2间卧室别墅, 410 m²

卡萨拉诺, Lecce (省)

萨兰托

CASARANO - LECCE - SALENTO
A Casarano, in un contesto tranquillo, fuori dal caos del centro ma in zona ben servita, proponiamo in vendita una villa indipendente allo stato rustico completamente recintata, immersa in un ampio lotto di circa 2400 mq. Elemento predominante della costruzione sono le linee moderne e pulite, una concezione di abitazione pratica, dagli ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca una soluzione abitativa riservata ma confortevole, che può essere ancora pensata e personalizzata a seconda delle proprie esigenze.
La villa si sviluppa su due livelli, collegati tra di loro mediante una scala interna. Il piano rialzato di circa 120 mq, si compone da un luminoso soggiorno in comunicazione diretta con una spaziosa cucina a vista, dove le grandi vetrate risultano elemento d'arredo, essendo predisposte con vista sul giardino, nella zona notte invece troviamo due camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato e cabina armadio, dettagli di comfort e funzionalità.
Al piano seminterrato di circa 100 mq, è stato ricavato un comodo garage, la lavanderia, un ripostiglio, un bagno e due comodi vani pluriuso.
All'esterno, la villa è circondata da ampi porticati per un totale di circa 60 mq, perfetti per vivere gli spazi aperti in ogni stagione. La proprietà dispone inoltre di due accessi carrabili con portoni già installati, predisposizione dell'impianto per l'illuminazione esterna, un pozzo artesiano di ultima generazione e un'area solare praticabile di circa 100 mq. Da progetto è prevista inoltre la realizzazione di una piscina di circa 8x4 metri e di una pergola fotovoltaica di circa 7x5 metri, da adibire a copertura per posti auto, garantendo così efficienza energetica e praticità; mentre riguardo le utenze, l'impianto idrico fognario potrà essere predisposto direttamente all'interno della rete pubblica urbana. È inoltre disponibile una cubatura residua che consente la possibilità di ampliamento.
Questa villa rappresenta un'occasione rara per chi desidera una residenza da modellare secondo i propri gusti, in un contesto silenzioso, riservato e circondato dal verde, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.
Casarano dista appena 15 km dalle bellissime spiagge e il mare cristallino dello Ionio, 45 km da Lecce, 40 km da Otranto sulla costa adriatica, 85 km dall'Aeroporto di Brindisi e 200 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.