Historic building with painted vaults, an internal courtyard, and a panoramic terrace in the heart of Casarano.
In the heart of Casarano's historic center, overlooking the charming Piazza Umberto I, we offer for sale an important historic building of particular architectural value, featuring spacious rooms, decorated vaults, original floors, a scenic internal courtyard, and a private panoramic terrace.
The property, historically linked to the Stea family and the city's cultural and professional tradition, still retains a highly authentic architectural heritage, in which original elements interact with an internal layout capable of offering interesting potential for enhancement.
The building is spread over two levels, in addition to the exclusive solar area, and is organized around a charming central courtyard, the true distribution and architectural hub of the entire complex.
The main entrance, marked with the date 1895, leads to the ground floor, which houses a succession of reception rooms and service areas. The internal courtyard, roughly rectangular in shape, is bordered on various sides by an elegant system of round arches and porticoes, with a balcony running along three sides of the building, creating an interesting visual connection between the interior and the open space.
The ground floor features a dining room with eat-in kitchen, a study with a star-vaulted ceiling, two large bedrooms with en suite bathrooms, and additional utility and storage areas. The layout, combined with the central courtyard, makes this level particularly versatile and potentially suitable for a different layout, depending on the needs of the future owner.
A double staircase leads to the main floor, where the most representative part of the residence is located. The rooms are arranged around an elegant hallway and are characterized by impressive internal heights, large openings, and a succession of vaults of various types.
Of particular note is the main hall, which looks directly onto Piazza Umberto I, embellished with its original geometric flooring and a sumptuous pavilion vault decorated with frames, floral motifs, and landscapes. The other rooms also retain precious painted decorations on the vaults, including a bedroom featuring a striking vault with a starry sky and a second room dominated by an important central rose window.
From an architectural point of view, of particular interest are the variety of star, barrel and pavilion vaults, the historic floors, the pictorial decorations and the connection system between the internal rooms, the courtyard and the perimeter balcony.
The property is also connected to the public water supply, sewerage system, and natural gas mains, ensuring all main services and utilities are met. Completing the amenities are a burglar alarm system and air conditioning, elements that combine contemporary comfort and security with the charm and authenticity of a historic residence.
An internal staircase leads to the exclusive rooftop terrace, which offers a stunning panoramic view of the rooftops of Casarano's historic center and the surrounding landscape. This space, in addition to being a natural vantage point, offers exciting potential for use as a private terrace.
The architectural configuration, the surface area distributed over two levels, the presence of the internal courtyard and the solar area, together with the central location and the presence of the main plant equipment, make the property particularly interesting both as a private residence of representation and as a prestigious residence intended for hospitality or a tourist-accommodation development project, fully respecting the historical characteristics of the building.
Casarano, in the heart of southern Salento, offers a strategic location close to the main towns of the Salento peninsula. Lecce is about 47 km away, Brindisi Airport about 90 km, while the Ionian coast and some of Salento's most famous seaside...
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Palazzo storico con volte dipinte, corte interna e terrazza panoramica nel cuore di Casarano
Nel cuore del centro storico di Casarano, affacciato sulla suggestiva Piazza Umberto I, proponiamo in vendita un importante palazzo storico di particolare pregio architettonico, caratterizzato da ampi ambienti, volte decorate, pavimentazioni originarie, una scenografica corte interna e una terrazza panoramica privata.
La proprietà, legata storicamente alla famiglia Stea e alla tradizione culturale e professionale della città, conserva ancora oggi un patrimonio architettonico di grande autenticità, nel quale gli elementi originali dialogano con una distribuzione interna capace di offrire interessanti possibilità di valorizzazione.
Il palazzo si sviluppa su due livelli, oltre all'area solare di esclusiva proprietà, e si organizza attorno a una suggestiva corte centrale, vero fulcro distributivo e architettonico dell'intero complesso.
L'ingresso principale, contraddistinto dalla data 1895, conduce agli ambienti del piano terreno, dove si susseguono locali di rappresentanza e ambienti di servizio. La corte interna, di forma pressoché rettangolare, è delimitata sui diversi lati da un elegante sistema di archi a tutto sesto e porticati, con una balconata che corre lungo tre lati dell'edificio e crea un interessante rapporto visivo tra gli ambienti interni e lo spazio aperto.
Al piano terreno trovano posto una sala da pranzo con cucina abitabile, uno studio con volta a stella, due ampie camere da letto con bagno en suite e ulteriori ambienti di servizio e deposito. La distribuzione, unitamente alla presenza della corte centrale, rende questo livello particolarmente versatile e potenzialmente adatto anche a una diversa organizzazione degli spazi, in funzione delle esigenze della futura proprietà.
Una doppia rampa di scale conduce al piano nobile, dove si concentra la parte più rappresentativa della residenza. Gli ambienti si sviluppano attorno a un elegante disimpegno e sono caratterizzati da importanti altezze interne, ampie aperture e una successione di volte di diversa tipologia.
Di particolare rilievo è il salone principale affacciato direttamente su Piazza Umberto I, impreziosito dall'originaria pavimentazione geometrica e da una sontuosa volta a padiglione decorata con cornici, motivi floreali e raffigurazioni paesaggistiche, gli altri ambienti conservano anch'essi preziose decorazioni pittoriche sulle volte, tra cui una camera da letto caratterizzata da una suggestiva volta con cielo stellato e una seconda stanza dominata da un importante rosone centrale.
Dal punto di vista architettonico, particolare interesse rivestono la varietà delle volte a stella, a botte e a padiglione, le pavimentazioni storiche, le decorazioni pittoriche e il sistema di collegamento tra gli ambienti interni, la corte e la balconata perimetrale.
La proprietà è inoltre dotata di allacciamento all'acquedotto pubblico, alla rete fognaria e alla rete del gas metano, garantendo i principali servizi e utenze. A completamento delle dotazioni, l'immobile dispone di impianto di antifurto e aria condizionata, elementi che coniugano il comfort e la sicurezza contemporanei con il fascino e l'autenticità della dimora storica.
Una scala interna conduce infine all'area solare di esclusiva proprietà, dalla quale si apre una suggestiva vista panoramica sui tetti del centro storico di Casarano e sul paesaggio circostante. Uno spazio che, oltre a rappresentare un naturale punto di osservazione privilegiato, offre interessanti possibilità di valorizzazione come terrazza privata.
La configurazione architettonica, la superficie distribuita su due livelli, la presenza della corte interna e dell'area solare, insieme alla posizione centrale e alla presenza delle principali dotazioni impiantistiche, rendono la proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata di rappresentanza, sia come prestigiosa dimora destinata...
