ARADEO - LECCE - SALENTO
Elegant Historic Building dating back to 1894 with Garden in Aradeo: A Unique Opportunity in the Heart of the Historic Center.
We are pleased to present you an extraordinary real estate opportunity in the evocative town of Aradeo, a few steps from the renowned Piazzetta Indipendenza.
It is a prestigious historic building dating back to 1894, set over three enchanting levels: ground floor, first and second floor, for a large total surface area of approximately 660 sqm, with a fascinating rear garden and a large private roof terrace.
The palace, one of the architectural jewels of the historic center of Aradeo, has a timeless charm. The ancient façade, adorned with refined decorative motifs and elegant arches carved into the Carparo stone, is a tribute to the art and elegance of the past.
The main apartment is located on the first floor, the so called "noble floor", with a surface area of approximately 300 sqm. This residence stands out for its innate elegance, thanks to the carefully preserved prestigious elements such as the antique floors, the elegant colors of the walls, the delicate wallpapers, including a silk panel, and the impressive high ceilings. The latter guide the gaze towards the fascinating frescoed star vaults, which illuminate and decorate the entire residence.
The residence boasts three large living rooms, a study room, a dining room, a spacious eat-in kitchen, three bedrooms and two bathrooms. Everything is crowned by a large terrace of around 30 sqm, which is the ideal place for spending relaxing moments in company.
Thanks to the double entrances and the current layout of the spaces, the apartment can easily be divided into two almost mirror-image units. Each of them is already equipped with an independent entrance, living area and sleeping area, with functioning systems.
On the ground floor, a charming courtyard, also vaulted and accessible by vehicles, leads to the magnificent internal garden of approximately 1300 sqm which is embellished with a charming central path that leads to a fountain and an ancient well, as well as trees and plants of various species, with the possibility of building further inside the garden.
Also on the ground floor, we find a two-room apartment with bathroom of approximately 50 sqm, two craft rooms facing the street of 45 sqm each, and a vaulted storage with exposed stone of approximately 120 sqm.
On the second floor there is an attic with three rooms, covering approximately 60 sqm, and a large roof terrace at the same level that extends over different levels.
The property lends itself well to being used both as a prestigious private residence and as a luxury accommodation facility. In addition to the part reserved for the rooms, it is possible to use the vast rear garden as a space for buffets, breakfasts and events. The roof terrace can be turned into a panoramic terrace, while the rooms on the ground floor offer flexibility in use.
The building has two staircases (a noble staircase and a secondary one). Furthermore, under the warehouse there is a huge rainwater collection tank, which is also accessible from the garden and the kitchen from where the water was drawn in the past.
Aradeo enjoys a strategic position, being located only 13 km from the enchanting beaches of the Ionian Sea and the city of Gallipoli, 15 km from Otranto on the Adriatic Sea, 30 km from Lecce and 70 km from Brindisi Airport.
Don't miss the opportunity to become the custodians of an authentic historical jewel in one of the most evocative places in Salento.
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ARADEO - LECCE - SALENTO
Elegante Palazzo Storico del 1894 con Giardino a Aradeo: Un'Opportunità Unica nel Cuore del Centro Storico
Siamo lieti di presentarvi una straordinaria opportunità immobiliare nel suggestivo contesto di Aradeo, a pochi passi dalla rinomata Piazzetta Indipendenza.
Si tratta di un prestigioso palazzo storico risalente al 1894, distribuito su tre incantevoli livelli: piano terra, primo e secondo piano, per una generosa superficie totale di circa 660 mq, dotato di un affascinante giardino retrostante e di un'ampia area solare di proprietà.
Il palazzo, uno dei gioielli architettonici del centro storico, colpisce immediatamente per il suo fascino intramontabile. Il prospetto antico, adornato da raffinati motivi decorativi e da eleganti archi intagliati nella pietra in carparo, è un omaggio all'arte e all'eleganza del passato.
L'appartamento principale si trova al primo piano, nobilitato dal suo status di piano nobile, con una superficie di circa 300 mq. Questa residenza si distingue per la sua innata eleganza, grazie agli elementi di prestigio accuratamente conservati. Tra questi spiccano i pavimenti antichi, le tonalità raffinate delle pareti, le delicate carte da parati, incluso un pannello in seta, e gli imponenti soffitti alti. Quest'ultimi guidano lo sguardo verso le affascinanti volte a stella affrescate, le quali illuminano e decorano tutta la dimora.
Internamente, la residenza vanta tre ampi saloni, uno studio, una sala da pranzo, una cucina spaziosa e abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il tutto è coronato da una generosa terrazza di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e socialità.
Grazie ai doppi ingressi e all'attuale disposizione degli spazi, l'appartamento può essere facilmente suddiviso in due unità quasi speculari. Ognuna di esse è già dotata di ingresso indipendente, zona giorno e zona notte, con impianti funzionanti.
Al piano terra, un affascinante atrio d'ingresso, anch'esso voltato e accessibile anche da veicoli, conduce al magnifico giardino interno di circa 1300 mq. Quest'ultimo è abbellito da un suggestivo vialetto centrale che conduce a una fontana e a un antico pozzo, oltre che ad alberi e piante di varie specie. Un particolare da non trascurare è la possibilità di edificare ulteriormente all'interno del giardino.
Sempre al piano terra, troviamo un bilocale con bagno di circa 50 mq, due locali artigianali fronte strada da 45 mq ciascuno, e un locale deposito voltato con pietra a vista di circa 120 mq.
Il secondo piano ospita una mansarda di tre vani, estesa per circa 60 mq, e un'ampia area solare a livello che si estende su più piani.
La proprietà si presta splendidamente sia a essere utilizzata come prestigiosa residenza privata, sia come struttura ricettiva di lusso. Oltre alla parte riservata alle camere, è possibile sfruttare il vasto giardino retrostante come spazio per ristorazione, colazioni ed eventi. L'area solare può essere trasformata in una terrazza panoramica, mentre i locali al piano terra offrono flessibilità di destinazione d'uso.
Il palazzo è dotato di due scale, una nobiliare e una di servizio. Inoltre sotto il magazzino c'è un enorme cisterna di raccolta delle acque piovane, accessibile anche dal giardino e dalla cucina da dove, in passato veniva tirata l'acqua.
Aradeo gode di una posizione strategica, distando solamente 13 km dalle incantevoli spiagge del Mar Ionio e dalla città di Gallipoli, 15 km da Otranto sul Mare Adriatico, 30 km da Lecce e 70 km dall'Aeroporto di Brindisi.
Non perdete l'occasione di diventare i custodi di un autentico gioiello storico in uno dei luoghi più suggestivi del Salento.
