Felloniche, Castrignano del Capo, Salento, Apulia
In the suggestive interior of Salento, with a view overlooking a splendid bay on the Ionian Sea, D'Amico Immobiliare offers you for sale this elegant 120 sqm villa newly built, turnkey, set in a garden of about 4000 sqm.
The Villa
Disposed between the mezzanine and basement floors, the villa stands in a Mediterranean context, among a small forest of holm oaks, olive trees and typical aromatic shrubs.
The villa is accessed through the large portico on the mezzanine floor, which debuts with a majestic barrel vault that characterises a splendid living kitchen. From here, thanks to the large windows, you can enjoy warm, diffuse light, as well as a suggestive panoramic sea view over the Ionian Sea. The presence of a large fireplace, on the other hand, is designed to make even the cool winter evenings more comfortable and cosy.
On the same level, connected by a small hallway, there is a comfortable double bedroom served by a complete bathroom.
A staircase at the back, on the other hand, provides easy access to the basement both from outside and from the living area.
Brightened by large windows and the presence of a cavedium, the basement floor houses the sleeping area. Three double bedrooms, one of which with a large walk-in wardrobe, are served by a large bathroom and a storage area. The area, already made cool by the basement location, is secured by thick thermal insulation panels.
The villa is immersed in a radiant Mediterranean garden in which, within a small holm oak wood, there is a small pajara that can be restored and used, as required, as a wine cellar or small storage room.
In the area in right of the villa, moreover, it will be possible to request permission for the construction of an infinity pool of up to 40 square metres.
What makes this villa unique is its location: in fact, the property is just a few minutes from the sea, but also from Punta Ristola, one of the most evocative views of Santa Maria di Leuca, from which in turn it is only 10 minutes away.
The location
The villa is for sale, turnkey (furnishings excluded) in the locality of Felloniche, in Castrignano del Capo, Salento, Puglia.
CASTRIGNANO DEL CAPO is the municipality to which the marina of Santa Maria di Leuca belongs, located about 4 km from Leuca. The town retains in its historical centre, called Borgo Terra, the heart of the medieval village and the typical features of Salento Baroque architecture. The fulcrum of the small centre is the central square, where the statue of St Michael Archangel dominates the centre and where the mother church dedicated to the patron saint stands.
SANTA MARIA DI LEUCA represents the extreme heel of Italy, where the Adriatic Sea and the Ionian Sea meet. The town was founded in the mid-1800s with its Arab villas, built by local nobles, and offers an important and well-equipped marina, where you can rent a boat, or visit the hundreds of caves scattered along the coast. From here, you can also set sail on a boat that can take you to the Greek islands of Phanò (Othoni) with its beautiful Calypso beach, and Corfu in two hours.
The centre of Santa Maria di Leuca also has all the commercial activities, including schools, banks, bars and restaurants, and all the service activities, as the town is inhabited all year round.
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Felloniche, Castrignano del Capo, Salento, Puglia
Nel suggestivo entroterra del Salento, con vista proiettata su una splendida baia del Mar Ionio, D’Amico Immobiliare ti propone in vendita questa elegante Villa di 120 mq di nuova costruzione, chiavi in mano, collocata all’interno di un giardino di circa 4000 mq.
La villa
Disposta tra piano rialzato e piano seminterrato, la villa si erge all’interno di un contesto mediterraneo, tra un piccolo bosco di lecci, ulivi ed altri arbusti aromatici tipici.
Alla villa si accede tramite l’ampio porticato presente al piano rialzato, che debutta con una maestosa volta a botte che caratterizza uno splendido living cucina. Da qui, grazie alle ampie finestre, potrai godere di una calda e diffusa luminosità, ma anche di una suggestiva vista mare panoramica sul Mar Ionio. La presenza di un grande camino, invece, è pensata per rendere più confortevoli ed accoglienti anche le fresche serate invernali.
Sullo stesso livello, collegata da un piccolo disimpegno, si trova una comoda camera da letto matrimoniale servita da uno bagno completo.
Una scala, posta sul retro, consente invece un accesso agevole al piano seminterrato sia dall’esterno che dall’area living.
Reso luminoso grazie a grandi finestre ed alla presenza di un cavedio, il piano seminterrato ospita la zona notte. 3 camere matrimoniali, di cui una con grande cabina armadio, sono servite da un ampio bagno e da un vano deposito. L’area, già resa fresca dalla posizione interrata, è assicurata da spessi pannelli di isolazione termica.
La villa si immerge in un radioso giardino mediterraneo nel quale, all’interno di un piccolo bosco di lecci, si trova una piccola pajara che potrà essere recuperata ed adibita, in base alle esigenze, a cantina per i vini o a piccolo deposito.
Nella zona a destra della villa, inoltre, potrà essere richiesto il permesso per la costruzione di una piscina a sfioro fino a 40mq.
Ciò che rende unica questa villa è la posizione: la proprietà infatti si trova a pochi minuti dal mare, ma anche da Punta Ristola, uno degli scorci più suggestivi di Santa Maria di Leuca, dalla quale a sua volta dista appena 10 minuti.
La location
La villa è in vendita, chiavi in mano (arredi esclusi) in località Felloniche, a Castrignano del Capo, in Salento, Puglia.
CASTRIGNANO DEL CAPO è il comune di cui fa parte la marina di Santa Maria di Leuca, situata a circa 4 km da Leuca. Il paese conserva nel suo centro storico, denominato Borgo Terra, il cuore del borgo medioevale e le caratteristiche tipiche dell’architettura barocca del Salento. Il fulcro del piccolo centro è la piazza centrale, dove troneggia al centro la statua con S. Michele Arcangelo e dove si affaccia la chiesa madre dedicata al patrono.
SANTA MARIA DI LEUCA rappresenta il tacco estremo d'Italia, in cui si incrociano il mare Adriatico e il mare Jonio. La città nasce nella metà del 1800 con le sue ville arabeggianti, realizzate dai nobili locali, ed offre un porto turistico importante e attrezzato, dove poter noleggiare una barca, o fare una visita alle centinaia di grotte sparse sulla costa. Sempre da qui, potrai anche salpare con una barca che in due ore ti potrà condurre fino alle isole greche di Fanò (Othoni) con la sua bellissima spiaggia di Calipso, e di Corfù.
Nel centro di Santa Maria di Leuca, inoltre, sono presenti tutte le attività commerciali, comprese scuole, banche, bar e ristoranti e tutte le attività di servizio, in quanto la città è abitata tutto l’anno.
