2间卧室公寓, 92 m²

卡萨拉诺, Lecce (省)

萨兰托

CASARANO - LECCE - SALENTO
Nel comune di Casarano, affascinante borgo dell'entroterra salentino noto per il suo centro storico ricco di palazzi nobiliari e profonde tradizioni religiose, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al secondo piano (senza ascensore) di un piccolo e tranquillo condominio familiare di sole 5 unità abitative.
L'immobile, di circa 90 mq, si presenta ben distribuito e accogliente: un luminoso soggiorno con cucina open space, due comode camere da letto e un bagno ampio. Un balcone affaccia sulla strada principale, mentre un secondo balcone angolare regala una piacevole vista sul giardino condominiale, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax.
Completa la proprietà un posto auto di pertinenza esclusiva al piano seminterrato, con comodo accesso da cancello laterale all'edificio. All'interno del garage condominiale è inoltre presente una colonnina per la ricarica di auto elettriche, a servizio dei residenti, un plus sempre più richiesto e orientato alla mobilità sostenibile.
L'intero stabile è stato oggetto di una riqualificazione energetica, che comprende impianto fotovoltaico condominiale con accredito diretto per ogni unità, pannelli solari termici e infissi nuovi in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche. L'appartamento è inoltre dotato di due condizionatori e di impianto di riscaldamento con radiatori in alluminio, alimentati da caldaia a gas metano collegata alla rete pubblica. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite un sistema combinato solare termico e gas.
Le utenze di luce, acquedotto e fognatura sono attive; il contatore del gas metano è presente, sebbene la fornitura non sia attualmente attiva. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, abitabile da subito; l'impianto elettrico risale al 1996.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità, nel cuore autentico del Salento
Casarano dista inoltre appena 15 km dalle bellissime spiagge ed il mare cristallino dello Ionio, 45 km da Lecce, 40 km da Otranto sulla costa adriatica, 85 km dall'Aeroporto di Brindisi e 200 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.