3间卧室别墅, 312 m²

卡尔米亚诺, Lecce (省)

萨兰托

VILLA INDIPENDENTE CON UN BEL GIARDINO DI MQ.1350
Nel cuore della Valle della Cupa, a Carmiano, comune di 11.500 abitanti nella provincia di Lecce, situato a nord-ovest del promontorio salentino a 20 Km dal Mar Ionio e a 16 Km dal Mar Adriatico, in zona centrale, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, situata in una posizione angolare che garantisce grande luminosità e privacy. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.350 mq, completamente recintato e piantumato, arricchito da un rigoglioso agrumeto e un elegante patio interno, ideale per momenti di relax all’aperto.
La villa si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa 312 mq. L’ingresso principale si apre su un ampio scoperto, che conduce all’entrata dell’abitazione. Al suo interno, si trova un salone di generose dimensioni, una spaziosa sala da pranzo con tinello e cucinotto separato, e un comodo bagno di servizio. Un vano intermedio funge da ambiente relax e distribuisce l’accesso alla zona notte, composta da tre grandi camere da letto e un ulteriore bagno. Completa la proprietà un doppio garage e una cantinola.
La villa è dotata di pozzo, di riscaldamento autonomo ed è stata mantenuta in ottimo stato, nonostante le finiture risalgano agli anni Ottanta. La proprietà è pronta per essere abitata, ma offre anche un ampio potenziale di rinnovamento, consentendo di personalizzarla secondo i propri gusti e preferenze.
Inoltre, l’immobile si trova in Zona B, una zona immediatamente edificabile, che consente la possibilità di sviluppare ulteriore superficie coperta. Questo rappresenta una grande opportunità per chi desidera ampliare la proprietà, o per chi valuta una possibile suddivisione in miniappartamenti o un progetto di realizzazione di un complesso immobiliare con spazi verdi comuni.
Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente in una zona tranquilla, ma ben collegata, con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione o sviluppo o per chi vuole valutare una opportunità di investimento. 
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