Località Ciardo, Felloniche, Castrignano del Capo, Salento - Apulia
A few km from Santa Maria di Leuca, in the area of Baia di Ciardo, D'Amico Immobiliare offers for sale this splendid villa with sea view infinity pool to be built, with Guest House.
The sea-view villa, as per the project, develops on 135sqm, with 3 bedrooms with ensuite bathrooms, outdoor pergolas, an infinity pool and a rooftop Jacuzzi. The comfortable Guest House, on the other hand, measuring 51sqm, enjoys a large sea view veranda of over 70sqm. Both are set within a typical Mediterranean plot of 18,737 sqm.
The selling price refers to the land with approved project and Building Permit issued for the villa with swimming pool. The Guest House is already ready as in the photos.
D'AMICO IMMOBILIARE, thanks to its proven collaboration with expert Architects and Engineers, offers all the support for the construction and management of the property, even for seasonal rental.
The Property
Situated in a large property, characterised by the presence of over 300 olive trees and numerous areas of Mediterranean scrub with prickly pear, almond and mastic trees, the villa enjoys an enchanting panoramic sea view over the Bay of Ciardo, just a few minutes from Santa Maria di Leuca.
In an upland and hilly position, stand the project for the construction of a splendid 135 sqm villa. Designed according to the most modern levels of energy efficiency and sustainability, the dwelling accommodates 3 bedrooms, 3 bathrooms and two large living-kitchen areas. Outside, the villa overlooks the lush garden with large shaded areas, which will allow you to enjoy wonderful moments in symbiosis with the fresh surrounding nature.
The terrace, designed to host a suggestive solarium area, is embellished by the presence of an on-roof jacuzzi, from which, thanks to its position, you can admire the breathtaking panorama of the Ionian Sea.
Next to the villa is the striking infinity pool, which will allow guests to enjoy moments of relaxation and wellbeing in the splendid Mediterranean landscape.
The Guest House of 51mq, recently renovated, is characterised by well-finished interiors and a splendid 70-square-metre veranda facing the garden, with a wide sea view. Complete with 2 bedrooms with bathrooms, window frames with mosquito nets, and a state-of-the-art electrical system, the small mansion represents a comfortable accommodation solution for its guests.
Facilities and services
It is possible to access the property from 2 independent entrances, both of which are passable by car, and it is entirely bordered by newly recovered dry-stone walls.
In terms of systems and services, on the other hand, the property is served by 2 artesian wells that supply both the irrigation system and the 2 cisterns already present to serve the villa and the Guest House.
The land is already served by electricity, while from the point of view of drainage there are two modern Imhof pits with a sub-irrigation system, for convenient use and without any particular recurring cleaning costs.
This property represents a unique opportunity for a stay in Salento, 3 minutes from the sea, immersed in a green oasis with fresh Mediterranean notes.
The Location
This splendid villa with sea view pool, jacuzzi and guest house newly built is for sale in the locality of Ciardo, in the marina of Felloniche, in Castrignano del Capo (LE), Salento.
Felloniche is 69km from Lecce, 125km from Brindisi airport. It is also close to the sandy beach of Felloniche and less than 1km from the enchanting Bay of San Gregorio.
This resort is 5km from Torre Vado and 7km from Pescoluse, a destination famous for its golden beaches and crystal-clear waters, which for years has been awarded the BLUE FLAG, as the cleanest sea, and the GREEN FLAG, as the sea suitable for families with children and pets in tow.
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Località Ciardo, Felloniche, Castrignano del Capo, Salento - Puglia
A pochi km da Santa Maria di Leuca, nella zona della Baia di Ciardo, D’Amico Immobiliare ti propone in vendita questa splendida villa con piscina vista mare da realizzare, con Guest House.
La villa vista mare, come da progetto, si sviluppa su 135mq, con 3 camere da letto con 3 bagni ensuite, pergolati esterni, piscina a sfioro e jacuzzi sul tetto. La comoda Guest House, invece, di 51mq, gode di un'ampia veranda vista mare di oltre 70mq. Entrambe si inseriscono all’interno di un tipico terreno mediterraneo di 18.737 mq.
Il prezzo di vendita si riferisce al terreno con progetto approvato e Permesso di Costruire rilasciato, per la villa con piscina. La Guest House è già pronta come in foto.
D'AMICO IMMOBILIARE, grazie alla sua collaudata collaborazione con Architetti e Ingegneri esperti, offre tutto il supporto per la realizzazione e la gestione della proprietà, anche per l'affitto stagionale.
La proprietà
Disposta all’interno dell’ampia proprietà, caratterizzata dalla presenza di oltre 300 ulivi e da numerose aree di macchia mediterranea con fichi d’india, mandorli ed alberi di lentisco. La villa gode di una incantevole vista mare panoramica sulla Baia di Ciardo, a pochi minuti da Santa Maria di Leuca.
In posizione rialzata e collinare, insiste il progetto per la costruzione della splendida villa di 135mq. Concepita secondo i più moderni livelli di efficienza energetica e di sostenibilità, la dimora ospita 3 camere da letto, 3 bagni e due ampie zone soggiorno-cucina. All’esterno, la villa si affaccia sul rigoglioso giardino grazie ad ampie aree ombreggiate, che permetteranno di vivere splendidi momenti in simbiosi con la fresca natura circostante.
La terrazza, studiata per ospitare una suggestiva area solarium, è impreziosita dalla presenza di una jacuzzi on-roof, dalla quale, grazie alla posizione, si potrà ammirare il panorama mozzafiato sul mar Ionio.
A pochi metri dalla villa si trova la suggestiva piscina a sfioro, che consentirà di godere di attimi di relax e benessere all’interno dello splendido paesaggio mediterraneo.
La Guest House di 51mq, recentemente ristrutturata, si caratterizza ambienti interni ben rifiniti e per una splendida veranda di 70mq protesa verso il giardino, con ampia vista mare. Completa di 2 camere da letto con bagno, infissi con zanzariera e impianto elettrico all’avanguardia, la piccola dimora si configura come una confortevole soluzione di soggiorno per i propri ospiti.
Impianti e servizi
Alla proprietà è possibile accedere da 2 ingressi indipendenti, entrambi percorribili in auto, ed è interamente delimitata da muretti a secco appena recuperati.
In termini di impianti e servizi, invece, la proprietà è servita da ben 2 pozzi artesiani che alimentano sia il sistema di irrigazione che le 2 cisterne già presenti a servizio della villa e della Guest House.
Il terreno è già servito dall’energia elettrica, mentre dal punto di vista degli scarichi sono previste due moderne fosse Imhof con sistema di sub-irrigazione, per una fruizione comoda e senza particolari oneri di pulizia ricorrenti.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel suo genere per un soggiorno in Salento, a 3 minuti dal mare, immersi in un’oasi verde dalle fresche note mediterranee.
La location
Questa splendida villa con piscina vista mare, jacuzzi e Guest House, è in vendita in località Ciardo, nella marina di Felloniche, a Castrignano del Capo (LE), in Salento.
Felloniche dista 69km da Lecce, 125km dall'aeroporto di Brindisi. Inoltre, vicinissima alla spiaggia sabbiosa di Felloniche ed è a meno 1km dall'incantevole Baia di San Gregorio.
Questa località dista 5km da Torre Vado e 7km da Pescoluse, una destinazione famosa per le sue spiagge dorate e le acque cristalline che da anni viene premiata con la BANDIERA BLU, come mare più pulito, e con la BANDIERA VERDE, come mare adatto a famiglie con bambini e animali domestici a seguito.
