间商业房产, 1100 m²

卡斯特里尼亚诺-德尔卡波, Lecce (省)

萨兰托

Salento Agency, propone in vendita una struttura allo stato rustico, concepita per accogliere un'attività produttiva.
L'edificio è situato alla periferia di Castrignano del Capo, a soli 5 km dalla bellissima località turistica di Santa Maria di Leuca.
Questa struttura, si prefigge l'obiettivo di diventare un raffinato hotel in grado di soddisfare anche i viaggiatori più esigenti, chiedendo il cambio di destinazione d'uso.
Si estende su tre livelli di cui due completamente fuori terra mentre il piano più basso è a luce diretta da un lato.
Edificato agli inizi degli anni 80', sorge su di un lotto di terreno pertinenziale di 2.940 mq e sviluppa una superficie complessiva della struttura è di circa 1100 mq, così suddivisi:
- Piano terra 425 mq, Piano primo 425 mq, piano seminterrato 380 mq.

Il prospetto principale dell'edificio affaccia su un ampio spiazzo comunale dove è possibile parcheggiare le auto comodamente.
L'immobile è in perfette condizioni strutturali ed è stato costruito con il sistema a telaio in cemento armato.

Mentre si esplorano i vari livelli, il seminterrato catturerà la vostra attenzione con il suo potenziale per trasformarsi in una lussuosa spa, dove il relax e il benessere raggiungeranno l'apice. L’illuminazione delicata contribuirà a creare un'atmosfera avvolgente e distensiva. Il piano seminterrato è dotato di rampa di accesso carrabile direttamente da strada pubblica, l'ideale per il carico e scarico.

Al piano terra, potrà essere realizzata una hall elegante, caratterizzata da un design moderno e minimalista, completata da una reception all'avanguardia. Questo spazio sarà il fulcro dell'hotel, dove gli ospiti si sentiranno accolti con calore fin dal loro arrivo. Gli spazi offriranno inoltre la possibilità di creare una cucina e una sala ristorante con una vista panoramica sulla natura circostante. Salendo al piano superiore, la struttura può mettere a disposizione più di venti camere di lusso, che se arredate con raffinatezza renderanno questa struttura un punto di riferimento per i turisti desiderosi di godere delle meraviglie del Salento.

Nella parte retrostante, quasi al confine della proprietà, vi è un vano destinato a deposito (anch'esso allo stato rustico) che sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 60 mq.

Immaginate questa struttura, ancora allo stato rustico, come un hotel di alto livello dove il lusso e la modernità si fondono in modo armonioso, creando un'esperienza straordinaria per i vostri ospiti.

CASTRIGNANO DEL CAPO
Castrignano del Capo è un pittoresco borgo nel cuore del Salento, celebre per la sua autenticità e la bellezza architettonica delle sue stradine tortuose. Qui, l'atmosfera è intrisa di storia, con antiche chiese e edifici in pietra calcarea, mentre i sapori della cucina locale soddisfano i palati più esigenti.

Leuca, invece, è una perla costiera caratterizzata da scogliere mozzafiato e acque cristalline. Un luogo di suggestiva bellezza naturale, dove il Mediterraneo bacia la terra. L'iconico faro di Leuca domina il paesaggio, e qui il mare offre alcune delle esperienze balneari più affascinanti dell'intera Italia.