595,000 €

11间卧室旅馆, 700 m²
卡斯特里尼亚诺-德格雷奇, Lecce (省)
萨兰托

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主要特点

花园
地窖

描述

卡斯特尼亞諾·德·格雷西 - 莱切 - 萨伦托
在萨伦托格里西亚地区的中心地带，迷人的历史建筑 - 理想的豪华住宿场所
我们位于迷人的卡斯特尼亞諾·德·格雷西村庄出售一处历史建筑的尊贵部分：一个可以追溯到 20 世纪 60 年代和 70 年代的旧烟草工厂，见证了深深扎根于当地的生产过去。
该房产总面积约为 700 平方米，状况良好，保留了其原始魅力。
裸露的莱切石的优雅、精致的建筑细节以及由坚固的砌体柱子支撑的迷人星形拱顶，使该房产成为萨伦托建筑传统的真实典范。
该建筑分为三个楼层：一楼约 400 平方米，一楼约 200 平方米，地下室约 100 平方米
该房产还包括一个大型私人花园，面积约为 900 平方米，是放松和社交的理想场所。
已经有一个翻新项目可用，充分利用了该房产的潜力，预计将实现高品质的住宿场所，包括：
5 套豪华套房（2 间位于一楼，3 间位于一楼）
1 间位于一楼的豪华套房
专门用于工作和连接的休息区，以及早餐和餐饮区
地下室的迷人拱顶酒窖，非常适合美食体验或额外的健康和水疗区
配备游泳池的花园，旨在为客人提供独特的住宿体验
约 200 平方米的景观露台
电梯连接各个楼层
这是一个罕见的提案，非常适合那些希望投资于享有盛誉的住宿场所或面向社区的项目的人，例如文化中心和多功能中心、联合办公中心、职业学校、健康中心、活动空间或国际艺术家住所。
战略位置：位于萨伦托格里西亚地区的中心地带，距离萨伦托著名的海岸线不远，在一个充满文化、传统和非凡美丽的风景的背景下。
如需更多信息和设计细节，请随时与我们联系。

此文本已自动翻译。

CASTRIGNANO DE' GRECI - LECCE - SALENTO
Charming historic building in the heart of Grecìa Salentina - ideal for an exclusive hospitality property
In the picturesque village of Castrignano de' Greci, an authentic treasure chest of history and traditions in the Grecìa Salentina area, we offer for sale a portion of a prestigious historic building: a former tobacco factory dating back to the 1960s-1970s, a testament to a productive past deeply rooted in the local territory.
The property, with a total surface area of approximately 700 sqm, is in excellent condition and retains all of its original charm.
The elegance of exposed Lecce stone, refined architectural details, and striking star-vaulted ceilings supported by solid masonry pillars make this property an authentic example of Salento's traditional construction style.
The building is arranged over three levels:
Ground floor of approximately 400 sqm
First floor of approximately 200 sqm
Basement level of approximately 100 sqm
The property also includes a spacious private garden of 900 sqm, an ideal space for relaxation and social gatherings.
A redevelopment project is already available, fully enhancing the property's potential, with plans for a high-end hospitality structure comprising:
5 suites (2 on the ground floor and 3 on the first floor)
1 maxi suite on the ground floor
Lounge areas dedicated to work and connectivity, as well as breakfast and refreshment areas
A charming vaulted cellar in the basement, perfect for food and wine experiences or an additional wellness/spa area
A landscaped garden with swimming pool, designed to offer guests a unique stay experience
Panoramic terraces totaling approximately 200 sqm
Elevator connecting all levels
A rare opportunity, ideal for those looking to invest in a prestigious hospitality property or in community-oriented projects such as cultural and multifunctional centers, coworking hubs, vocational schools, wellness centers, event spaces, or international artist residencies.
Strategic location: in the heart of Grecìa Salentina, just a short distance from the renowned Salento coastline, in an area rich in culture, traditions, and breathtaking landscapes.
For further information and project details, please do not hesitate to contact us.

自动翻译所用的语言

CASTRIGNANO DE' GRECI - LECCE - SALENTO
Edificio storico di charme nel cuore della Grecìa Salentina - ideale per struttura ricettiva esclusiva
Nel suggestivo borgo di Castrignano de' Greci, autentico scrigno di storia e tradizioni della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita porzione di un prestigioso edificio storico: un ex tabacchificio risalente agli anni '60-'70, testimonianza di un passato produttivo profondamente radicato nel territorio.
L'immobile, con una superficie complessiva di circa 700 mq, si presenta in ottimo stato di conservazione e conserva intatto il suo fascino originario.
L'eleganza della pietra leccese a vista, i raffinati dettagli architettonici e le suggestive volte a stella sostenute da solidi pilastri in muratura rendono questa proprietà un esempio autentico della tradizione costruttiva salentina.
La struttura si sviluppa su tre livelli: piano terra di circa 400 mq, primo piano di circa 200 mq, piano seminterrato di circa 100 mq
Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 900 mq, spazio ideale per momenti di relax e convivialità.
È già disponibile un progetto di riqualificazione che valorizza appieno il potenziale dell'immobile, prevedendo la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello composta da:
5 suites (2 al piano terra e 3 al primo piano)
1 maxi suite al piano terra
aree lounge dedicate al lavoro e alla connessione, oltre alla zona colazione e ristoro
suggestiva cantina voltata al piano seminterrato perfetta per esperienze enogastronomiche o ulteriore area wellness, SPA
giardino attrezzato con piscina, pensato per offrire agli ospiti un'esperienza di soggiorno unica
terrazze panoramiche per circa 200 mq
ascensore per collegare i livelli
Una proposta rara, ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva di prestigio o in progetti destinati alla collettività come, ad esempio, centri culturali e polifunzionali, hub per coworking, scuole professionali, centri benessere, spazi per eventi o residenze artistiche internazionali.
Posizione strategica: nel cuore della Grecìa Salentina, a breve distanza dalle rinomate coste del Salento, in un contesto ricco di cultura, tradizioni e paesaggi di straordinaria bellezza.
Per ulteriori informazioni e dettagli progettuali, non esitare a contattarci.

细节

物业类型: 旅馆
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 700 m²
卧室: 11
浴室: 10
花园: 900 m²
能效评级: NA
参考代码: CBI069-579-133151

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 62.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
167.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
168.0 km - Crotone CRV - S.Anna
公共交通: 3.3 km - 火车站 - Corigliano d'Otranto
> 20 km - 公交车站
高速公路出口: 112.8 km - Autostrada Adriatica
医院: 6.1 km - ASL Lecce Distretto Socio Sanitario di Maglie
海岸: 14.1 km
滑雪胜地: 178.4 km

在此物业附近

商店: 2.0 km - 精肉店 - Macelleria Leonardo e Figlio
2.1 km - 超级市场 - A&O
3.1 km - 面包店 - Voglia di Pane
3.1 km - 鱼店 - Pescheria Pasca
外出吃饭: 120 m - 餐厅 - Gusto
310 m - 酒吧 - Caffé Manhattan
2.0 km - 咖啡店 - Caffè del Parco
3.7 km - 酒馆
体育运动: 2.1 km - 体育中心 - Centro Sportivo "L'Ulivo"
5.9 km - 健身房 - YIS - Yoga in Salento
7.4 km - 马术中心 - La Pineta dei Cavalli
15.2 km - 高尔夫俱乐部 - VOI Alimini Resort Golf
学校: 2.2 km - 学校 - Scuola Primaria "A. Palma"
22.3 km - 大学 - Rettorato Università del Salento
129.0 km - 高等教育机构 - Accademia delle muse - scuola di danza
药房: 320 m - 药房 - Farmacia Greco
兽医: 19.3 km - 兽医 - Clinica veterinaria San Francesco

卡斯特里尼亚诺-德格雷奇：关于城市的信息

海拔: 高出海平面90m
面积: 9.62 km²
地理区域: 川
人口: 3736

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11间卧室旅馆, 700 m² 卡斯特里尼亚诺-德格雷奇, Lecce (省) 萨兰托