2间卧室历史性住宅, 140 m²

阿莱萨诺, Lecce (省)

萨兰托

Benvenuti a Casa Lucia ad Alessano, vicino al centro storico e a cinque minuti di auto dallo splendido mare di Marina di Novaglie, in una strada silenziosa percorsa solo dai residenti, con i servizi essenziali nelle vicinanze. E' ideale per chi cerca una dimora indipendente ad alto potenziale con tanto spazio interno ed esterno, un ambiente di lavoro o ricreativo separato, garage doppio in linea e tanta privacy. Casa Lucia si distingue con le seguenti pertinenze esclusive (misure approsimative): 260 m2 lotto su cui sorge la dimora.
130 m2 ingresso garage, ingresso dimora con un accogliente cortile con aiuole, pozzo ornamentale e un invitante veranda con pavimento in marmo.
114 m2 piano terra rialzato con pavimento in marmo, ospita una spaziosa area living di ca. 40 m2, due camere da letto con volte a stella, cucina abitabile con camino, bagno e una scala interna che collega il lastrico solare e il garage.
112 m2 garage doppio/deposito (rivalutabile eventualmente come atelier, area fitness, camera ospiti etc.) con elementi architettonici antichi. Doccia/WC, piccolo locale con camino, locale con entrata indipendente, lavanderia, deposito, locale tecnico. 130 m2 lastrico solare utilizzabile come terrazza.
La dimora è stata ampliata negli anni settanta, struttura e pavimenti sono in buono stato. Il tetto piano,struttura fondamentale, è stato rifatto nel 2019. Necessita di qualche intervento di ristrutturazione e ammmodernamento degli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento. Dotata di cisterna acqua, pozzo nero, caldaia in disuso a gasolio con radiatori. La dimora viene offerta arredata quasi totalmente ed è disponibile a partire da giugno 2026. Possibilità di visita dal 15 al 30 settembre 2025 o secondo accordi. Attestazione di prestazione energetica in fase di richiesta. Saremo lieti di fornire ulteriori dettagli su questa opportunità immobiliare e di vita nel cuore autentico del salento.