadrati, elementi determinanti per elevare il potenziale di prenotazione stagionale e massimizzare il ritorno sull'investimento. La duttilità della proprietà è ulteriormente accresciuta dal locale interrato di 25 metri quadrati, un ambiente strategico che può essere convertito in una scenografica area wellness con zona spa, una cantina gourmet per degustazioni private di prodotti locali o un magazzino funzionale per il cambio biancheria e la gestione operativa dei servizi di accoglienza. L'autonomia totale, garantita dal pozzo artesiano e dal moderno sistema di smaltimento reflui a subirrigazione, renderà la villa una struttura efficiente, eco-sostenibile e pronta per essere immessa immediatamente nel mercato degli affitti brevi di lusso. È possibile acquisire il solo terreno con progetto approvato a 230.000 euro, oppure optare per la formula "chiavi in mano", consegnando una villa finita in ogni dettaglio e pronta a generare reddito fin dal primo giorno di messa a reddito (arredi esclusi). Il territorio: Castrignano del Capo e Santa Maria di Leuca Castrignano del Capo è un comune ricco di storia che si distingue per il suo centro storico caratterizzato da antichi palazzi e vicoli stretti che narrano le radici profonde del territorio salentino. La sua frazione più celebre, Santa Maria di Leuca, è universalmente nota come la "finibus terrae", il punto estremo dove il Mar Ionio e il Mar Adriatico si incontrano in uno spettacolo naturale unico. La zona è famosa per la sua maestosa Basilica Santuario, per il faro monumentale che domina il paesaggio e per le innumerevoli grotte carsiche che punteggiano la costa, rendendo questa località una meta imprescindibile per gli amanti della natura, della cultura e del mare cristallino. Vivere o soggiornare in quest'area significa immergersi in un contesto paesaggistico straordinario, lontano dal caos delle grandi metropoli e proiettato verso l'orizzonte infinito del Mediterraneo.