2间卧室别墅, 220 m²

卡斯特里尼亚诺-德尔卡波, Lecce (省)

萨兰托

Casa indipendente in vendita a Leuca
Salento Agency vi offre l’opportunità di acquistare una casa indipendente di recente costruzione, con locali annessi ad uso vario, nel cuore di Santa Maria di Leuca, in via Giuseppe Pisanelli.
La casa, edificata con materiali e metodi costruttivi di qualità, si articola su tre piani, seminterrato, rialzato e primo rialzato. I tre piani sono collegati tra loro da una scala interna.
Il piano seminterrato, provvisto di rampa molto pratica, è formato da un ampio garage di 40 metri quadrati, una cantina di 25 mq, un deposito di 19 mq e un bagno di 4 mq.
Il piano rialzato con ingresso da scala su Via Giuseppe Pisanelli è composto da un soggiorno spazioso, cucinino con ripostiglio, disimpegno, due stanze da letto, 2 bagni e scala che porta al piano primo rialzato.
Al piano superiore c’è un grande stenditoio con lavanderia annessa per una superficie totale di circa 32 mq; Sia sul fronte strada che sul retro ci sono dei terrazzi e nel progetto approvato è stata prevista la costruzione di due pergolati.
L’intera costruzione è stata realizzata con struttura a telaio in cemento armato e il solaio è stato fatto di cm 30 (con doppie travi in cemento) e isolato con pannelli di CELENIT N (in fibra di legno di abete rosso) con caratteristiche di isolamento termico ed acustico certificate. Sono stati montati i Cupolex di 50 cm per creare un vespaio ventilato in grado di formare una camera d’aria che separa l’edificio dal terreno. Lungo il perimetro del piano seminterrato sono state realizzate delle intercapedini. I muri interni divisori come anche i muri esterni (di cm 25) sono stati fatti in blocchi di tufo delle migliori cave locali. Tutti i muri esterni sono stati forniti di cappotto termico dello spessore di cm 10 con rasatura in plastico.
La casa è fornita di due fosse biologiche con già la predisposizione per il collegamento fognario che potrà essere fatto a breve. La via Giuseppe Pisanelli è fornita del tronco principale dell’acquedotto e della rete del gas, quindi, l’acquirente potrà procedere con i rispettivi collegamenti.