2间卧室公寓, 135 m²

曼弗雷多尼亞, 福賈 (省)

加尔加诺

Vendesi appartamento ampio e luminoso di circa 150 mq lordi ( 135 mq netti) a Manfredonia ( provincia di Foggia), in via Coppa del Vento 18.
La cittadina, di circa 53.000 abitanti, è situata nel Parco Nazionale del Gargano e sorge sull'omonimo golfo.
Deve il suo nome a Manfredi di Sicilia, figlio dell'imperatore Federico II di Svevia, che la fondò nel XIII secolo.
Città sul mare, con una costa bassa e sabbiosa verso il golfo e una alta e rocciosa più a nord.
Il suo territorio è, anche, caratterizzato, nella parte settentrionale, da un promontorio montuoso, il Gargano, appunto, una particolarità assoluta nella fascia sud del litorale adriatico.
Manfredonia discende dall'antica città di Siponto, nata come una colonia dell'antica Roma.
Attualmente alcune campagne di scavi archeologici stanno portando alla luce i resti di un anfiteatro romano, mura di cinta e strutture abitative medioevali.
In questa località si può apprezzare la basilica di Santa Maria Maggiore, in stile romanico-pugliese e i resti di un'antica basilica paleocristiana, sui quali, lo scultore Edoardo Tresoldi, ha ricostruito virtualmente, con una leggera rete metallica, parte della struttura della Basilica, come un disegno fatto con l'inchiostro di china nell'aria.
Nel centro città si trova lo splendido castello avevo-angioino-aragonese, (sede del museo nazionale dove sono conservate le Stele daune), che si protende verso il mare, e scorci, piazze e terrazze da cui si gode di un bellissimo panorama.
A pochi passi dal centro città è situato il porto turistico di Manfredonia "Marina del Gargano".
In prossimità si trovano 2 oasi naturalistiche, Laguna del Re e Lago Salso, ed entrambe fanno parte del Parco nazionale del Gargano.
Manfredonia si trova in un'ottima posizione, che consente di accedere, oltre che alle sue spiagge, anche a tutte le altre spiagge del Gargano, alla riserva naturale della Foresta Umbra, sito dell'Unesco e di poter raggiungere le Isole Tremiti, con aliscafi e traghetti che partono dal porto del Molo di Ponente.
L'aeroporto più vicino è il " Gino Lisa" di Foggia, che dista circa 40 Km da Manfredonia, a seguire c'è l'aeroporto di Bari, che si trova a circa 130 km di distanza.
L'appartamento è posto in una strada chiusa ma, al tempo stesso, è in una zona dove si può accedere facilmente sia al mare che al centro città e dove servizi e negozi di ogni genere sono comodamente raggiungibili a piedi.
L'immobile, al 4^ piano (su 6), è ristrutturato ed è composto da una zona living, che comprende un salone doppio e una zona pranzo con annessa cucina, da uno spazioso disimpegno, che conduce alla zona notte con 2 ampissime camere da letto e ai 2 bagni entrambi finestrati, chiude il tutto un grande ripostiglio.
A corredo ci sono 2 ampi balconi, uno con un affaccio verso i monti del Gargano e l'altro con vista verso il Golfo di Manfredonia, dalla zona pranzo si accede ad un terrazzino, sempre vista mare, dove si può soggiornare e cenare nelle lunghe giornate primaverili ed estive.
L'appartamento é dotato di impianti a norma, riscaldamento autonomo, condizionatori, porte ed infissi artigianali in legno.
Tutte le utenze sono attive, a chi è interessato potremmo lasciare l'arredamento, dunque la casa è abitabile fin da subito.
Ottimo anche come investimento per casa vacanze.
Le spese condominiali ammontano a 50€ mensili.