£171,518
(198,000 €)
12间卧室别墅, 18000 m² 坎皮萨伦蒂纳, Lecce (省) 萨兰托
萨兰托
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主要特点
- 花园
- 露台
- 车库
- 地窖
描述
First Lion 房地产经纪公司很高兴地独家推出一座迷人的历史住宅，这座住宅可以追溯到 1800 年代末和 1900 年代初，坐落在宁静的环境中，时间的魅力似乎依然存在。
该房产位于 Campi Salentina 一个私密的住宅区，非常适合那些希望远离喧嚣但又不愿放弃便利设施的人。
该住宅由两个和谐地融入周围大片土地的独立建筑组成。主建筑面积约为 200 平方米，位于同一层，由于其迷人的星形拱顶天花板，保留了时代的真实特色，并分为宽敞明亮的房间，共八个房间外加附属设施。相邻区域有额外的空间，面积约为 60 平方米，目前用作车库和多功能房间。
第二个独立的建筑面积约为 100 平方米，提供温馨的内部布局，包括客厅、卧室、厨房、多用途房间和浴室，这些房间都具有平顶天花板。在室外，一座历史悠久的蓄水池进一步提升了该房产的价值，证明了该地区的传统。
整个庄园周围环绕着约 18,000 平方米的土地，大部分种植着树木和典型植被，营造出极具魅力和私密性的氛围。宽敞且分布良好的空间非常适合作为高档私人住宅，或者用于开发旅游业务，例如旅游结构或农家乐，提供有趣的投资前景。
该房产虽然需要进行翻新，但已经受益于一些初步工程，包括拆除内部墙面和使用轻质混凝土更换楼板，这些工程提高了其结构强度，并代表了向全面增值迈出的第一步。
得益于慷慨的建筑体积和扩建的可能性，这座住宅代表了一个极其通用的解决方案，既适合作为主住宅，又适合作为活动的独家场所或创业活动。该位置尤其具有战略意义：距离莱切仅几公里，并且与主要道路连接良好，可以轻松到达爱奥尼亚海岸上著名的海滨度假胜地，如波尔托·切萨雷奥和圣玛丽亚·阿尔·巴格诺，以其清澈的海水而闻名。此外，不远处是 Ecotekne 大学园区，是萨莱托大学的所在地，进一步提高了投资的价值和潜力。
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广告商输入的描述
The First Lion Agency is pleased to exclusively offer a charming historic residence dating back to the late 1800s and early 1900s, immersed in a context of absolute tranquility where the charm of time seems untouched.
The property is located in a private residential area of Campi Salentina, ideal for those who wish to live away from the chaos without sacrificing the convenience of connections.
The residence consists of two distinct buildings harmoniously set within a large surrounding plot of land. The main building, approximately 200 sqm on a single level, retains the authentic character of the era thanks to its charming star-vaulted ceilings and is divided into large, bright rooms, for a total of eight rooms plus accessories. Adjacent are further spaces of approximately 60 sqm, currently used as a garage and a multi-purpose room.
The second, independent building extends for about 100 sqm and offers a welcoming internal layout consisting of a living room, bedroom, kitchen, multi-purpose room, and bathroom, characterized by flat vaults. Outside, a historic cistern further enhances the value of the property, bearing witness to the traditions of the area.
The entire estate is surrounded by approximately 18,000 sqm of land, largely planted with trees and typical vegetation, creating an atmosphere of great charm and privacy. The spacious and well-distributed areas are perfectly suited both as a prestigious private residence and for the development of a hospitality business, such as a tourist facility or an agriturismo, offering interesting investment prospects.
The property, while requiring renovation work, has already benefited from some preliminary works, including the removal of internal plaster and the reconstruction of the floor with lightweight concrete, interventions that improve its structural solidity and represent a first step towards complete valorization.
Thanks to its generous volume and expansion possibilities, this residence represents an extremely versatile solution, suitable both as a main home and as an exclusive location for events or business activities. The location is particularly strategic: a few kilometers from Lecce and well-connected to the main road arteries, it allows easy access to renowned seaside resorts on the Ionian coast, including Porto Cesareo and Santa Maria al Bagno, famous for their crystal-clear waters. Also within a short distance is the Ecotekne university campus, home to the University of Salento, an element that further enhances the value and potential of the investment.
The property is located in a private residential area of Campi Salentina, ideal for those who wish to live away from the chaos without sacrificing the convenience of connections.
The residence consists of two distinct buildings harmoniously set within a large surrounding plot of land. The main building, approximately 200 sqm on a single level, retains the authentic character of the era thanks to its charming star-vaulted ceilings and is divided into large, bright rooms, for a total of eight rooms plus accessories. Adjacent are further spaces of approximately 60 sqm, currently used as a garage and a multi-purpose room.
The second, independent building extends for about 100 sqm and offers a welcoming internal layout consisting of a living room, bedroom, kitchen, multi-purpose room, and bathroom, characterized by flat vaults. Outside, a historic cistern further enhances the value of the property, bearing witness to the traditions of the area.
The entire estate is surrounded by approximately 18,000 sqm of land, largely planted with trees and typical vegetation, creating an atmosphere of great charm and privacy. The spacious and well-distributed areas are perfectly suited both as a prestigious private residence and for the development of a hospitality business, such as a tourist facility or an agriturismo, offering interesting investment prospects.
The property, while requiring renovation work, has already benefited from some preliminary works, including the removal of internal plaster and the reconstruction of the floor with lightweight concrete, interventions that improve its structural solidity and represent a first step towards complete valorization.
Thanks to its generous volume and expansion possibilities, this residence represents an extremely versatile solution, suitable both as a main home and as an exclusive location for events or business activities. The location is particularly strategic: a few kilometers from Lecce and well-connected to the main road arteries, it allows easy access to renowned seaside resorts on the Ionian coast, including Porto Cesareo and Santa Maria al Bagno, famous for their crystal-clear waters. Also within a short distance is the Ecotekne university campus, home to the University of Salento, an element that further enhances the value and potential of the investment.
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L'Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva una suggestiva dimora storica risalente alla fine dell' 800' e ai primi del 900', immersa in un contesto di assoluta quiete dove il fascino del tempo sembra intatto.
La proprietà si trova in una zona residenziale riservata di Campi Salentina, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
La residenza si compone di due distinti corpi di fabbrica armoniosamente inseriti in un ampio terreno che li circonda. Il fabbricato principale, di circa 200 mq su un unico livello, conserva il carattere autentico dell'epoca grazie agli affascinanti soffitti con volte a stella e si articola in ambienti ampi e luminosi, per un totale di otto vani oltre accessori. In adiacenza si trovano ulteriori spazi per circa 60 mq, attualmente destinati a garage e vano polifunzionale.
Il secondo corpo di fabbrica, indipendente, si estende per circa 100 mq e offre un'accogliente distribuzione interna composta da soggiorno, camera da letto, cucina, vano pluriuso e bagno, caratterizzati da volte piane. All'esterno, una storica cisterna arricchisce ulteriormente il valore della proprietà, testimoniando le tradizioni del territorio.
L'intera tenuta è circondata da circa 18.000 mq di terreno, in gran parte piantumato con alberi e vegetazione tipica, creando un'atmosfera di grande fascino e privacy. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, si prestano perfettamente sia come residenza privata di pregio sia per lo sviluppo di un'attività ricettiva, come struttura turistica o agriturismo, offrendo interessanti prospettive di investimento.
La proprietà, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, ha già beneficiato di alcune opere preliminari, tra cui la rimozione degli intonaci interni e il rifacimento del solaio con cemento alleggerito, interventi che ne migliorano la solidità strutturale e rappresentano un primo passo verso una valorizzazione completa.
Grazie alla generosa cubatura e alle possibilità di ampliamento, questa dimora rappresenta una soluzione estremamente versatile, adatta sia come abitazione principale sia come location esclusiva per eventi o attività imprenditoriali. La posizione è particolarmente strategica: a pochi chilometri da Lecce e ben collegata alle principali arterie stradali, consente di raggiungere facilmente rinomate località balneari della costa ionica, tra cui Porto Cesareo e Santa Maria al Bagno, celebri per le loro acque cristalline. A breve distanza si trova inoltre il polo universitario Ecotekne, sede dell'Università del Salento, elemento che accresce ulteriormente il valore e le potenzialità dell'investimento.
La proprietà si trova in una zona residenziale riservata di Campi Salentina, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
La residenza si compone di due distinti corpi di fabbrica armoniosamente inseriti in un ampio terreno che li circonda. Il fabbricato principale, di circa 200 mq su un unico livello, conserva il carattere autentico dell'epoca grazie agli affascinanti soffitti con volte a stella e si articola in ambienti ampi e luminosi, per un totale di otto vani oltre accessori. In adiacenza si trovano ulteriori spazi per circa 60 mq, attualmente destinati a garage e vano polifunzionale.
Il secondo corpo di fabbrica, indipendente, si estende per circa 100 mq e offre un'accogliente distribuzione interna composta da soggiorno, camera da letto, cucina, vano pluriuso e bagno, caratterizzati da volte piane. All'esterno, una storica cisterna arricchisce ulteriormente il valore della proprietà, testimoniando le tradizioni del territorio.
L'intera tenuta è circondata da circa 18.000 mq di terreno, in gran parte piantumato con alberi e vegetazione tipica, creando un'atmosfera di grande fascino e privacy. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, si prestano perfettamente sia come residenza privata di pregio sia per lo sviluppo di un'attività ricettiva, come struttura turistica o agriturismo, offrendo interessanti prospettive di investimento.
La proprietà, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, ha già beneficiato di alcune opere preliminari, tra cui la rimozione degli intonaci interni e il rifacimento del solaio con cemento alleggerito, interventi che ne migliorano la solidità strutturale e rappresentano un primo passo verso una valorizzazione completa.
Grazie alla generosa cubatura e alle possibilità di ampliamento, questa dimora rappresenta una soluzione estremamente versatile, adatta sia come abitazione principale sia come location esclusiva per eventi o attività imprenditoriali. La posizione è particolarmente strategica: a pochi chilometri da Lecce e ben collegata alle principali arterie stradali, consente di raggiungere facilmente rinomate località balneari della costa ionica, tra cui Porto Cesareo e Santa Maria al Bagno, celebri per le loro acque cristalline. A breve distanza si trova inoltre il polo universitario Ecotekne, sede dell'Università del Salento, elemento che accresce ulteriormente il valore e le potenzialità dell'investimento.
Die Agentur First Lion freut sich, exklusiv eine reizvolle historische Residenz aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert anzubieten, die in eine Umgebung absoluter Ruhe eingebettet ist, in der der Charme der Zeit unberührt zu sein scheint.
Das Anwesen befindet sich in einer diskreten Wohngegend von Campi Salentina, ideal für diejenigen, die abseits des Trubels leben möchten, ohne auf gute Anbindungen verzichten zu müssen.
Die Residenz besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen, die harmonisch in ein großes umliegendes Grundstück integriert sind. Das Haupthaus von ca. 200 m² auf einer Ebene bewahrt dank der faszinierenden Sterngewölbe den authentischen Charakter der Epoche und gliedert sich in große und helle Räume, insgesamt acht Zimmer plus Nebenräume. Angrenzend befinden sich weitere Flächen von ca. 60 m², die derzeit als Garage und multifunktionaler Raum genutzt werden.
Der zweite, unabhängige Gebäudeteil erstreckt sich über ca. 100 m² und bietet eine gemütliche Innenaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Mehrzweckraum und Bad, die sich durch flache Decken auszeichnen. Im Außenbereich bereichert eine historische Zisterne den Wert des Anwesens weiter und zeugt von den Traditionen der Region.
Das gesamte Anwesen ist von ca. 18.000 m² Grundstück umgeben, das größtenteils mit typischen Bäumen und Vegetation bepflanzt ist und eine Atmosphäre von großem Charme und Privatsphäre schafft. Die großzügigen und gut verteilten Flächen eignen sich sowohl als exklusiver privater Wohnsitz als auch für die Entwicklung einer Beherbergungsaktivität, wie z. B. einer touristischen Einrichtung oder einem Agriturismo, und bieten interessante Investitionsperspektiven.
Das Anwesen, das zwar Renovierungsarbeiten benötigt, hat bereits einige Vorarbeiten erhalten, darunter die Entfernung der Innenputze und die Erneuerung der Decke mit Leichtbeton, Arbeiten, die seine strukturelle Festigkeit verbessern und einen ersten Schritt zur vollständigen Aufwertung darstellen.
Dank des großzügigen Volumens und der Erweiterungsmöglichkeiten stellt diese Residenz eine äußerst vielseitige Lösung dar, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Ort für Veranstaltungen oder unternehmerische Aktivitäten geeignet ist. Die Lage ist besonders strategisch: wenige Kilometer von Lecce entfernt und gut an die wichtigsten Straßen angebunden, ermöglicht sie eine einfache Erreichbarkeit renommierter Badeorte an der ionischen Küste, darunter Porto Cesareo und Santa Maria al Bagno, die für ihr kristallklares Wasser berühmt sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Universitätskomplex Ecotekne, Sitz der Universität des Salento, was den Wert und das Potenzial der Investition weiter steigert.
Das Anwesen befindet sich in einer diskreten Wohngegend von Campi Salentina, ideal für diejenigen, die abseits des Trubels leben möchten, ohne auf gute Anbindungen verzichten zu müssen.
Die Residenz besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen, die harmonisch in ein großes umliegendes Grundstück integriert sind. Das Haupthaus von ca. 200 m² auf einer Ebene bewahrt dank der faszinierenden Sterngewölbe den authentischen Charakter der Epoche und gliedert sich in große und helle Räume, insgesamt acht Zimmer plus Nebenräume. Angrenzend befinden sich weitere Flächen von ca. 60 m², die derzeit als Garage und multifunktionaler Raum genutzt werden.
Der zweite, unabhängige Gebäudeteil erstreckt sich über ca. 100 m² und bietet eine gemütliche Innenaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Mehrzweckraum und Bad, die sich durch flache Decken auszeichnen. Im Außenbereich bereichert eine historische Zisterne den Wert des Anwesens weiter und zeugt von den Traditionen der Region.
Das gesamte Anwesen ist von ca. 18.000 m² Grundstück umgeben, das größtenteils mit typischen Bäumen und Vegetation bepflanzt ist und eine Atmosphäre von großem Charme und Privatsphäre schafft. Die großzügigen und gut verteilten Flächen eignen sich sowohl als exklusiver privater Wohnsitz als auch für die Entwicklung einer Beherbergungsaktivität, wie z. B. einer touristischen Einrichtung oder einem Agriturismo, und bieten interessante Investitionsperspektiven.
Das Anwesen, das zwar Renovierungsarbeiten benötigt, hat bereits einige Vorarbeiten erhalten, darunter die Entfernung der Innenputze und die Erneuerung der Decke mit Leichtbeton, Arbeiten, die seine strukturelle Festigkeit verbessern und einen ersten Schritt zur vollständigen Aufwertung darstellen.
Dank des großzügigen Volumens und der Erweiterungsmöglichkeiten stellt diese Residenz eine äußerst vielseitige Lösung dar, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Ort für Veranstaltungen oder unternehmerische Aktivitäten geeignet ist. Die Lage ist besonders strategisch: wenige Kilometer von Lecce entfernt und gut an die wichtigsten Straßen angebunden, ermöglicht sie eine einfache Erreichbarkeit renommierter Badeorte an der ionischen Küste, darunter Porto Cesareo und Santa Maria al Bagno, die für ihr kristallklares Wasser berühmt sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Universitätskomplex Ecotekne, Sitz der Universität des Salento, was den Wert und das Potenzial der Investition weiter steigert.
L'agence First Lion a le plaisir de proposer en exclusivité une demeure historique suggestive datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle, immergée dans un cadre d'une quiétude absolue où le charme du temps semble intact.
La propriété est située dans un quartier résidentiel réservé de Campi Salentina, idéal pour ceux qui souhaitent vivre loin du chaos sans renoncer à la commodité des liaisons.
La résidence se compose de deux corps de bâtiments distincts harmonieusement intégrés dans un vaste terrain qui les entoure. Le bâtiment principal, d'environ 200 m², sur un seul niveau, conserve le caractère authentique de l'époque grâce à ses charmants plafonds à voûtes en étoile et s'articule en pièces spacieuses et lumineuses, pour un total de huit pièces plus accessoires. Adjacents se trouvent d'autres espaces d'environ 60 m², actuellement destinés à un garage et à une pièce polyvalente.
Le second corps de bâtiment, indépendant, s'étend sur environ 100 m² et offre une distribution intérieure accueillante composée d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une pièce polyvalente et d'une salle de bain, caractérisés par des voûtes plates. À l'extérieur, une citerne historique enrichit encore la valeur de la propriété, témoignant des traditions du territoire.
L'ensemble du domaine est entouré d'environ 18 000 m² de terrain, en grande partie planté d'arbres et de végétation typique, créant une atmosphère de grand charme et d'intimité. Les espaces, vastes et bien distribués, se prêtent parfaitement aussi bien comme résidence privée de prestige que pour le développement d'une activité d'accueil, comme structure touristique ou agritourisme, offrant des perspectives d'investissement intéressantes.
La propriété, bien que nécessitant des travaux de rénovation, a déjà bénéficié de quelques travaux préliminaires, dont le retrait des enduits intérieurs et la refonte de la dalle avec du béton allégé, des interventions qui améliorent sa solidité structurelle et représentent un premier pas vers une valorisation complète.
Grâce à sa généreuse cubature et à ses possibilités d'agrandissement, cette demeure représente une solution extrêmement polyvalente, adaptée aussi bien comme habitation principale que comme lieu exclusif pour des événements ou des activités entrepreneuriales. La position est particulièrement stratégique: à quelques kilomètres de Lecce et bien reliée aux principales artères routières, elle permet de rejoindre facilement des localités balnéaires renommées de la côte ionienne, notamment Porto Cesareo et Santa Maria al Bagno, célèbres pour leurs eaux cristallines. À une courte distance se trouve également le pôle universitaire Ecotekne, siège de l'Université du Salento, un élément qui accroît encore la valeur et le potentiel de l'investissement.
La propriété est située dans un quartier résidentiel réservé de Campi Salentina, idéal pour ceux qui souhaitent vivre loin du chaos sans renoncer à la commodité des liaisons.
La résidence se compose de deux corps de bâtiments distincts harmonieusement intégrés dans un vaste terrain qui les entoure. Le bâtiment principal, d'environ 200 m², sur un seul niveau, conserve le caractère authentique de l'époque grâce à ses charmants plafonds à voûtes en étoile et s'articule en pièces spacieuses et lumineuses, pour un total de huit pièces plus accessoires. Adjacents se trouvent d'autres espaces d'environ 60 m², actuellement destinés à un garage et à une pièce polyvalente.
Le second corps de bâtiment, indépendant, s'étend sur environ 100 m² et offre une distribution intérieure accueillante composée d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une pièce polyvalente et d'une salle de bain, caractérisés par des voûtes plates. À l'extérieur, une citerne historique enrichit encore la valeur de la propriété, témoignant des traditions du territoire.
L'ensemble du domaine est entouré d'environ 18 000 m² de terrain, en grande partie planté d'arbres et de végétation typique, créant une atmosphère de grand charme et d'intimité. Les espaces, vastes et bien distribués, se prêtent parfaitement aussi bien comme résidence privée de prestige que pour le développement d'une activité d'accueil, comme structure touristique ou agritourisme, offrant des perspectives d'investissement intéressantes.
La propriété, bien que nécessitant des travaux de rénovation, a déjà bénéficié de quelques travaux préliminaires, dont le retrait des enduits intérieurs et la refonte de la dalle avec du béton allégé, des interventions qui améliorent sa solidité structurelle et représentent un premier pas vers une valorisation complète.
Grâce à sa généreuse cubature et à ses possibilités d'agrandissement, cette demeure représente une solution extrêmement polyvalente, adaptée aussi bien comme habitation principale que comme lieu exclusif pour des événements ou des activités entrepreneuriales. La position est particulièrement stratégique: à quelques kilomètres de Lecce et bien reliée aux principales artères routières, elle permet de rejoindre facilement des localités balnéaires renommées de la côte ionienne, notamment Porto Cesareo et Santa Maria al Bagno, célèbres pour leurs eaux cristallines. À une courte distance se trouve également le pôle universitaire Ecotekne, siège de l'Université du Salento, un élément qui accroît encore la valeur et le potentiel de l'investissement.
La Agencia First Lion se complace en ofrecer en exclusiva una sugerente residencia histórica que data de finales del siglo XIX y principios del XX, inmersa en un entorno de absoluta tranquilidad donde el encanto del tiempo parece intacto.
La propiedad se encuentra en una zona residencial reservada de Campi Salentina, ideal para quienes desean vivir lejos del caos sin renunciar a la comodidad de las conexiones.
La residencia se compone de dos cuerpos de edificación distintos, armoniosamente integrados en un amplio terreno que los rodea. El edificio principal, de aproximadamente 200 m², en una sola planta, conserva el carácter auténtico de la época gracias a sus fascinantes techos abovedados en estrella y se articula en estancias amplias y luminosas, con un total de ocho habitaciones más accesorios. Adyacentes se encuentran espacios adicionales de unos 60 m², actualmente destinados a garaje y sala polivalente.
El segundo cuerpo de edificación, independiente, se extiende por unos 100 m² y ofrece una acogedora distribución interior compuesta por salón, dormitorio, cocina, sala polivalente y baño, caracterizados por techos planos. En el exterior, una cisterna histórica enriquece aún más el valor de la propiedad, testimoniando las tradiciones del territorio.
Toda la finca está rodeada por unos 18.000 m² de terreno, en gran parte plantado con árboles y vegetación típica, creando una atmósfera de gran encanto y privacidad. Los espacios, amplios y bien distribuidos, se prestan perfectamente tanto como residencia privada de prestigio como para el desarrollo de una actividad receptiva, como estructura turística o agroturismo, ofreciendo interesantes perspectivas de inversión.
La propiedad, aunque necesita intervenciones de renovación, ya se ha beneficiado de algunas obras preliminares, entre ellas la eliminación de los revoques interiores y la reconstrucción del forjado con hormigón ligero, intervenciones que mejoran su solidez estructural y representan un primer paso hacia una valorización completa.
Gracias a su generosa volumetría y a las posibilidades de ampliación, esta residencia representa una solución extremadamente versátil, adecuada tanto como vivienda principal como lugar exclusivo para eventos o actividades empresariales. La ubicación es particularmente estratégica: a pocos kilómetros de Lecce y bien conectada a las principales arterias viales, permite llegar fácilmente a renombradas localidades de baño de la costa jónica, entre ellas Porto Cesareo y Santa Maria al Bagno, célebres por sus aguas cristalinas. A poca distancia se encuentra también el polo universitario Ecotekne, sede de la Universidad del Salento, elemento que aumenta aún más el valor y las potencialidades de la inversión.
La propiedad se encuentra en una zona residencial reservada de Campi Salentina, ideal para quienes desean vivir lejos del caos sin renunciar a la comodidad de las conexiones.
La residencia se compone de dos cuerpos de edificación distintos, armoniosamente integrados en un amplio terreno que los rodea. El edificio principal, de aproximadamente 200 m², en una sola planta, conserva el carácter auténtico de la época gracias a sus fascinantes techos abovedados en estrella y se articula en estancias amplias y luminosas, con un total de ocho habitaciones más accesorios. Adyacentes se encuentran espacios adicionales de unos 60 m², actualmente destinados a garaje y sala polivalente.
El segundo cuerpo de edificación, independiente, se extiende por unos 100 m² y ofrece una acogedora distribución interior compuesta por salón, dormitorio, cocina, sala polivalente y baño, caracterizados por techos planos. En el exterior, una cisterna histórica enriquece aún más el valor de la propiedad, testimoniando las tradiciones del territorio.
Toda la finca está rodeada por unos 18.000 m² de terreno, en gran parte plantado con árboles y vegetación típica, creando una atmósfera de gran encanto y privacidad. Los espacios, amplios y bien distribuidos, se prestan perfectamente tanto como residencia privada de prestigio como para el desarrollo de una actividad receptiva, como estructura turística o agroturismo, ofreciendo interesantes perspectivas de inversión.
La propiedad, aunque necesita intervenciones de renovación, ya se ha beneficiado de algunas obras preliminares, entre ellas la eliminación de los revoques interiores y la reconstrucción del forjado con hormigón ligero, intervenciones que mejoran su solidez estructural y representan un primer paso hacia una valorización completa.
Gracias a su generosa volumetría y a las posibilidades de ampliación, esta residencia representa una solución extremadamente versátil, adecuada tanto como vivienda principal como lugar exclusivo para eventos o actividades empresariales. La ubicación es particularmente estratégica: a pocos kilómetros de Lecce y bien conectada a las principales arterias viales, permite llegar fácilmente a renombradas localidades de baño de la costa jónica, entre ellas Porto Cesareo y Santa Maria al Bagno, célebres por sus aguas cristalinas. A poca distancia se encuentra también el polo universitario Ecotekne, sede de la Universidad del Salento, elemento que aumenta aún más el valor y las potencialidades de la inversión.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 18000 m²
- 卧室
- 12
- 浴室
- 3
- 能效评级
- G
- 参考代码
- MG
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
30.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
134.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
175.0 km - Crotone CRV - S.Anna
- 高速公路出口
- 82.1 km - Autostrada Adriatica
- 医院
- 9.8 km - Ospedale N. Melli
- 海岸
- 14.5 km
- 滑雪胜地
- 177.4 km
在此物业附近
坎皮萨伦蒂纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面33m
- 面积
- 45.88 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 9910
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