3间卧室公寓, 107 m²

蒙特圣安杰洛, Foggia (省)

加尔加诺

Appartamento in vendita a Monte Sant'Angelo

Appartamento di 107 mq calpestabili, ubicato nella via principale del paese, a meno di 500 metri dalla Basilica di San Michele Arcangelo.

Appartamento ristrutturato nel 1972 e oggetto di manutenzione straordinaria nel 2005. L’ingresso è al secondo piano dell’immobile e vi si accede tramite scala a due rampe parzialmente a cielo aperto. Al termine della seconda rampa la porta di ingresso è a destra.

L’appartamento è costituito da un piano di 89  mq con ampio soggiorno-pranzo dotato di balcone sul corso principale, due camere da letto, una con balcone su vicolo retrostante e l’altra con finestra sul tetto, una cameretta, cucina con finestra, bagno con finestra, ripostiglio, corridoio; una scala interna ad una rampa permette l’accesso al piano superiore di 18 mq con mansarda, vano caldaia e terrazzino. Balconi di 5 mq complessivi e terrazzino di 6 mq non computati nei 107 mq.

Impianto di riscaldamento con termosifoni, caldaia a gasolio disattivata, da sostituire con caldaia a metano. Classe energetica G  315,62 kWh/mq anno (APE registrato il 26 aprile 2016).

Monte Sant’Angelo è un affascinante borgo sia dal punto di vista storico, culturale e religioso, che da quello naturalistico e gastronomico.

Il Santuario di San Michele, è stato dichiarato Patrimonio dell’Umanità UNESCO nel 2011.
Il paese, caratterizzato dalla quiete del rione medievale Junno, con i suoi vicoli e le sue tipiche case bianche a schiera, sorprende per le sue atmosfere medioevali, per il suo Castello normanno svevo che risale alla prima metà del IX secolo, per i suoi monumenti storici di destinazione religiosa, per il fantastico panorama sul Golfo di Manfredonia. Arroccato su un’altura a quasi 900 metri sul livello del mare, sorge nel Parco Nazionale del Gargano, dichiarato Patrimonio dell’Umanità UNESCO nel 2017, con la più grande foresta di latifoglie in Italia.